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おすすめ倉吉市鴨河内

価格

1,409万円月々のお支払いの目安を調べる

所在地

鳥取県倉吉市鴨河内地図を見る

交通

山陰本線「倉吉」駅徒歩163分

間取り
5LDK
土地面積561.07m²（登記）
建物面積171.39m²（登記）
築年月1987年6月(築32年)

この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。

おすすめポイント

現在リフォーム中。5LDK。駐車スペース3台。小学校まで約1300m（徒歩17分）。

情報掲載開始日：2019年7月24日情報更新日：2019年12月7日次回更新予定日：2019年12月20日

外観写真価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取り図【リフォーム後間取り図】現在、7DKの間取りからDKと和室をつなげ、16帖のLDKにし5LDKの間取り図に変更予定です。図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

居間・リビング【リフォーム中】約16帖のLDKは、壁と天井はクロスの張替え、床はフローリングに張替えます。対面式のキッチンにする予定なので、家族との会話を弾ませながらお料理を楽しまれてはいかがでしょうか。

キッチン【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

浴室【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

トイレ【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

洗面化粧台【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60cm、実容量15Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

専用部・室内写真【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコシングル水栓です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム中】廊下は、天井と壁はクロスの張替えを行います。玄関の右手には、リビング、左手には和室に導いてくれる縁側が続いています。

【リフォーム中】1階にある縁側は、天井と壁はクロスの張替えを行います。大きな窓から差し込む温かい光に包まれながら、お茶をするなど時間をゆっくり感じることが出来る空間になりそうです。

【リフォーム中】1階8帖の和室は、壁は塗装、畳は表替えをします。玄関横にあるので、客間としてもお使いいただけます。

【リフォーム中】1階6畳の和室は、壁は塗装、畳は表替えを行います。隣の8帖の和室と続き間になっているので、お部屋を広く使うことが出来ます。お客様が大人数で来られた際でも、しっかりおもてなしできますね。

【リフォーム中】1階の突き当りにある6帖の和室は、洋間へと生まれ変わります。壁や天井は一部クロスの張替え、塗装を行い、床はフローリングに張り替えます。趣味のお部屋や収納部屋として使っていただけますよ。

【リフォーム中】1階から2階へと続く階段は、壁は一部クロス張り替え、塗装を行います。手すりが付いているので、お子様からご年配の方まで安心して昇降していただけます。

【リフォーム中】2階6畳の和室は、壁は塗装を行い、床はフローリングに張り替えます。大きな窓が両側にあるので、光が差し込む明るい空間です。お子様の一人部屋デビューにもいかがでしょうか。

【リフォーム中】1階の土間は、壁は塗装を行い、勝手口の鍵は交換いたします。キッチン横にあるので、ごみの分別などにも便利な空間ですね。

専用部・室内写真【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

専用部・室内写真【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りにもくつろぎの場にちょうどいいです。

専用部・室内写真【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知器、その他のお部屋や階段には煙感知器のもの設置します。万が一の火災も大事に至らないように、備えが重要です。電池寿命約10年です。

専用部・室内写真【同仕様写真】コンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

専用部・室内写真【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

専用部・室内写真【同仕様写真】カラーテレビドアホンモニターを設置しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。

駐車場【リフォーム済】駐車場は、普通車2台、軽自動車1台分停めることが出来ます。駐車場が広いと、安心して車を停めることが出来ますね。

構造・工法・仕様【床下写真】住宅に瑕疵（雨漏り、構造上の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引渡しから2年間保証します。その前提で床下までの確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

構造・工法・仕様【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）

玄関【リフォーム中】玄関は、鍵交換と塗装を行います。お家の顔になる玄関がきれいだと、帰るのが楽しみになりそうですね。インターホンも設置予定のため、防犯面でもより安心できますね。

玄関【リフォーム中】玄関ホールは、床はクリーニングを行います。また、壁はクロスの張替えを行います。クロスが貼り替わると、雰囲気ががらりと変わり、綺麗な玄関で新生活を迎えることが出来そうですね。

小学校【近隣写真】上小鴨小学校まで約1300m（徒歩17分）。お友達との会話を楽しみながら通学できそうですね。

スーパー【近隣写真】まるごう西倉吉店様まで約11000m（車で約28分）。週に何度も通うスーパーは近くにあると便利ですよね。

物件概要

価格	1,409万円初期費用を問い合わせる（無料）
所在地	鳥取県倉吉市鴨河内 [地図を確認]
交通	山陰本線「倉吉」駅徒歩163分
間取り	5LDK
土地面積	561.07m²（登記）
建物面積	171.39m²（登記）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％/容積率：400％
築年月	1987年6月(築32年)
接道	二方（西公道幅員4.0m）（北公道幅員3.2m）
私道負担	無し
建物階	地上2階建
建物状況	中古	建物現況	空家
入居可能時期	2019年12月下旬
用途地域	無指定 (非線引)
構造・工法	木造
土地権利形態	所有権のみ
駐車場・車庫	有

物件の特徴

対面キッチン

詳細情報

備考	上水道: 公営下水道: 本下水個別LPG セットバック: 不要国土法: 不要その他制限事項: 倉吉駅より車で26分ＴＶモニタ付インターホン、対面キッチン

※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

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※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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ローン期間: 35年

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30年

31年

32年

33年

34年

35年
頭金: 万円
ボーナス時加算（年2回）: 万円/回

月々の支払額は: 円/月

「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

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この物件を取り扱う不動産会社

元付

カチタス鳥取店

会社画像

住所	鳥取県鳥取市湖山町東3丁目101
交通	山陰本線「湖山」駅徒歩14分
営業時間	9:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三火曜日、年末年始
取引態様	売主	免許番号	国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント	当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。会社情報

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物件管理番号:20_201837127

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