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おすすめ秋田市外旭川八柳3丁目 戸建て

価格
1,598万円
所在地
秋田県秋田市外旭川八柳3丁目地図を見る
交通
奥羽本線 「土崎」駅 徒歩37分
  • 間取り
    4DK+S
  • 土地面積173.64m2(登記)
  • 建物面積95.65m2(登記)
  • 築年月1978年5月(築41年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。1978年築、4SDK、駐車3台、外壁屋根・水回り交換・フロア貼替・クロス貼替・ボイラー交換等全面リフォーム予定。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年7月31日 情報更新日:2019年9月21日 次回更新予定日:2019年10月4日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根全面葺き替え、外壁塗装、水回り交換、フロア・クロス貼替等全面的なリフォーム予定しております。 間取り図 一階の水回りの配置換えを行いました。納戸スペースを削り、その分水回りスペース拡幅。浴室を一坪サイズに拡幅、洗面脱衣室も余裕が生まれました。 外観写真 【リフォーム中】駐車スペースは並列3台可能です。前面道路は行き止まりなので交通量はほとんどありませんので、お子さんのいらっしゃるご家庭は安心ですね。 外観写真 【リフォーム中】屋根を全面的にふき替えるにあたって、南側の屋根が大きくせり出し、柱で支えられておりましたが、風雨にさらされ老朽化していたため南側軒をカットしました。陽も差し込むようになりました。 外観写真 【リフォーム中】南側テラス部分の軒部分をカットしたため日差しが宅内差し込むようになりました。一階の和室、LDKが一段と明るくなりました。 外観写真 建物東側が公園となっており、お子さんやペットの遊び場としてご利用できます。また公園になっているので建物が建つ可能性は低いと思いますので、日差しも確保されています。 外観写真 【リフォーム中】屋根は全面的にふき替えを行っております。10年から15年ごとに塗装などのメンテナンスが必要となります。
居間・リビング 【リフォーム中】居間は東と南に窓があるので、陽が差し込み明るい室内です。リフォームにて床重ね貼りクロス貼替、建具交換等内装一新させます。 キッチン キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です 浴室 浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 トイレ トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 洗面化粧台 洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。 【リフォーム中】二階洋室6帖。リフォームにてフロア重ね張り、壁天井クロスへ変更、建具交換、照明交換等予定しております。子供部屋やご夫婦の寝室にピッタリな居室です。 【リフォーム中】二階6帖和室。リフォームにて床を畳敷からフローリングへ変更、クロス貼替、照明交換等を予定しております。和室の趣を残しつつ、居室としてご利用しやすく床をフローリングへ変更します。 キッチン 【リフォーム中】居間部分からキッチン方向へのアングル。引き戸建具にて仕切る予定ですが、スリット入りの建具の為キッチン側へも陽が差し込むになっています。明るく清潔なキッチンになる予定です。 【リフォーム中】水回りの配置換えに伴い床下点検口の位置を変更しました。以前納戸だった部分をトイレに改修しており、その場所に新規に点検口を設置しました。 【リフォーム中】キッチン側から居間部分へのアングル。キッチン側へは南側の居間からの日差しが入るので、リフォームにて建具交換となりますが、スリット入りで閉め切っていても日差しが差し込むようになっております。 【リフォーム中】水回りの配置換えを行いました。納戸スペースがなくなりましたが各水回りに余裕が生まれました。玄関前に壁を作りトイレとの間に空間を作りました。 【リフォーム中】玄関ドア交換しました。玄関は家の顔になるので、新しい玄関ドアに交換したことでおうちのワンポイントとなりました。 【リフォーム中】風除室は未登記となっておりましたので、弊社登記を行います。雨の日や雪の日に直接宅内に入り込まないので、あると便利ですね。 【リフォーム中】こちらの物件は、給湯と調理用コンロは都市ガスとなっております。また電気は単層二線から単層三線へ変更しております。 【リフォーム中】居室、廊下はフローリングを重ね貼りまたは貼替を行っておりますが、階段に関しては踏板は現況のまま、ストッパーと手すりを設置する予定です。 【リフォーム中】水回りの配置換えに伴い、玄関正面にトイレが配置となりますが、壁を新規に作成し、直接玄関からの視界に入らないように設置しました。 【リフォーム中】玄関ホーム。シューズボックスを新しいものと入れ替えております。容量も多くご家族分の靴の収納スッキリです。また鏡付きでお出かけ前の身だしなみのチェックに便利です。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります 構造・工法・仕様 【同仕様写真】新品のキッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】新品交換のLIXIL社製ユニットバスの【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイな排水口。浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛等をまとめます。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】新品交換のユニットバスのシャワーヘッドです。超節水のエコシャワーは省エネに大きく貢献。シャワー内の圧力を増幅させ、勢いのある吐水により従来と比較すると35%の節水効果を実現します。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】キッチンはLIXIL社製の新品に交換。水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単です。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具はオールインワン浄水栓です。水栓本体にスリムに内蔵された高性能カートリッジ。セラミックフィルターを含む5層構造でおいしい水をつくります 構造・工法・仕様 【同仕様写真】新品に交換の洗面台は、花瓶やバケツの水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮するシャワーホースで朝身だしなみも楽々です。 構造・工法・仕様 【同仕様写真】浴室は新品のLIXIL製ユニットバスを設置。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せます

物件概要

価格

1,598万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 秋田県秋田市外旭川八柳3丁目 [地図を確認]
交通
  • 奥羽本線 「土崎」駅 徒歩37分
間取り 4DK+S
土地面積 173.64m2(登記)
建物面積 95.65m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:80%
築年月 1978年5月(築41年)
接道 一方(西 公道 幅員4.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年10月中旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 公道に面して10m2の持ち出し道路あり 土崎駅より車で6分
TVモニタ付インターホン
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 秋田県秋田市将軍野南2丁目3-34
交通 奥羽本線 「秋田」駅 バス15分 高野一区 バス停下車 徒歩1分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201837280

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