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おすすめ笠間市鯉淵

価格
999万円
所在地
茨城県笠間市鯉淵地図を見る
交通
常磐線 「友部」駅 徒歩37分
  • 間取り
    5DK+S
  • 土地面積207.0m2(登記)
  • 建物面積132.98m2(登記)
  • 築年月1973年6月(築46年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。耐震補強工事予定。水回り全て新品交換予定です。全居室南向きで陽当たり良好です。

情報掲載開始日:2019年8月13日 情報更新日:2019年11月18日 次回更新予定日:2019年12月1日
外観写真 (リフォーム中写真:11月14日)価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 リフォーム後の間取です。木造スレート葺・建物面積132.98平米(40.22坪)・5SDK・2階建の建物です。各居室が南向きなので日当たり良好です。 外観写真 (リフォーム中写真:11月14日撮影)駐車スペースです。縦列で二台分のスペースがあります。駐車スペースは駐車しやすくする為に入口の門扉を一部削り隅切りを作ります。残置物撤去、外壁塗装致します。 区画図 敷地と建物の配置図です。土地面積207平米(62.61坪)。南東の角地で縦列駐車で2台分駐車可能です。角地になっておりますので駐車の苦手な方でも停めやすいです。
居間・リビング (リフォーム中写真:11月14日撮影)ダイニングキッチンスペースは床クッションフロア張替、天井・壁クロス張替致します。 キッチン 【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 浴室 (リフォーム中写真:11月14日)浴室はハウステック製ユニットバス0.75坪に新品交換致しました。1日の疲れを新品のお風呂で気持ち良く癒せますね。 トイレ 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 玄関 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 (リフォーム中写真:11月14日撮影)玄関はシューズボックスを新品交換致します。床クッションフロア張替、天井壁クロス張替致します。 (リフォーム中写真:11月14日撮影)1階廊下は床クッションフロア張替、壁クロス張替、天井塗装で綺麗にしていきます。 (リフォーム中写真:11月14日撮影)1階東側和室は畳表替、壁塗装、天井クロス張替、襖・障子張替で綺麗にしていきます。 (リフォーム中写真:11月14日)1階真ん中洋室は床クッションフロア張り、壁クロス張替、天井塗装致します。 (リフォーム中写真:11月14日)建物1階西側和室は畳の表替え致します。表替えした畳の上でのんびりくつろぐのも良いですね。 (リフォーム中写真:11月14日)建物1階北西側約4.5畳のスペースございますので、襖を取れば6畳和室と併せて約10.5畳の広々スペース取れます。お客様を呼ぶときに広くなると便利ですね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】システムキッチンの換気扇はシロッコファンを設置予定です。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります。 専用部・室内写真 【同仕様写真】キッチンの収納スペースはたっぷりです。下は引出しタイプでかがまずに奥にある調理器具を出し入れでき、扉タイプよりもらくらくです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新設するトイレは使いやすい壁掛けリモコン付き。リモコンで洗浄や座面の温度設定などが座ったままできるので便利ですね。オート洗浄機能付きなのでお子様が流し忘れる心配がありません。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新設予定のトイレには手洗いラクラクの「深ひろボウル」がついております。深くて広いので使いやすく、水はねもしにくい為お手入れも簡単です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新品に交換予定の洗面台は、花瓶やバケツの水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮するシャワーホースで朝シャンも楽々。ハンドル水洗で朝の時間短縮にも役立つ商品です 専用部・室内写真 【同仕様写真】陶器製で傷つきにくく大容量のボウルは水仕事全般に大活躍。開き戸タイプのベースキャビネットは広々設計のため、背の高いボトル類や大きなバケツもたっぷり収納できます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】エアコンは1台設置予定です(ガス会社貸与品)。家族団らんの空間を快適な温度で過ごせますね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】(設置場所)に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 専用部・室内写真 【同仕様写真】ガス給湯器は省エネタイプのエコジョーズに新品交換します。キッチン・お風呂・洗面で蛇口をひねればいつでも温かいお湯が出ます。寒い時にお湯は欠かせませんね。
構造・工法・仕様 住宅ローンで購入のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。(費用は一切かかりません)初めてのローンで不安な方、他の借入で不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
コンビニ 【近隣施設/コンビニ】セイコーマート笠間柿橋店様まで800m(徒歩10分、車2分)。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。 【近隣施設/駅】友部駅まで2900m(車8分)。友部駅から常磐線、水戸線に乗り換えができるので、通勤通学に便利ですね。 小学校 【近隣施設/小学校】友部小学校まで1500m(車3分、徒歩18分)お子様でも無理なく通学できる距離に小学校があると親にとっては安心でおうち選びの嬉しいポイントのひとつです。学校行事で遅くなっても近いと安心です。 中学校 【近隣施設/中学校】友部第二中学校まで2600m(車6分)。中学校になると本格的に部活動も始まり、遅くなりがちで親は心配です。お子様は部活や通学で足腰を鍛え、身体が成長するものです。

物件概要

価格

999万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 茨城県笠間市鯉淵 [地図を確認]
交通
  • 常磐線 「友部」駅 徒歩37分
間取り 5DK+S
土地面積 207.0m2(登記)
建物面積 132.98m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1973年6月(築46年)
接道 二方(角地)(東 公道 幅員3.3m)(南 公道 幅員3.3m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年12月下旬
用途地域 無指定 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 要(8.80m2
国土法: 不要
その他制限事項: 地目:宅地に変更申請中 友部駅より車で6分
南道路、平坦地、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウス開催中
  • 【イベント情報】オープンハウス開催予定
  • 2019年11月17日(日)
  • 開催時間:13:00~16:00、当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付 オープンハウス開催中

会社画像

住所 茨城県水戸市元吉田町845-1
交通 常磐線 「水戸」駅 徒歩22分 水戸駅から1840m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201837566

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