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おすすめ栃木市薗部町1丁目

所在地
栃木県栃木市薗部町1丁目地図を見る
交通
両毛線 「栃木」駅 徒歩27分
  • 間取り
    5LDK
  • 土地面積233.26m2(登記)
  • 建物面積120.89m2(登記)
  • 築年月1975年8月(築44年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。ヨークベニマル栃木祝町店まで約1000m(徒歩13分)、本山医院まで約750m(徒歩10分)。生活に便利な立地です。

情報掲載開始日:2019年8月1日 情報更新日:2019年12月7日 次回更新予定日:2019年12月20日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 リフォーム前の間取りです。北東側和室はダイニングスペースとつなげ拡張、南西側和室、2階西側和室は洋室に間取り変更します。ご家族で生活しやすいようにリフォームしていきます。 外観写真 【リフォーム中10/11撮影】外観の南側道路から見た写真です。内装だけでなく、外壁、屋根も塗装して外見もきれいに仕上げます。美しく生まれ変わるのが待ち遠しいですね。 外観写真 【リフォーム中10/11撮影】外水道の写真です。水栓、蛇口、受け皿の交換を行います。設置場所も駐車の邪魔にならない場所へと移設します。
ダイニング 【リフォーム中10/11撮影】ダイニングスペースの写真です。キッチンの交換や、勝手口の撤去を行います。毎日のお料理も新品キッチンではかどりそうですね。 キッチン 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 浴室 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 トイレ 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 玄関 【リフォーム中10/11撮影】玄関の写真です。玄関扉はきれいに塗装し、鍵の交換を行います。玄関は家の顔ともなるところなので、しっかり仕上げていきます。 玄関 【リフォーム中10/11撮影】玄関ポーチの写真です。新品交換するシューズボックスは上下二段で収納力豊富です。ポーチタイルも張り替え、きれいな玄関になりますよ。 和室 【リフォーム中10/11撮影】1階北東側の和室の写真です。この部屋は洋室へ間取り変更します。ダイニングスペースとつなげて一つのスペースにします。 洋室 【リフォーム中10/11撮影】南東側の洋室の写真です。フロアの重ね張り、クロスの張り替え等を行います。8畳ある部屋なので、ソファとテレビを置いて、家族で集まれる部屋としてお使いいただけます。。 和室 【リフォーム中10/11撮影】1階南西側の和室の写真です。この部屋は洋室に間取り変更します。南側の掃き出し窓から日差しが差し込む明るい空間になっているので日中は明かりいらずですね。 和室 【リフォーム中10/11撮影】1階南西側の和室の写真です。廊下手前の畳1.5枚分のスペースは離れへの廊下に間取り変更します。廊下にある収納になりますので、掃除用具や使わない家電類を収納できます。 和室 【リフォーム中10/11撮影】1階離れの和室の写真です。畳の表替え、障子と襖の張り替え等を行います。畳の落ち着いた空間ですので、お客様が来られた時客間として利用してみてもいいですね。 【リフォーム中10/11撮影】1階離れの和室の押し入れの写真です。襖は張り替え、中のベニヤも塗装します。1間と半間の2つの収納スペースがあるので物が散らからなくなりそうですね。 【リフォーム中10/11撮影】階段の写真です。手すりの新設、一段ごとに滑り止めの設置を行います。お子様からお年寄りまで安心して昇り降りできるように仕上げます。 和室 【リフォーム中10/11撮影】2階西側の和室の写真です。この部屋も和室から洋室に間取り変更します。南向きの部屋なので、日差しが差し込む暖かい空間になり、お子様のお部屋にぴったりですよ。 洋室 【リフォーム中10/11撮影】2階東側の洋室の写真です。クロスの張り替え、フロアの重ね張り等を行います。2階に6帖の広さのある部屋が2部屋あることでお子様の部屋で揉める心配もなくなりそうですね。 【リフォーム中10/11撮影】玄関入ってすぐの廊下の収納の写真です。収納扉の交換、収納内はクロスの巻き込み等を行います。玄関近くに収納があるので趣味の道具や季節ものの靴などしまっておくのに便利ですよ。 キッチン 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 キッチン 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 キッチン 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 浴室 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。 洗面化粧台 【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60cm、実容量15Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。 洗面化粧台 【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコシングル水栓です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。キッチンに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 専用部・室内写真 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
庭 【リフォーム中10/11撮影】庭の写真です。庭木は伐採して、砕石を敷き込みます。前面の塀を取り壊して並列で駐車できるようにしますので、運転が苦手な方でも安心して駐車できるようになりますよ。 庭 【リフォーム中10/11撮影】東側の庭の写真です。こちらの塀も撤去して、横づけで縦列駐車できるようにします。玄関のすぐ横にもとめられることでちょっとした外出の際も楽になりますね。

物件概要

価格

1,709万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 栃木県栃木市薗部町1丁目 [地図を確認]
交通
  • 両毛線 「栃木」駅 徒歩27分
間取り 5LDK
土地面積 233.26m2(登記)
建物面積 120.89m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%/容積率:60%
築年月 1975年8月(築44年)
接道 二方(角地)(東 私道 幅員4.5m)(南 私道 幅員5.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年12月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 私道通行承諾書あり
南道路、平坦地
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 栃木県小山市大字外城字上台173-1  101号
交通 東北本線 「小山」駅から2470m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201837217

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