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おすすめ津山市院庄

所在地
岡山県津山市院庄 地図を見る
交通
姫新線 「院庄」駅 徒歩17分
  • 間取り
    5LDK+S
  • 土地面積289.64m2(登記)
  • 建物面積124.97m2(登記)
  • 築年月1994年1月(築26年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。オール電化住宅です。水回りはすべて新品に交換いたします。収納豊富な住宅です。

情報掲載開始日:2019年12月1日 情報更新日:2020年1月21日 次回更新予定日:2020年2月3日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 【間取り図】5LDKの間取りとなっております。リビング横の洋室は吹き抜けになっており、おうち全体が広々と感じます。 外観写真 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】ウッドデッキは塗装いたします。リビングから直接出られますので天気のいい日はこちらでお食事されてはいかがですか。
居間・リビング 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】 キッチン 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品と交換いたします。キッチンが新品だとお料理にもつい力が入りそうですね。 浴室 【同仕様写真】お風呂はハウステック製の1坪タイプのお風呂に交換いたします。1坪タイプは足を延ばして浸かることができますので、日々の疲れを癒してください。 トイレ 【同仕様写真】トイレはTOTO製の新品に交換いたします。直接肌に触れる部分は新品がいいですよね。 キッチン 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】リビングは対面式のキッチンがございます。クロスの張替え、クッションフロアの張替えを行います。お料理をしながらご家族のお顔が見られるのはうれしいですね。 洗面化粧台 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】脱衣所はクロスの張替えとクッションフロアの張替えを行います。広々としておりますので小さなお子様のお風呂も安心です。 収納 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】トイレ前の収納は内部にクロスを貼ります。当住宅は収納面が充実していますよ。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】1階和室は畳の表替え、クロスの張替えを行います。玄関から直接入ることができますので客間としてもお使いいただけます。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】1階洋室の吹き抜けです。もちろん吹き抜け部分もクロスの張替えを行います。高い位置に窓がありますのでお部屋が明るく感じられますね。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】階段はノンスリップの設置、手すりの新設を行います。小さなお子様やお年寄りでも安心して暮らせるリフォームを心がけております。 洗面化粧台 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】2階西側洋室には1間のクローゼットがあります。内部にクロスを貼ります。おうちに対する不満の上位に収納の少なさが挙げられますがこれだけ収納があれば困りませんね。 収納 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】屋根裏収納がございます。電灯の交換をいたします。普段使わないものやお布団をしまっておくのにちょうどいいですね。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】1階洋室はクロスの張替えとフローリングのクリーニングを行います。リビングとつながっておりますので、お食事の場と憩いの場で分けてご利用いただけます。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】2階西側洋室はクロスの張替えとフローリングのクリーニングを行います。1間のクローゼットが2つございますので、収納の多いお部屋です。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】2階南側洋室はクロスの張替えとフローリングのクリーニングを行います。南向きのお部屋ですのでお日様の光をたくさん取り込んでくれます。お子様のお部屋にいかがでしょうか。 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】各照明は交換いたします。消耗品が新品だと交換の心配がなくていいですよね。
駐車場 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】駐車場の物置は撤去し、4台駐車可能にします。お庭が広いので、バーベキューも楽しめそうですね。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】玄関はクロスの張替えを行います。大容量のシューズボックスはクリーニングをしてお引渡し致します。 玄関 【現在リフォーム中(12月13日撮影)】おうちのお顔である玄関扉はクリーニングをしてお引渡し致します。

物件概要

価格

1,899万円

初期費用を問い合わせる

所在地 岡山県津山市院庄 [地図を確認]
交通
  • 姫新線 「院庄」駅 徒歩17分
間取り 5LDK+S
土地面積 289.64m2(登記)
建物面積 124.97m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1994年1月(築26年)
接道 一方(南 公道 幅員4.5m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2020年3月上旬
用途地域 無指定 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • オール電化
  • 対面キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 私設
下水道: 個別浄化槽
オール電化
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: ごんごバス「院庄駅前」より徒歩17分(1300m)
TVモニタ付インターホン、対面キッチン、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 岡山県津山市小田中2191-1 宗平店舗1F
交通 津山線 「津山」駅から2600m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201839893

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物件管理番号
20_201839893
営業時間
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定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
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