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本郷町3丁目

  • 賃貸中
  • 現地見学会開催中
価格
2,180万円
所在地
神奈川県横浜市中区本郷町3丁目地図を見る
交通
京浜東北線 「山手」駅 徒歩15分
  • 間取り
    4LDK+グルニエ(小屋裏収納)+南庭+1BOX車可駐車場
  • 土地面積77.42m2(登記)
  • 建物面積76.84m2(登記)
  • 築年月1996年7月(築23年)
問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
外観写真 新規内外装フルリフォーム済の白い清潔感のある外観。4m×4m東南角地の高台で閑静な住環境です。ガス山公園徒歩2分・横浜市営バス「本郷町3丁目」徒歩1分の好立地。 間取り図 4m×4m東南角地の整形地。明るく風通しの良い全室角部屋4LDK+グルニエ(小屋裏収納)付。公有地に面する広々南庭と1BOX・ハイルーフ駐車可の車庫も魅力です。 外観写真 新規内外装フルリフォーム済の白い清潔感のある外観。4m×4m東南角地の高台で閑静な住環境です。ガス山公園徒歩2分・横浜市営バス「本郷町3丁目」徒歩1分の好立地。 外観写真 広々南庭付東南角地のため、一日中明るい日差しが各部屋に降り注ぎます。 外観写真 玄関前アプローチ。白い外壁に合わせて玄関ドアも新品に交換済です。 リビングダイニング 広々南庭に面す東南角部屋の明るいLDK。エアコン+便利な床下収納付き。1階は断熱性・防音性の高いペアガラスサッシを採用しています。 リビングダイニング 広々南庭に面す東南角部屋の明るいLDK。エアコン+便利な床下収納付き。1階は断熱性・防音性の高いペアガラスサッシを採用しています。 リビングダイニング 1階洋室を開放して使えば、14帖の広々LDKとなります。お部屋から臨む南庭はお子様用はもちろん、ガーデニングや家庭菜園にも最適です。 リビングダイニング 1階南庭への掃き出し窓は断熱性・防音性などに優れたペアガラスサッシを新規採用。 洋室 2階グルニエ(小屋裏収納)付洋室。収納力たっぷりのクローゼットに加え収納階段式グルニエ約3帖で、季節物などの収納に重宝します。明るい窓からは眼下にベイブリッジやランドマークが見えます。 洋室 2階バルコニー付洋室。照明が無くてもこの明るさの風通しの良いお部屋です。 洋室 2階洋室。収納力たっぷりのクローゼット付です。 浴室 南側に窓が付き明るく風通しの良いバスルーム。もちろん新品未使用です。 脱衣場 こちらも嬉しい窓付の洗面室。新品の洗面化粧台。 トイレ こちらも嬉しい窓付のお手洗い。ウォシュレット付き便器など当然こちらも新品です。 収納 約3帖大のグルニエ(小屋裏収納)。季節物の収納に大変重宝する、床面積数字では分かりづらいポイントです。 2面の南窓のついた明るい吹抜階段スペース。 2面の南窓のついた明るい2階廊下部分。 玄関 明るく広々とした玄関。大型シューズボックスも魅力です。 玄関 玄関横にもジャロジー窓付でより明るく広い空間に感じられます。 眺望 あいにくの雨天時写真ですが、2階洋室からの眺望です。「ガス山通り」より少し入った高台に付きランドマークタワーなど眼下に見えます。 収納 階段下の大型収納庫(使用はカギ付き外扉からになります)。スポーツ・キャンプ用品や趣味の道具などなど…かさばる物の収納に大変重宝する嬉しい設備です。 防犯設備 TVモニターフォン採用。 庭 1階LDK、洋室に面する広々南庭。現在手入れがされていませんが、お子様用にはもちろん、ガーデニングや家庭菜園にも最適な、正に「一戸建てならでは」のスペースです。 庭 1階LDK、洋室に面する広々南庭。現在手入れがされていませんが、お子様用にはもちろん、ガーデニングや家庭菜園にも最適な、正に「一戸建てならでは」のスペースです。 周辺の街並み 現地周辺の落ち着いた住環境。 周辺の街並み 現地周辺の落ち着いた住環境。 公園 お子様のいらっしゃるご家庭には嬉しい「ガス山公園」まで徒歩2分の好立地です。 公園 お子様のいらっしゃるご家庭には嬉しい「ガス山公園」まで徒歩2分の好立地です。 横浜市営バス「本郷町3丁目」バス停まで徒歩1分。山手駅までは徒歩圏内ですが、大きな荷物があるときや荒天時などには大変便利です。
情報掲載開始日:2019年8月9日 情報更新日:2019年9月18日 次回更新予定日:2019年10月1日

