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おすすめ津山市山北

所在地
岡山県津山市山北地図を見る
交通
姫新線 「津山」駅 徒歩29分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積149.36m2(登記)
  • 建物面積80.29m2(登記)
  • 築年月1996年5月(築23年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【イベント情報】12月22日(日)10:00~14:00にて、オープンハウスを開催いたします。

情報掲載開始日:2019年6月29日 情報更新日:2019年12月10日 次回更新予定日:2019年12月23日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 【リフォーム済】3LDK、2台駐車可能です。平屋なので階段の上り下りがなく使い勝手がいいです。 外観写真 【リフォーム済】外壁・屋根塗装を行いました。玄関の照明もきちんと交換していますので、夜も明るいです。 外観写真 【リフォーム済】家の裏にはフリースペースがありますので、物置を置くことができます。また、道路に面していないのでお洗濯物も気にせず干せますね。
居間・リビング 【リフォーム済】10帖のLDKは天井と壁のクロスを交換し、照明を交換しました。お部屋が一気に明るくなりました。全体的に淡い雰囲気で落ち着く空間となっています。ごゆっくりお過ごしください。 キッチン 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品と交換しました。収納もたっぷりです。新品だとお料理にも力が入りますね。 浴室 【リフォーム済】ハウステックの0.75坪タイプの新品のお風呂に交換しました。直接肌に触れるものは新品がいいですよね。0.75坪タイプのお風呂は節水にもなりますしお勧めです。 トイレ 【リフォーム済】TOTO製の新品のおトイレに交換しました。天井と壁のクロスを張り替え、床のクッションフロアを張り替えました。水回りは新品だと気持ちがいいですね。 【リフォーム済】和室は畳の表替え、壁の塗装、照明の交換を行いました。玄関から入れるようになっているので、お客様をリビングに通さず、ご案内できます。イグサの落ち着く香りに包まれますよ。 【リフォーム済】6.5帖の洋室は天井と壁のクロスの張替えを行いました。収納もありますのでお子様のお部屋にいかがですか。 【リフォーム済】6帖洋室は天井と壁のクロスの張替えと照明の交換を行いました。明るいお部屋になり、雰囲気が一気に変わりましたね。 洗面化粧台 【リフォーム済】脱衣所は天井と壁のクロスの張替えをし、床のクッションフロアの張替えも行いました。脱衣所が広いとお洗濯物の動線も確保でき家事が楽になりそうです。 収納 【リフォーム済】廊下にも収納があります。内部にはクロスを貼り使用感をなくしました。廊下に収納があるとストック品や季節物をしまえてうれしいですね。 収納 【リフォーム済】各洋室には収納がついています。大きな収納がこれだけついていますから収納には困りませんね。ハンガーパイプがありますので丈の長いお洋服もシワにならずに掛けられます。 居間・リビング 【リフォーム済】別角度から見たリビングです。新しいおうちはやはり明るさが大事ですよね。実際にご覧になってご購入後の生活を想像してみてください。 収納 【リフォーム済】和室横にはきちんと縁側もあります。押入もありますのでおうちをすっきり見せることができますね。 洗面化粧台 【リフォーム済】脱衣所の洗濯機を置く場所は実際にご覧になってはかってみてください。イメージがわきやすいですよね。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面台はTOTO製の新品に交換しています。明るく清潔感のある洗面台で朝気持ちよく準備できますね。 キッチン 【リフォーム済】三ツ口コンロがありますので、忙しい朝でも「焼く・煮る・炒める」が一度にありますので助かりますね。 キッチン 【リフォーム済】キッチンには吊り戸も設置されています。キッチン周りのものはすべてここにしまってください。70センチで大容量です。 キッチン 【リフォーム済】キッチンのワークトップは人工大理石になっています。清潔感もありますし、おしゃれですね。 キッチン 【リフォーム済】和室以外の各居室には出窓があります。窓際に何を飾りましょうか。 【リフォーム済】和室の床の間もきちんと表替えを行いました。抜かりなくリフォームしておりますのでご安心ください。
構造・工法・仕様 【リフォーム済】住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【リフォーム済】玄関は天井と壁のクロスを張り替え、照明を交換しました。玄関がとても広いのですっきりして見えますね。 駐車場 【リフォーム済】駐車場はスロープを作り、段差をなくし、カーポートを撤去して停めやすくなりました。縦列で2台は停めることができます。 玄関 【リフォーム済】玄関にはコの字型のシューズボックスを新設しました。お客様が最初に入られる玄関は広く片付いている方がいいですよね。収納には困りません。 冷暖房・空調設備 【リフォーム済】新生活を快適にサポートしてくれる新品のエアコンを設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討の方も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。 【リフォーム済】全居室に火災報知器を設置しました。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しました。もしもの時に備えあれば患いなしです。 【リフォーム済】給湯リモコンやドアホンも新品に交換しています。追い焚き機能付きなので帰りの遅いお父さんも暖かいお風呂に入れます。ドアホンは訪問者が見れるので防犯面も安心です。 【リフォーム済】浴室には暖房乾燥機がついています。外に干さないでいいので天候に左右されなくていいですね。冬の日のヒートショック対策にもなります。 【リフォーム済】全部屋にテレビジャックとエアコンコンセントを設置しております。キッチン周りにはアース付きコンセントもあります。追加工事がいらないようにとことんリフォームします。 【リフォーム済】ガス給湯器も新品に交換しています。お金のかかる消耗品は新品だと安心ですね。

物件概要

価格

1,649万円

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所在地 岡山県津山市山北 [地図を確認]
交通
  • 姫新線 「津山」駅 徒歩29分
間取り 3LDK
土地面積 149.36m2(登記)
建物面積 80.29m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1996年5月(築23年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年8月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
接道 二方(北 私道 幅員5.8m)(西 私道 幅員6.0m)
私道負担 無し
建物階 地上1階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第二種中高層住居専用地域 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • リフォーム
  • 駐車場2台以上
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:リフォーム済。東小学校まで約200m(徒歩3分)、市役所も約450m(徒歩6分)と徒歩圏内にあり、便利な立地です。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウスオープン予定
  • 【イベント情報】オープンハウス開催
  • 2019年12月22日(日)
  • 開催時間:10:00~14:00、当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 岡山県津山市小田中2191-1 宗平店舗1F
交通 津山線 「津山」駅から2600m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201836736

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物件管理番号
20_201836736
営業時間
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定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
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