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京都市南区東九条西札辻町

  • 事業用物件
  • 人気物件 京都市南区1位
価格
2億3,800万円
所在地
京都府京都市南区東九条西札辻町地図を見る
交通
京都市営地下鉄烏丸線 「九条」駅 徒歩6分
  • 間取り
    京町家部分は9DK、マンションはワンルームが6部屋
  • 土地面積400.42m2(登記)
  • 建物面積210.06m2(登記)
  • 築年月1987年10月(築32年)
  • 43人がお気に入りしています
外観写真 竹田街道に残る江戸時代末期に建てられたと伝わる京町家です。 外観写真 厨子二階建の京町家です。 間取り図 京町家間取り図 間取り図 マンション間取り図 区画図 全体区画図 玄関 「京の黒土間」と呼ばれる京都独特の玄関土間です。 和室 入口の和室(3帖・4.5帖) 和室 雪見障子からお庭が見える和室(8帖) 和室 1階 和室(8帖)竿縁天井のある和室 和室 1階 和室(6帖) 和室 趣のある和室(4帖) 洋室 天窓のある2階洋室(9帖) 庭園が眺められる広縁 準棟纂冪(じゅんとうさんぺき)火袋とも呼ばれる町家特有の木組です。太さの違う木材を組み合わせて遠近感を生み出す、当時の大工さんの職人技が残ります。 収納 虫籠窓のある洋室(9帖)通風や採光のために中二階の正面に設けられた窓で、漆喰や聚楽等で作られています。 京町家にふさわしいアンティーク照明も設置 京都市からの「京都を彩る建物や庭園」の認定証 玄関 入口には揚げ見世(ばったり机上)があります。かつては商品の陳列棚以外に、腰掛けて夕涼みをしたり、ご近所さんと将棋や囲碁を楽しむ社交の場でもあったようです。 庭 四季の移ろいを楽しめる庭園 庭 庭園には灯篭や蹲(つくばい)があります
情報掲載開始日:2019年10月2日 情報更新日:2020年1月21日 次回更新予定日:2020年2月3日

物件概要

価格

2億3,800万円

初期費用を問い合わせる

価格備考 価格変更(2019年10月1日)
所在地 京都府京都市南区東九条西札辻町 [地図を確認]
交通
  • 京都市営地下鉄烏丸線 「九条」駅 徒歩6分
  • 東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 「京都」駅 徒歩13分
間取り 京町家部分は9DK、マンションはワンルームが6部屋
土地面積 400.42m2(登記)
建物面積 210.06m2(登記)(マンションは延床面積157.48m2
建ぺい率/容積率 建ぺい率:【竹田街道から西へ25mまでの範囲】80% 【竹田街道から西へ25m超の範囲】60% /容積率:【竹田街道から西へ25mまでの範囲】300% 【竹田街道から西へ25m超の範囲】200% 
築年月 1987年10月(築32年)(マンションの築年月 京町家は築不詳)
接道 二方(両面)(東 幅員14.0m 接面8.0m)(西 幅員3.0m 接面14.5m)
私道負担 なし
建物階 京町家は木造瓦葺2階建、マンションは鉄骨造陸屋根2階建
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 相談
用途地域 近隣商業地域 (竹田街道から西へ25m超の範囲 第二種住居地域)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

おすすめポイント

担当者写真

中澤義和 (株式会社 日乃家住宅)
京都駅まで徒歩13分です。竹田街道に面した江戸時代末期に建てられたと伝わる京町家と西側道路に面したマンションです。

物件の特徴

  • 最寄りの駅が始発駅
  • 前道6m以上

詳細情報

事業用売買区分 一棟売
事業用途 店舗、事務所、その他(ホテル・旅館(京町家部分))
事業引き渡し状態 マンションは全6部屋賃貸中です(オーナーチェンジ)
投資用売買区分 一棟売
投資用現況 賃借人なし
月額収入 24.5万円
投資備考 投資用月額収入はマンション部分のみの令和元年10月時点のものです。本記載は予定賃料収入が確実に得られることを保証した内容ではありません。登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は不算入です。
備考 その他物件概要:竹田街道に面した江戸時代末期に建てられたと伝わる京町家と、西側道路に面したマンションです。

●京都市より選定
“京都を彩る建物や庭園”として京都市より選定された京町家です。
揚げ見世(ばったり机上)や準棟纂冪(じゅんとうさんぺき)などが残る趣と伝統のある歴史的建造物です。

●味のある和室
雪見障子や竿縁天井をはじめ、「京の黒土間」と呼ばれる京都独特の味わいがある玄関があります。

●現存する建造物
厨子二階の建物そのものはもちろん、中二階の正面に設けられた虫籠窓が現存しています。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
法令上の制限: 高度地区、準防火地域
その他制限事項: 町並み型建造物修景地区、屋外広告物規制第6種、遠景デザイン保全区域
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

会社画像

住所 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目35
交通 京阪本線 「龍谷大前深草」駅 徒歩5分
営業時間 9:00-18:00 定休日 GW、夏季休業、年末年始休業
取引態様 専任媒介 免許番号 京都府知事免許(15)第840号
所属団体名 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
PRコメント 株式会社日乃家住宅は京都市伏見区を中心に、京都市全域で分譲・住宅施工しています。
私たちはお客様の大切な資産である、不動産の取引業務を通じて、お客様の生活基盤づくりの第一歩が確実に、そして安心と満足に満ちたものとなるよう貢献しつづけます。 会社情報

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