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おすすめ宇都宮市西川田南2丁目

価格
1,869万円
所在地
栃木県宇都宮市西川田南2丁目地図を見る
交通
東武宇都宮線 「西川田」駅 徒歩20分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積178.52m2(登記)
  • 建物面積113.02m2(登記)
  • 築年月1999年8月(築20年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。駐車3台可能。上下水完備。総合運動公園まで800m。水回り新品交換のリフォームです。

情報掲載開始日:2019年9月10日 情報更新日:2019年11月16日 次回更新予定日:2019年11月29日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 【リフォーム前間取】4LDKの2階建の住宅は、住みやすい住宅へと仕上がります。二階の和室は残す予定なので、お友達やご親戚をお招きした時に便利ですよ。 外観写真 【リフォーム前写真11/14撮影】リフォーム中含め随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装することで、明るく引き締まった外観に仕上がりますよ。
居間・リビング 【リフォーム前写真11/14撮影】南側からリビングを撮影。14帖のリビングなので大きなソファも置けますね。床・壁・天井のリフォームをこれから行っていきます。 キッチン 【リフォーム前写真11/14撮影】既存のキッチンは撤去し、これからLIXIL製のシステムキッチンを新設予定です。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。 浴室 【リフォーム前写真11/14撮影】浴室は節水性能の高いLIXIL製のユニットバスを新設予定。また、浴室に窓があるので換気もできてカビの抑制に繋がりますよ。 バルコニー 【リフォーム前写真11/14撮影】ベランダ写真です。こちらは床と手すりの塗装を行います。南側にあるので洗濯物もよく乾きますよ。 【リフォーム前写真11/14撮影】2階和室の写真です。和室は残して、新品の琉球畳に交換します。壁・天井のクロスも交換するので明るい空間になりますよ。 居間・リビング 【リフォーム前写真11/14撮影】2階のリビングの写真です。南向きで東側にも窓がある明るいリビングになりますよ。床材は住友林業クレスト製の床材を使用予定です。 【リフォーム前写真11/14撮影】1階北側の洋室写真。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換をおこないます。2面に窓があるので明るく風通しの良い居室になりますよ。 【リフォーム前写真11/14撮影】1階東側6帖の洋室です。一間のクローゼットを設置したので、たっぷり収納が出来、お部屋をスッキリ広く使うことが出来ますよ。 【リフォーム前写真11/14撮影】1階南西側8帖の洋室です。窓も2つあるので風通しも良く明るいお部屋になっています。各部屋にLED照明設置します。
駐車場 【リフォーム前写真11/14撮影】駐車場写真です。縦列で2台。さらに軽であればビルドイン駐車で1台止まります。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。 玄関 【リフォーム前写真11/14撮影】玄関写真です。玄関には新品の永大産業製シューズボックスを設置します。タイルも貼り直すのでガラリと印象が変わりますよ。 玄関 【リフォーム前写真11/14撮影】玄関写真。玄関は現在の扉を新品に交換します。オウチの顔である玄関がキレイになると毎日の帰りが楽しみになりそうですね。
【同仕様写真】TOTO製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。 【同仕様写真】浴室は新品のLIXIL製ユニットバスを設置します。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。 【同仕様写真】新品交換予定ユニットバスのシャワーヘッドです。超節水のエコシャワーは省エネに大きく貢献。シャワー内の圧力を増幅させ、勢いのある吐水により従来と比較すると35%の節水効果を実現しています。 【同仕様写真】新品のLIXIL製ユニットバス【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイな排水口。浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、排水口を洗浄しながら髪の毛等をまとめます。 【同仕様写真】新品キッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。 【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具はオールインワン浄水栓です。水栓本体にスリムに内蔵された高性能カートリッジ。セラミックフィルターを含む5層構造でおいしい水をつくります。 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換予定。水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。 【同仕様写真】キッチンの手元灯はパナソニック製のLED照明に交換予定です。センサー機能が付いているので、洗い物で手が濡れている時でも手をかざすだけで照明のON・OFFが出来るので便利ですよ。 【同仕様写真】リビングに設置するドアホンのカラーモニターです。留守中の来客も録画機能付きで防犯面でも安心。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。 【同仕様写真】キッチンに設置予定の給湯器リモコンです。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。帰宅後すぐにお風呂に入れます。 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものが設置しますが、万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームする住宅です。 【同仕様写真】照明は全てLED照明に交換済み。従来に比べてLED照明は約20倍も長持ちするので照明交換の手間も軽減。また、全てLED照明なので、消費電力最大約86%カットの節電効果があり嬉しいですね。 住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します(費用は一切かかりません)ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 小学校 姿川第二小学校まで約1000m(徒歩13分)徒歩15分圏内なので通学にも便利ですね。 東部宇都宮線「西川田」駅まで約1300m(徒歩15分)お出かけに便利な駅へは徒歩でも15分と利用しやすい距離にあります。

物件概要

価格

1,869万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 栃木県宇都宮市西川田南2丁目 [地図を確認]
交通
  • 東武宇都宮線 「西川田」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
土地面積 178.52m2(登記)
建物面積 113.02m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1999年8月(築20年)
接道 一方(北東 公道 幅員6.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年12月上旬
用途地域 工業地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • トイレ2か所
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
集中LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 栃木県宇都宮市大和1丁目8-5 グランド陽南1F
交通 東武宇都宮線 「江曽島」駅 徒歩10分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201838104

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