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おすすめ川西市湯山台1丁目

価格
2,119万円
所在地
兵庫県川西市湯山台1丁目地図を見る
交通
能勢電鉄妙見線 「鴬の森」駅 徒歩30分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積195.98m2(登記)
  • 建物面積125.59m2(登記)
  • 築年月1990年4月(築29年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。閑静な住宅街で、4LDK、駐車場2台確保します。水回り設備も新品交換いたします。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年8月30日 情報更新日:2019年10月12日 次回更新予定日:2019年10月25日
外観・現況 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 【間取図】間取りは4LDKの二階建てです。水廻りも全て新品交換するので気持ちよく生活していただけます。
リビングダイニング 【リフォーム前の写真です】リビングの写真です。床のフローリングを張替え、天井・壁のクロスも張替えを行い、広い印象のリビングに仕上げます。 キッチン 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 浴室 【同仕様写真】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 トイレ 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 和室 【リフォーム前の写真です】1階の和室の写真です。畳の表替えと襖障子、クロス張替をし、照明器具の交換を行います。来客時は玄関側からすぐお通しできるので、客間としてもお使いいただけます。 洋室 【リフォーム前の写真です】2階東側8.1帖洋室の写真です。壁・天井クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換、火災報知機設置。 室内には2面の窓があり明るく広々とした印象のお部屋です。 洋室 【リフォーム前の写真です】2階真ん中6.1帖洋室の写真です。壁・天井クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換、火災報知機設置。クローゼットもあるので、収納には困りませんね。 和室 【リフォーム前の写真です】2階6帖和室の写真です。和室6帖から洋室6帖に変更します。隣の納戸はウォークインクローゼットに変更します。 キッチン 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 キッチン 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 キッチン 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 浴室 【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。 和室 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。 浴室 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
駐車場 【リフォーム前の写真です】駐車場の写真です。駐車スペースは1台から2台に拡張します。 玄関 【リフォーム前の写真です】玄関の写真です。玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換します。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理します。 玄関 【リフォーム前の写真です】玄関ホールの写真です。シューズボックスをクリーニングします。シューズボックスがあることで、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。 玄関 【リフォーム前の写真です】玄関ホール部分が吹き抜けになっています。照明器具交換、クロス・天井も張り替えを行います。
公園 藤ヶ丘第八公園まで50m(徒歩1分)の距離です。公園にはポストもあり、目の届く距離なので子様が遊ぶにも安心ですね。

物件概要

価格

2,119万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 兵庫県川西市湯山台1丁目 [地図を確認]
交通
  • 能勢電鉄妙見線 「鴬の森」駅 徒歩30分
間取り 4LDK
土地面積 195.98m2(登記)
建物面積 125.59m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:80%
築年月 1990年4月(築29年)
接道 一方(東 公道 幅員6.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年11月上旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 鶯の森駅より車で5分
トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204
交通 山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 バス18分 北別府3丁目 バス停下車 徒歩3分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201837644

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