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おすすめ塩尻市大門田川町

所在地
長野県塩尻市大門田川町 地図を見る
交通
篠ノ井線 「塩尻」駅 徒歩23分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積229.04m2(登記)
  • 建物面積105.98m2(登記)
  • 築年月1985年11月(築34年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【イベント情報】2月24日(月)11時~14時にオープンハウスを開催します。【ローン減税&すまい給付金の適用可能】リフォーム済で第三者機関の検査済み。瑕疵保険加入でメリット有。

情報掲載開始日:2019年6月28日 情報更新日:2020年2月18日 次回更新予定日:2020年3月2日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装や駐車スペースの拡張工事を行っています。 間取り図 【リフォーム後間取図】キッチンと和室をつなげて19畳のLDKにしました。和室の続き間を北側の和室を洋室に変え、1階にも個室を作りました。お風呂は0.75坪から1坪に変更しています。 外観写真 【リフォーム済・駐車場】カーポート以外に駐車スペースが無かったので、ブロック塀を開口して駐車スペースを追加しました。 区画図 リフォーム後の配置図です。塀を撤去し、南側敷地に軽自動車が並列2台分停められるようにリフォームしました。 間取り図 【リフォーム前間取図】リフォーム前の間取図です。1階を主に間取を変えました。
居間・リビング 【リフォーム済・リビング】元あったキッチンと和室を繋げました。掃き出し窓は開口高があり開放的で陽当たり良好なリビングに変わりました。 キッチン 【リフォーム済・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強いシンク仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 浴室 【リフォーム済・浴室】お風呂は1坪の新品ハウステック製ユニットバスに交換しました。暖房乾燥機能に加え、天井・壁・床・浴槽・ふろフタが断熱仕様で、寒い信州の冬に重宝しそうです。 トイレ 【リフォーム済・トイレ】リクシル製の節水タイプの新品温水洗浄トイレに交換しました。温水洗浄便座は便座を手前に引くだけで取り外せ、隙間のお掃除も楽々。 【リフォーム済・和室】1階玄関横の8帖の和室です。南向きの和室は陽当たり良好。リビングとは独立しているので客間や年配の方の個室にお勧めです。畳の表替え、壁の塗装を行っています。 【リフォーム済・洋室】1階北西の6帖の洋室です。元々和室だったお部屋を洋間にリフォーム致しました。押入だった1.5帖分のスペースはクローゼットに変更。収納もしっかりあるので寝室にもお使い頂けます。 洗面化粧台 【リフォーム済・洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。 【リフォーム済・階段】階段は蹴込のないオープンタイプのため圧迫感が無く開放的です。飾りの柵は手摺代わりにもなります。壁のクロスは張替を行っています。 【リフォーム済・洋室】2階西側の6帖の洋室は三方向に窓があるので明るく風通しの良いお部屋です。階段上を利用した約半畳分の収納もあります。このお部屋は元々和室だったお部屋を洋間にリフォームしています。 【リフォーム済・洋室】2階東側の6帖の洋室2帖分のクローゼットがあり寝室にお使い頂いても十分な収納ができます。床の重張やクローゼットドアの交換等を行っています。 【リフォーム済・窓】リビングや二階の個室の窓にはインナーサッシを取付ました。既存の窓との間に空気層が生まれ、これが壁の役割となり断熱効果や防音効果を生み出します。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります お客様負担で瑕疵保険に加入されると住宅ローン減税や最大50万円のすまい給付金が適用可能になります。条件次第ですが住宅ローン減税と併せて総額240万円以上が還付、給付される場合も。詳しくはお問合せください。 玄関 【リフォーム済・玄関】南向きの玄関は一日中陽当たり良好です。玄関ドア、シューズボックスの交換を行いました。シューズボックスは約60足の収納ができます。 駐車場 【リフォーム済・駐車場】玄関西側には1台分のカーポートがあります。屋根があるので雨降りや雪の日のお車の乗り降りに重宝します。 【収納】建物北西側には既存の物置があります。タイヤの収納やお庭の道具等の収納に便利です。 冷暖房・空調設備 【おフロ装備】おフロに浴室乾燥暖房機が付きます。梅雨時期の洗濯物に安心。冬場のヒートショック対策にも安心です。 冷暖房・空調設備 【空調機器】 リビングには、日立社製白くまくんエアコンを設置しました。200V仕様なので冷房・暖房共にパワフルです。 冷暖房・空調設備 【空調機器】1階北西の洋室には既存ですが、富士通製ノクリアのエアコンが設置されています。 【同仕様写真】火災報知器の写真です。すべての居室と階段室に煙式の、キッチンには熱式のものを設置しました。 水道メーターボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。 排水升の様子です。中古住宅の場合、下水管が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では排水経路を確認し、「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。 【同仕様写真】 リビングにはカラーモニター付きのインターホンを設置致しました。録画機能でお子様のお留守番にも便利。 【同仕様写真】 パナソニック製のLED照明です。 当物件は全ての照明器具を交換しています。 嬉しいリモコンでの調光機能(明るさと色温度)付きです。 【同仕様写真】 アンペア 回路タイプへ新品交換しました。ライフスタイルによってアンペア数を変更もできますので、詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください。 隣地の方とのトラブルを防ぐため、自治体の立会いの下で境界杭を打ち、土地の境界を確定しておりますので安心して入居いただけます。
小学校 塩尻西小学校 1100m 徒歩14分 「秘密のケンミンSHOW」で自校給食のメニューである「キムタクごはん」が紹介された事もあります。 スーパー デリシア塩尻店様 1200m 徒歩15分 車で2分 徒歩でも15分なのでお天気の良い時は散歩がてらお買い物にも行けてお車の無い方でも便利です。

