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おすすめ坂井市三国町青葉台

所在地
福井県坂井市三国町青葉台 地図を見る
交通
えちぜん鉄道三国芦原線 「三国港」駅 徒歩9分
  • 間取り
    4LDK+S
  • 土地面積345.31m2(登記)
  • 建物面積153.06m2(登記)
  • 築年月1980年2月(築39年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【現在リフォーム中】土地104坪(角地)、建物46坪、駐車4台、水回り全て新品交換、広々18帖カウンターキッチンリビングの4SLDK住宅で新生活はいかがですか。

情報掲載開始日:2019年10月29日 情報更新日:2020年1月25日 次回更新予定日:2020年2月7日
外観写真 【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話下さい。土地104坪(角地)、建物46坪、駐車4台、重厚感のある和風の4SLDK住宅です。 間取り図 【リフォーム後の間取図】リビングをお隣の和室と一体化して18帖の広々スペースに変更します。また、食料品等をたっぷり備蓄できるパントリーも新設します。また、和室2部屋を広々とした洋室に間取り変更します。 外観写真 【リフォーム中】建物外観の別角度写真。うっそうと生い茂った樹木や大きな石はすべて取り除き、ブロック塀も一部撤去することで、駐車スペースを確保し(合計4台駐車可)、スッキリとした外観に生まれ変わります。 間取り図 【現状の間取図】46坪の大邸宅にもかかわらず、ご家族皆さんが集まるリビングが10帖と狭めで、パントリースペースもありません。また、洋室が1部屋しかなく、バランスが悪いです。これらをすべて解消します。
居間・リビング 【リフォーム中】リビングは、お隣の和室と一体化して18帖の広々スペースに生まれ変わります。床・壁・天井の張り替えはもちろん、入口ドアや照明も新品交換することで、家族団らんにピッタリの空間に仕上げます。 キッチン 【同仕様写真】キッチンの同仕様写真です。天板が人工大理石なので汚れ・傷・衝撃に強く、収納引き出しは勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。また対面キッチンタイプなのも嬉しいですよね。 浴室 お風呂の同仕様写真です。本物件のお風呂は「暖房・換気・乾燥」機能付きを採用しましたので、寒い冬でもポカポカ、お洗濯物もすぐに乾きます。さらに通常の1坪タイプよりも広い1.25坪タイプを採用しています。 トイレ 【同仕様写真】トイレの同仕様写真です。便座とノズルに防汚効果の高い樹脂を採用。汚れをはじくのでひとふきでお手入れが完了します。また節電機能付き・節水ウォッシュレットタイプなので家計にも優しいですよ。 キッチン 【リフォーム中】キッチンは壁付けタイプではなく、カウンターキッチンタイプ(ハウステック製)に新品交換します。お子様や家族団らんの様子を見ながら背を向けずにお料理できるので、お母さんには嬉しいですよね。 居間・リビング 【リフォーム中】リビングの写真です。壁・天井はクロスを、床はフローリングを新たに張り替えます。また、大容量エアコンやLED照明はもちろん、入口ドアやパントリーも新設することで、イメージを一新させます。 【リフォーム中】1階和室8帖の写真です。このお部屋と縁側の一部を一体化して、洋室13帖に変更します。床・壁・天井の張替えはもちろん、入口ドアやクローゼット、LED照明も新設してイメージを一新します。 【リフォーム中】1階和室8帖(洋室13帖に変更予定)の別角度写真です。現状は、お隣の和室6帖との続き間ですが、間仕切り壁を設置して、各々独立した個室に仕上げます。ご夫婦の寝室にピッタリのお部屋です。 【リフォーム中】1階和室6帖の写真です。畳は表替えをし、壁には和風クロスを、襖・障子も新たに張り替えることで、新鮮なイグサの香りに包まれた和室空間に仕上げます。ご年配の方にもピッタリのお部屋ですね。 【リフォーム中】縁側の写真です。床にはフローリングを、壁はクロスを新たに張り替えます。東側に位置するため、日当たり・風通しが良く、窓を開けてお庭を眺めながら、のんびりと日向ぼっこするのもいいですね。 洗面化粧台 【リフォーム中】洗面化粧台は既存のものを撤去し、人気の三面鏡タイプに新品交換します。整髪料等の小物もたっぷり収納でき、伸縮可能な洗髪シャワー水栓なので、忙しい朝でも朝シャン・寝癖直しが楽々できますね。 洗面化粧台 【リフォーム中】洗面脱衣室の写真です。洗面化粧台は伸縮可能な洗髪シャワー水栓タイプのものに新品交換します。また、床・壁・天井を全て張り替え、照明も新設することで、清潔感溢れる空間に生まれ変わります。 浴室 【リフォーム中】浴室は自動湯張り・追い焚き機能付ユニットバスに新品交換します。