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おすすめ姫路市西夢前台1丁目 戸建て

価格
1,298万円
所在地
兵庫県姫路市西夢前台1丁目地図を見る
交通
姫新線 「余部」駅 徒歩10分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積136.96m2(登記)
  • 建物面積71.76m2(登記)
  • 築年月1977年11月(築41年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。駅まで800m・コンビニまで600m・マルアイ様まで700m。生活便利な立地です。水回りを中心としたリフォームをしますので、気持ちよく新生活を始められますよ。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年7月20日 情報更新日:2019年9月21日 次回更新予定日:2019年10月4日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。これから外壁の塗装と駐車場の土間コンクリート打設を行います。 間取り図 【間取り図】3LDKです。水回り交換を中心としたリフォームでリフレッシュします。 外観・現況 【リフォーム中】二階の屋根を点検しました。外壁塗装の際に足場を組んだ時じゃないと屋根に上る機会がありませんのでこの機会にしっかりチェックしました。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。 居間・リビング 【リフォーム中】LDKは南隣の和室と繋げて12帖に拡張中。天井・壁をクロス、床をフローリングにに貼り替えます。皆が集まる部屋だから、エアコンの取り付けも予定しています。 キッチン 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換を予定しています。お洒落な人大ワークトップになりますので、パンやパイなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。 浴室 【リフォーム中】お風呂は1坪タイプの新品のユニットバスに交換をしました。追い焚き、自動お湯張り機能つきになりますので、お仕事で遅くなってもいつでも温かなお風呂に入れますよ。 トイレ 【同仕様写真】トイレは新品の温水洗浄機能つき便器を設置します。天井・壁をクロス、床は水に強くお手入れしやすいクッションフロアに変更します。直接肌に触れるところなので、やっぱり新品が嬉しいですよね。 【リフォーム中】2階南向き6帖の洋室です。天井・壁のクロスと、床をフローリングに張り替えます。ベランダにはこちらから出ることができます。 【リフォーム中】1階南向き6帖の和室です。天井をクロス張り、壁を左官仕上げ、畳を表替え、襖障子を張り替えます。ごろりと寝転がれる和室は1部屋はあると嬉しいですね。 【リフォーム中】階段は天井・壁のクロスを貼り替えし、新しい手すりに交換予定です。小さなお子様やご年配の方も安全に昇降できるように配慮します。 【リフォーム中】2階南向き6帖の和室は、洋室に変更します。天井・壁のクロスと、床をフローリングに張り替えリフレッシュします。半間分の物入も建具を新しくしますよ。 バルコニー 【リフォーム中】2階南向き6帖の洋室からはベランダに上がることができます。お布団などはここから干せます。縦格子の手摺は風通しもよく洗濯物の乾きも良いですよ。 居間・リビング 【リフォーム中】1階南向き6帖の和室はDKと繋げて12帖のLDKに拡張します。掃き出し窓からは小さなお庭に出ることができます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新しく設置予定のパナソニック製のTVモニターつきインターホンです。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】エアコンはあらかじめリビングの広さにあったものを1台設置予定です。これから寒くなってきますので、みんなが集まるお部屋にエアコンがあると助かります。 洗面化粧台 【同仕様写真】洗面化粧台を交換予定です。三面鏡つきで朝のヘアセットにも重宝しますよ。三面鏡の裏は小物入れにもなっておりますので、こまごまとした洗面用具はここにしまっておけます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】分電盤を交換します。ブレーカーが落ちないようアンペア数を確認してリフォームします。 専用部・室内写真 【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。新品のイグサの香りに癒されながらごろ寝ができますよ。 専用部・室内写真 【同仕様写真】全室照明器具を交換します。入居時には設置されていますので、新たに照明器具を買うことなくすぐ生活を始められますよ。リモコンも付きますので、お布団に入ったまま消灯できます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームする住宅です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので、やっぱり新品が嬉しいですよね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】コンセントパネルは全て新品に交換します。各お部屋にテレビジャックを付けますので、どこでもテレビを見ることができるようになりますよ。エアコン用コンセントも各部屋新設します。 浴室 【リフォーム中】現在のお風呂の様子です。広々1坪サイズに拡幅中。どんなお風呂になるか見ものですね。
駐車場 【リフォーム中】駐車場は縦列2台分。土間コンクリートにて仕上げますので草も生えずお手入れラクラクですよ。水栓もありますので洗車に役立ちます。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 玄関 【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行います。門灯も交換しますので、明るい玄関先になりますよ。 庭 【リフォーム中】南側には小さなお庭があります。これから植栽の撤去と砂利敷きを行います。水栓がありますのでちょっとした花壇を造ってもいいですね。
小学校 白鳥小学校まで1600m(徒歩20分)です。創立140年を超える歴史ある小学校です。 病院 森田医院まで20m(徒歩15秒)です。土曜日の午前中も外来を受け付けてくれます。いざという時に徒歩圏内に内科があるのは頼もしいですね。 公園 夢前台第五公園まで90m(徒歩2分)です。ペットの散歩などにももってこいですね。 ドラッグストア ゴダイドラッグ青山北店まで450m(徒歩6分)です。日用品はここで揃います。営業時間は9時~22時です。 余部駅まで800m(徒歩10分)です。飲み会帰りの酔いをさますにも丁度いい距離感が嬉しいですね。 コンビニ セブンイレブン姫路青山北店まで600m(徒歩8分)です。時間を気にせず各種支払やチケット購入などに行けるのも便利ですね。

物件概要

価格

1,298万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 兵庫県姫路市西夢前台1丁目 [地図を確認]
交通
  • 姫新線 「余部」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
土地面積 136.96m2(登記)
建物面積 71.76m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1977年11月(築41年)
接道 一方(東 私道 幅員4.0m)
私道負担 65.61m2×1/3
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年10月上旬
用途地域 準住居地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 駐車場2台以上
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:【リフォーム内容】
・外壁塗装・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・エアコン新品・シューズBOX新品・LED照明器具新品・TVドアホン新品・火災警報器新品・階段手摺新品・フローリング張替え・クロス張替え・畳表替え・2階和室→洋室変更・白蟻防除工事(5年間保証)・玄関鍵交換
随時ご案内可能です。ご希望の方はご連絡ください。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 姫新バス「遠山」より徒歩3分(200m)
TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 兵庫県姫路市南条1丁目45
交通 山陽新幹線 「姫路」駅 バス12分 三条町 バス停下車 徒歩2分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201837013

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