物件概要

価格

2,180万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 神奈川県横浜市中区本郷町3丁目 [地図を確認]
交通
  • 京浜東北線 「山手」駅 徒歩15分
  • 根岸線 「山手」駅 徒歩15分
  • 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩22分
間取り 4LDK+グルニエ(小屋裏収納)+南庭+1BOX車可駐車場
土地面積 77.42m2(登記)
建物面積 76.84m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:100%
築年月 1996年7月(築23年)
リフォーム履歴 実施時期 2017年9月
実施内容 外壁及び屋根塗装洗浄、造作、内装、建具、給排水、衛生設備、電気設備、その他新規内外装フルリフォーム済
接道 二方(角地)(南東 公道 幅員4.0m 接面10.9m)(北東 私道 幅員4.0m 接面6.5m)
私道負担 私道面積7.46m2
建物階 地上2階建(小屋裏収納付き)
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・工法 木造(木造スレート葺)
土地権利形態 借地権のみ/旧法賃借権
借地 期間 2018年8月1日~2038年7月31日までの20年間、月額賃料 15,400円
駐車場・車庫 有(ハイルーフ・1BOX車も駐車可)

おすすめポイント

人気の「山手」の高台にお手頃価格の4LDK(グルニエ付き)+南庭+1BOX可能車庫付き新規内外装フルリフォーム済戸建が出ました。諸設備全て新設ピカピカで新築同様。すぐにお住まいいただけます。
「ガス山公園」徒歩2分、横浜市営バス「本郷町3丁目」徒歩1分の高台で閑静な住環境です。敷地も東南角地につき眺望・通風・日当りも秀逸。2階からはランドマークタワーやベイブリッジが見えます。
広い南庭はお子様はもちろん、ガーデニングや家庭菜園などにも最適。
毎月の管理費・修繕積立金・駐車場代・建て替え問題など考えると、やっぱりマンションより一戸建て、というお客様に是非ご覧頂きたい物件です。
本物件は契約満了後も法定で更新可能な「旧法土地賃借権」ですが、「借地権って大丈夫??」「旧法と新法の違いは??」「将来は土地を返さなくちゃいけないの??」などなど…借地権に関する様々な疑問点を、メリット・デメリット・誤解や注意点など踏まえ公平かつ丁寧にしっかりとご説明させて頂きます。是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件の特徴

  • 角地
  • 南道路
  • リフォーム
  • 吹き抜け

詳細情報

投資用売買区分 一棟売
投資用現況 賃借人なし
月額収入 12万円
利回り 表面利回り 6.60%
投資備考 本記載は予定賃料収入が確実に得られることを保証した内容ではありません 。登記費用・固定資産税・地代・火災保険料等の必要経費は不算入です。
住宅履歴情報 保有
建物検査 実施済(2017年9月)
新規内外装フルリフォーム時、建物検査実施。
備考 その他物件概要:横浜市営バス「本郷町3丁目」バス停徒歩1分
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
法令上の制限: 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
その他制限事項: 日影制限有(緑化地域、建築基準法第22条区域)
南道路、TVモニタ付インターホン、吹き抜け
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

現地見学会情報

  • 現地見学会開催中
  • 2019年8月10日(土)オープン

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

現地見学会開催中

会社画像

住所 東京都世田谷区喜多見7丁目34-19 ヒルズ成城南1階
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩11分
営業時間 10:00-19:00 定休日 不定休
取引態様 専属専任媒介 免許番号 東京都知事免許(3)第89948号
所属団体名 全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 最も大切な事は「実直さと透明性」をモットーに27年、多くのお客様方に育てて頂きました。グループ社内の組織変更に伴い旧社名:(株)ハウジングギャラリアより名称等変更致しました。エリア・種別・売買・賃貸など内容に拘わらず、お気軽にご相談下さい。 会社情報

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