通常の1坪タイプよりもさらに広い1.25坪タイプなので、お子様が多いご家庭でもみなさん一緒に入浴を楽しむことができますね。 居間・リビング 【リフォーム中】1階リビング横の和室6帖の写真です。このお部屋をお隣のリビングと一体化させ、ご家族みなさんが快適にくつろげる18帖の広々リビングに仕上げます。18畳用の大容量エアコンも新設しますよ。 【リフォーム中】階段の写真です。階段は、年配の方や小さなお子様でも安心して階段の上り下りができるように、手すりを新設します。また、壁・天井はホワイト系クロスを新たに張ることで明るい空間に仕上げます。 【リフォーム中】2階和室8帖は洋室8帖に変更します。床にはフローリングを、壁・天井はクロスを張り替え、入口ドアやLED照明も新設します。また、新たに2.3帖分のウォークインクローゼットも新設します。 【リフォーム中】2階和室8帖の別角度写真です(洋室8帖に変更)。写真中央の押入部分を全て解体して、2.3帖分のウォークインクローゼットを新設しますので、常にスッキリとしたお部屋を保つことができますね。 【リフォーム中】2階洋室6帖の写真です(8.3帖に拡張予定)。床にはフローリングを、壁・天井はクロスを張り替え、入口ドアやクローゼットも新設してイメージを一新します。お子様部屋にピッタリのお部屋です。 【リフォーム中】2階洋室6帖の別角度写真です。写真奥の収納スペース、入口ドアを全て撤去して、洋室8.3帖に拡張します。もちろん、入口ドアやクローゼット、LED照明は新たに設置してイメージを一新します。 【リフォーム中】2階廊下の写真です。床はフローリングを、壁・天井にはホワイト系クロスを新たに張り、LED照明も新設して明るく清潔な廊下に仕上げます。右側の窓から優しい太陽の光が降り注ぐ明るい廊下です。 専用部・室内写真 住宅ローン返済の一例です。〔借入金額1349万円、借入期間35年、金利1%〕の場合、月々のお支払い金額は38080円になります。(ボーナス時の加算支払いは一切ありません)。ローンの事はお任せ下さい。 専用部・室内写真 【同仕様写真】リビングに新設予定の富士通製エアコンです。18帖用ハイパワー運転でお部屋を素早く理想的な温度にしてくれます。また、エアコン内部の水分を乾燥運転で取り除き、カビ等の繁殖も防ぐ優れものです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】リビングに設置予定のカラーTVドアホンです。留守中の来客も録画できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できるので、年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。
駐車場 【リフォーム中】駐車場図面です。従来は車庫1台分の駐車スペースしかありませんでしたが、敷地内の樹木や石、ブロック塀を撤去して新たに3台分の駐車場拡張工事を行います。合計で4台分の駐車が可能になります。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、お客様へのお引渡しから2年間保証させていただきます。その前提で床下まで確認の上でリフォームを行い、シロアリの被害調査と防除工事も行います。 構造・工法・仕様 シロアリ防除については、シロアリ防除施工会社による施工から5年間の保証が付いています(施工会社による保証)。さらにお客様にお引渡しをした後にも、計2回の無料点検がありますので安心してお住まい頂けます。 玄関 【リフォーム中】玄関ドアは既存のものを撤去し、新品ドアに交換します。また下見板や柱部分を塗装し、ポーチライトやTVインターフォンも新品交換することで、重厚感を残しながらも現代的な新しさに仕上げます。 玄関 【リフォーム中】玄関ホールの写真です。壁天井はホワイト系クロスに張り替え、床も一面フローリングを張り替えます。また、照明や大型のシューズボックスも新設してお客様を気持ちよく迎えられる玄関に仕上げます。 玄関 【リフォーム中】玄関ホールの別角度写真です。空間を贅沢に使った造りのため、大変開放感のある玄関です。また、60足以上収納可能な大型のシューズボックスを新設しますので、常にスッキリした玄関を保てますね。 駐車場 【リフォーム中】車庫の外観写真です。頑強な造りなので大雪の日でも安心です。また、屋根部分は見晴らしが良く、保護フェンスも設置されているため、お洗濯物を乾かしたり、バーベキューを楽しむこともできますよ。 駐車場 【リフォーム中】車庫内部の写真です。幅2.7m、奥行5.4mあります。また、車庫以外にも3台分の駐車スペースを作成しますので、バイク置き場や物置、その他、趣味のスペースとして活用することもできますね。
住宅ローンでのご購入を検討されているお客様、安心して下さい。まずはしっかりと住宅ローンの仕組みをご説明させていただき、忙しいお客様に代わって銀行の手続きを最後までサポートさせていただきます。

