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おすすめ新潟市南区鯵潟1丁目

価格
1,309万円
所在地
新潟県新潟市南区鯵潟1丁目地図を見る
交通
信越本線 「矢代田」駅 徒歩120分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積313.19m2(登記)
  • 建物面積130.83m2(登記)
  • 築年月1977年9月(築42年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。南向きで陽当たり良好な4LDKの住宅。国道8号線まで550mと通勤・通学にも便利です。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年8月1日 情報更新日:2019年10月15日 次回更新予定日:2019年10月28日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 【リフォーム前】リフォーム前の間取りになります。間取り変更を行いLDK新設することで4LDKの住宅に生まれ変わる予定です。また、2階和室は両方とも洋室に変更を行う予定です。 外観写真 【リフォーム中】外壁塗装・一部張替え・屋根一部葺き替え・車庫解体・庭一部解体して駐車スペース新設・庭木伐採を行います。
キッチン 【リフォーム中】リフォーム前のDKの様子です。間取り変更を行って続き間の和室と繋げてLDKを新設する予定です。 キッチン 【同仕様写真】ハウステック社製の新品のシステムキッチンに交換いたします。ガス式の3口コンロは同時に調理が可能なのでお料理がはかどりますね。お掃除しやすいのも嬉しいポイントです。 浴室 【同仕様写真】ハウステック社製のユニットバスに新品交換を行います。1坪サイズなのでお子様と一緒でもゆったり入れるのが嬉しいですね。 トイレ 【同仕様写真】TOTO社製の温水洗浄機能付きトイレに交換を行います。クロスの張替えやクッションフロア張りを行うので清潔な空間に生まれ変わります。 キッチン 【同仕様写真】新品キッチンのシンクは、センターポケット形状で大きな鍋も洗いやすく、洗剤やスポンジを入れても余裕の広さ。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計です。 和室 【リフォーム中】1階4.5帖の和室です。クロス張りや畳表替え、照明交換等を行います。客間としていかがでしょうか。 和室 【リフォーム中】1階10帖の和室です。こちらも畳表替えやクロス張替え等行います。10帖の広々しているのでお子様のお昼寝スペースや大勢の来客時には続き間の4.5帖和室と共に客間として大活躍です。 【リフォーム中】階段には手すり・滑り止めを設置することでお子様からご高齢の方まで安心して上り下りして頂けるようにします。 【リフォーム中】2階廊下の収納です。シート張りで綺麗に仕上げます。季節外のものからお掃除道具、日用品のストックなどを収納できるのが嬉しいですね。 和室 【リフォーム中】2階8帖の和室です。こちらは洋室に変更し、クローゼットを新設します。ご夫婦の寝室やお子様のお部屋にいかがでしょうか。 和室 【リフォーム中】こちらは2階6帖の和室です。洋室に変更を行い照明クロスも新しいものになります。床材は住友林業クレスト社製のワックス不要でお手入れが簡単なものになります。 【リフォーム中】2階廊下の様子です。こちらはホスクリーンを新設して雨の日でもお洗濯物を干せるようにします。雨や雪の日でも室内に干せるスペースがあるのは嬉しいですね。 発電・温水設備 【同仕様写真】ノーリツ製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。 発電・温水設備 【同仕様写真】ノーリツ製給湯器のリモコンです。スイッチボタンで自動湯張り開始、自動ストップ、自動保温までこなします。浴室から台所リモコンのチャイムを鳴らして呼び出せるので、育児も協力してできますね。 TVモニター付きインターフォン 【同仕様写真】Panasonic製モニタ付きドアホンを設置します。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。お子様やご年配の方のお留守番も安心です。 【同仕様写真】各部屋に火災報知機を設置します。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。 冷暖房・空調設備 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。 【同仕様写真】各室の照明器具はPanasonic製のLED照明に交換しました。住宅の照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【リフォーム中】玄関はクロス張替えやシューズボックスの交換等を行います。シューズボックスを除いて約1坪あるので傘立てやお子様のあそぼ道具を置いても広々使えるのが嬉しいですね。
スーパー 【周辺環境】ウオエイ国道店様まで約500m、徒歩約7分と日々のお買い物に便利です。通勤やお出かけで旧国道8号線をお使いになられる場合には帰り道に寄ってすぐ帰宅できるのが嬉しいですね。 小学校 【周辺環境】白根小学校まで約1.6km、徒歩約20分です。お友達との通学も楽しい距離ですね。 中学校 【周辺環境】白根第一中学校まで約3.1km、徒歩約39分です。

物件概要

価格

1,309万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 新潟県新潟市南区鯵潟1丁目 [地図を確認]
交通
  • 信越本線 「矢代田」駅 徒歩120分
間取り 4LDK
土地面積 313.19m2(登記)
建物面積 130.83m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
築年月 1977年9月(築42年)
接道 三方(南西 公道 幅員4.5m)(南東 公道 幅員4.0m)(北西 公道 幅員4.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年10月中旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 角地
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 矢代田駅より車で20分
TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25 2階
交通 信越本線 「新潟」駅 バス15分 江南高校前バス停 バス停下車 徒歩4分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201837378

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