物件概要

価格

2,079万円

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所在地 長野県塩尻市大門田川町 [地図を確認]
交通
  • 篠ノ井線 「塩尻」駅 徒歩23分
間取り 4LDK
土地面積 229.04m2(登記)
建物面積 105.98m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:80%
築年月 1985年11月(築34年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年10月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 間取変更
接道 一方(南 公道 幅員4.6m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • リフォーム
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

備考 その他物件概要:〇建物南側は前面が道路なので日当たりが良く、19帖の広々としたリビングで家族団欒のひと時を過ごすのはいかがでしょうか。
本物件はお客様負担で瑕疵保険に加入いただくと、13年間の住宅ローン減税や最大50万円が国から給付されるすまい給付金の適用が可能になります。控除や給付に関する詳しい条件はスタッフにお尋ねください。

〇さらにリビングの窓は2重サッシになっているので暖房効率が上がり冬場でも快適に過ごすことが出来ます。

〇外構には線路に使うような枕木を採用しました。そのため砕石ばかりの殺風景な駐車場とは一味違います。
※仲介ではなく売主です。
○キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新品交換○外壁塗装○庭整備、駐車場拡張○シューズボックス新品設置○フローリング重ね貼り○クロス貼り替え○一部建具交換○一部間取り変更○防蟻工事etc...



バス停まで徒歩3分(200m)、デリシア塩尻店様まで徒歩15分(1200m)、小学校まで徒歩14分(1100m)、中学校まで9分(650m)の子育てしやすい立地の閑静な住宅街です。
駐車場は現在1台ですが、南側敷地に2台分を拡張しました。
上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 勝弦線「田川町入口」より徒歩3分(200m)
TVモニタ付インターホン、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウスオープン予定
  • 【イベント情報】オープンハウス開催
  • 2020年2月24日(月)
  • 開催時間:11:00~14:00、当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 長野県松本市庄内1丁目10-11 グランビュー東和1F
交通 大糸線(JR東日本) 「松本」駅 バス10分 庄内町 バス停下車 徒歩4分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

電話でお問い合わせ

通話料無料

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物件管理番号:20_201836620

※「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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不動産会社から折り返しの電話が
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物件管理番号
20_201836620
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
  • 「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 発信者番号は通知されません。
  • 電話がつながらなかった場合に、不動産会社から折り返しの電話がかかってくることがあります。(お客様の電話番号が通知されるわけではなく、特別なシステムを使用しています)
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