物件概要

価格

1,349万円

初期費用を問い合わせる

所在地 福井県坂井市三国町青葉台 [地図を確認]
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線 「三国港」駅 徒歩9分
間取り 4LDK+S
土地面積 345.31m2(登記)
建物面積 153.06m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:80%
築年月 1980年2月(築39年)
接道 二方(角地)(東 公道 幅員5.0m)(北 公道 幅員5.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2020年2月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 角地
  • リフォーム
  • リビングダイニング15畳以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

備考 その他物件概要:各居室の詳細写真・リフォーム内容の詳細は弊社カチタス福井店のホームページをご覧ください。
【現在リフォーム中】土地104坪(角地)、建物46坪、駐車4台、水回り全て新品交換、広々18帖カウンターキッチンリビングの4SLDK住宅で新生活はいかがですか。
リフォーム中含め、随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。
(リフォーム状況に応じて、間取り変更、クロス(壁紙)やクッションフロアーの柄選びなど、お客様のご要望をお聞きできる場合がございます。)

【アピールポイント】
・土地104坪の広大な敷地
・建物46坪の大邸宅
 (各居室・玄関・お風呂・脱衣所などすべてが広いです)
・角地のため、陽当たり・風通し良好
・駐車スペース4台分(うち車庫1台分)
・水回り全て新品交換(キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台)
・ご家族皆さんがゆったりとくつろげる18帖リビングスペース
・家族団らんの様子を眺めながらお料理できるカウンターキッチン
・各居室がそれぞれ広く、すべてに収納スペース付き
・浴室が通常の1坪タイプよりもさらに広い1.25坪タイプ(追い焚き、自動湯張り機能付き)
・前面道路が市道で幅員が5.0mあるため、駐車楽々
・床、壁、天井、すべて張り替え(全部屋)
・ドア建具すべて新品交換(全部屋)
・全部屋LED照明新設
・シロアリ防除工事(施工後5年保証)
・中古住宅でも安心な瑕疵担保責任あり(お引渡しから2年間)
・三国北小学校まで1100m(徒歩14分、お車で3分)
・バス停「公園北口」停留所まで300m(徒歩4分)
・えちぜん鉄道三国芦原線「三国港」駅まで700m(徒歩9分、お車で約2分)
・三国運動公園まで240m(徒歩3分)

リフォーム内容
【主な外構工事】
・駐車スペース拡張工事(駐車4台可能)
・樹木伐採、石の撤去
・外壁一部塗装(板金屋根・破風・軒裏・雨どいも)
・瓦屋根チェック補修(瓦割れ、針金切れ、漆喰剥がれ)
・軒裏、雨樋、風穴チェック補修
・玄関ドア新品交換
・玄関ライト交換、TVインターフォン新設
・給湯器新品交換
・敷地内除草

【主な内装工事】
・水回りすべて新品交換(システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台)
・壁天井クロス張り替え(全部屋)
・床フローリング、クッションフロアー張り替え(全部屋)
・畳表替え、襖・障子張替え(和室)
・照明新品交換(全部屋)
・クローゼット、ドア等の建具新設(全部屋)
・大型シューズボックス新設
・リビングに大容量エアコン新設
・シロアリ工事(施工後5年保証)
・追い炊き給湯、自動湯沸し機能設置
・網戸張替え、新設
・階段手すり新設
・床下点検口、屋根裏点検口の新設
・各居室すべてにエアコンコンセント設置
・各居室すべてにTVモジュラー設置
・各居室すべてに火災警報器設置
・各居室すべてスイッチ、コンセントカバー新品交換
・サッシ建具調整、網戸張り替え、
・全部屋火災警報器設置
・シロアリ工事(施工後5年保証)
・瑕疵担保責任(お引渡しから2年間保証)
・ハウスクリーニング等
上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 駐車場:車庫1台・カースペース3台
TVモニタ付インターホン、対面キッチン、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 福井県福井市灯明寺1丁目1401 グレイス竹原103号室
交通 えちぜん鉄道三国芦原線 「新田塚」駅 徒歩7分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201839184

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0066-9736-97290無料

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物件管理番号
20_201839184
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
  • 「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 発信者番号は通知されません。
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