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おすすめ下関市東観音町

所在地
山口県下関市東観音町 地図を見る
交通
山陽本線(JR西日本) 「小月」駅 徒歩50分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積324.75m2(登記)
  • 建物面積102.39m2(登記)
  • 築年月1973年3月(築46年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【リフォーム済】2月29日(土)、3月1日(日)に予約制見学会開催(前日18時までに要電話予約)耐震補強工事実施。閑静な住宅街の4LDKのお家です。駐車3台可・水回りは全て新品交換しました。

情報掲載開始日:2019年9月11日 情報更新日:2020年2月25日 次回更新予定日:2020年3月9日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根・外壁を塗装し、玄関ドアは新品に交換しました。 間取り図 リフォーム済。生活動線が良い4LDKに間取り変更をしました。脱衣場・浴室は拡張しました。各居室収納付きです。 現況写真 リフォーム済。2階5.5帖の洋室です。壁・天井クロスと床フローリングを貼り替えました。3方向に窓が付いているので陽当たりがいいですね。 現況写真 リフォーム済。2階5.5帖の洋室には約1帖分のクローゼットを新設しました。枕棚とポールもついているので、空間を有効に使うことができますよ。 現況写真 リフォーム済。2階もう一つの5.5帖の洋室です。壁・天井クロスと床フローリングを貼り替えました。照明も明るいLEDに交換しました。 外観写真 リフォーム済。差し掛けがあるので、雨の日でも洗濯物が干せますね。 外観写真 リフォーム済。別方向から撮影した外観写真です。裏側には階段がついているので、お散歩のときなどは回らずにお家に帰ることができますね。
リビングダイニング リフォーム済。LDKは16帖の広さなので、家族団らんで過ごしやすいですね。掃き出し窓は全て新品に交換をしました。住友林業社製のフローリングを貼り、エアコンを1台新設しました。 キッチン リフォーム済。パナソニック製のシステムキッチンを新設しました。ワークトップはお掃除簡単な人造大理石、収納部分はスライドドアで重たいものを楽に収納できますね。ビルトイン食洗機がついているので、洗い物も楽になりますね。 浴室 リフォーム済。パナソニック製のユニットバスを新設しました。1坪サイズの広さでゆったりと使えます。広い浴槽で足を伸ばしてリラックスできます。浴室乾燥がついているので、室内干しをすることもできますね。 トイレ リフォーム済。トイレはTOTO製の新品便器に交換しました。保温・ウォシュレット機能付きの便座で年中快適に使えます。床はクッションフロア、壁・天井はクロスを張り替え、清潔感のある空間になりました。 洋室 リフォーム済。1階5.5帖の洋室です。壁・天井クロスと床フローリングを貼り替えました。南側・東側の2面採光なので、早い時間から日当たりの良い空間です。南側のサッシは一枚新品に交換しました。 リフォーム済。入口ドア側から撮影した1階5.5帖の洋室です。半間分の広さのクローゼットを新設しました。照明も明るいLEDに交換しました。 リフォーム済。1階6帖の洋室です。キッチンから洋室にリフォームをしました。壁・天井クロスと床フローリングを貼り替えました。照明も明るいLEDに交換しました。 リフォーム済。1階6帖の洋室のクローゼットです。約1帖分の大きさで枕棚とポール付きなので、衣服やかばんの収納にも使いやすいですよ。 玄関 リフォーム済。廊下側から撮影したリビングです。建具も新品に交換しました。南側から陽光が差し込むので明るいリビングですね。 冷暖房・空調設備 リフォーム済。リビングには富士通製の18帖用のエアコンを新設しました。自動掃除機能付きなので、便利ですね。年中快適に過ごせます。 防犯設備 リフォーム済。パナソニック製のカラーテレビドアホンを新設しました。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。お子様のお年寄りのお留守番にも安心です。 キッチン リフォーム済。本物件は都市ガスなので、家計にも優しいですね。コンロは3口あり、お料理の同時進行が可能です。
駐車場 リフォーム済。庭の半分以上あった花壇は全て撤去し、砕石を敷いて駐車場を拡張しました。雨の日でも地面がぬかるみにくく、駐車がしやすいように仕上げました。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 構造・工法・仕様 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 駐車場 リフォーム済。TOTO製の洗面化粧台を新設しました。明るいLED照明、便利な三面鏡が付いています。伸縮式のノズルがあるのでお掃除や朝シャンに役立ちます。 玄関 リフォーム済。階段は塗装をしました。階段下部分には観葉植物などを置くとお家の雰囲気も明るく映えますね。 玄関 リフォーム済。シューズボックスは永大産業社製のものを新設しました。約42足の収納が可能なので、玄関まわりもスッキリと片付きます。 玄関 リフォーム済。古かった玄関床のタイルと壁・天井クロスは貼り替えをしました。最初に目にするところなのでしっかりとリフォームをしました。 玄関 リフォーム済。お家の顔となる玄関は開き戸のドアを新品に交換しました。ドア廻りのサイディングも貼り替えました。また、TVモニター付ドアホン・玄関灯も新品交換しましたので、防犯面も安心ですね。
ショッピングセンター トライアル小月店様まで約2200mです。24時間営業なので、いつでも買い物ができて便利ですね。 小学校 下関市立王司小学校まで約体力1100mです。毎日歩くことでもつきます。 中学校 東部中学校まで約3600m(徒歩45分)です。少し距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきます。

物件概要

価格

1,599万円

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所在地 山口県下関市東観音町 [地図を確認]
交通
  • 山陽本線(JR西日本) 「小月」駅 徒歩50分
間取り 4LDK
土地面積 324.75m2(登記)
建物面積 102.39m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1973年3月(築46年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年12月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床
接道 一方(南東 公道 幅員6.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第二種中高層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • リフォーム
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

備考 その他物件概要:【リフォーム済】耐震補強工事実施。約18帖のLDKに間取り変更しました。LDKの掃き出し窓も交換しました。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 小月駅より車で8分
TVモニタ付インターホン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウスオープン予定
  • 【予約制】見学会開催(要事前予約)
  • 2020年2月29日(土)〜3月1日(日)
  • 開催時間:12:00~15:00、事前予約が無い、または契約済みの場合は見学会を実施しません。見学ご希望の方は必ず前日18時までにお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 山口県下関市形山町1-18
交通 山陽本線(JR西日本) 「新下関」駅から1830m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201838141

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物件管理番号
20_201838141
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
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