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おすすめ赤磐市山陽3丁目

所在地
岡山県赤磐市山陽3丁目 地図を見る
交通
山陽本線(JR西日本) 「瀬戸」駅 徒歩53分
  • 間取り
    4LDK
  • 土地面積280.98m2(登記)
  • 建物面積129.95m2(登記)
  • 築年月1982年12月(築37年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。建物は39坪。LDK20帖の他に、8帖以上の洋室が3部屋ある広々としたお家です。

情報掲載開始日:2019年11月29日 情報更新日:2020年1月17日 次回更新予定日:2020年1月30日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 【現在リフォーム中】広々16帖のLDK、1坪の浴室、トイレ2箇所、約3帖のウォークインクローゼットのある主寝室など魅力の詰まった住宅です。 外観写真 【現在リフォーム中】外壁・屋根の塗装を行い駐車場は並列で2台停められるように拡張工事を行います。 外観写真 【現在リフォーム中】庭木は全て撤去を行う予定です。建物南側の庭は約30坪ほどあるので様々な用途で使うことができます。
居間・リビング 【現在リフォーム中】写真左奥の和室と現在のリビングを繋げて約16帖のLDKに間取り変更します。南側に二箇所大きな掃き出し窓があるのでしっかり日が差し込むリビングです。 キッチン 【現在リフォーム中】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。冷蔵庫スペースの確保のため写真左手の壁に位置変更を予定しています。 浴室 【現在リフォーム中】浴室にはハウステック製の1坪サイズのユニットバスを新設予定です。1坪サイズなので足を延ばしてくつろぐことができます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】LIXIL製の洗浄機能付便器に交換予定。従来に比べ約69%節水できる「超節水ECO5トイレ」 フチレス形状でフチを丸ごとなくしているので、お掃除もラクラクです。 居間・リビング 【現在リフォーム中】1階にある6帖の和室は隣のLDKと繋げて約16帖のLDKに拡張します。床はフローリング、壁も下地処理後に壁紙を貼ります。 【現在リフォーム中】階段は踏板をクリーニング、壁は下地処理後に壁紙を貼ります。折り返しの階段なので比較的勾配は緩やかです。 洗面化粧台 【現在リフォーム中】洗面所は洗面化粧台を新品交換し、天井や壁のクロスの張替えと床のクッションフロアーの張替えを行います。 【現在リフォーム中】2階の8帖の洋室は天井・壁をクロス貼りに変更し、床はフローリングを重ね貼りにする予定です。 【現在リフォーム中】2階の西側にある和室は洋室に間取り変更します。入口ドアの位置を変更し、廊下にある収納の室内のウォークインクローゼットに変更します。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新品キッチンの水栓金具はオールインワン浄水栓です。独自の3重ろ過システムを採用した高性能カートリッジにより除去対象5物質を高度除去するため、おいしい水をつくります。 専用部・室内写真 【同仕様写真】キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。 専用部・室内写真 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】換気扇は薄型フードを設置予定です。整流板の裏にフィルターが隠れて見た目スッキリ。薄くても整流板が周囲風速を高め効率よく吸い込みます。スリムでスタイリッシュなデザインも魅力です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】畳は全て表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りの方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。 専用部・室内写真 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。 専用部・室内写真 【同仕様写真】コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 専用部・室内写真 【同仕様写真】すべてのお部屋に火災報知機を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しています。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【現在リフォーム中】玄関は枠ごと新品交換する予定です。インターホンや玄関外のポーチライトも新品交換します。 玄関 【現在リフォーム中】玄関はシューズボックスを新品交換と板張りの壁は下地処理後に壁紙を貼ります。壁が白くなると玄関全体が明るい雰囲気に生まれ変わります。

物件概要

価格

1,399万円

初期費用を問い合わせる

所在地 岡山県赤磐市山陽3丁目 [地図を確認]
交通
  • 山陽本線(JR西日本) 「瀬戸」駅 徒歩53分
間取り 4LDK
土地面積 280.98m2(登記)
建物面積 129.95m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
築年月 1982年12月(築37年)
接道 三方(東 公道 幅員5.3m)(北 公道 幅員3.8m)(西 公道 幅員3.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2020年2月上旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 角地
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 瀬戸駅より車で9分
トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通 宇野線 「妹尾」駅 徒歩37分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201839686

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