おすすめ上伊那郡宮田村(直接地番)PR

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売主として累計5万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【間取図】7DKの間取りから、4LDKに間取り変更しました。ゆったりしたお部屋でご家族の距離が近くなりますね。2階の洋室14帖は以前店舗として利用されていたお部屋を居室にしました。事務所・店舗としてのご利用や在宅ワークやお子様のプレイルームとしてもおススメです。

住宅の裏（東側）の私道を通って県道から出入りすることも可能です。

庭を解体して駐車場スペースを拡張しました。敷地は西側の村道に接道していますが小型乗用車くらいの大きさなら東側の私道から県道へも抜けられるようになりましたので、車の出入りが便利になりましたよ。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。ワークトップはインテリアに合わせやすい人工大理石です。シンプルなオール引き出し収納のタイプですので一升瓶や銅鍋のような背の高いものも収納できます。換気扇は薄型フードですのでお部屋のインテリアにもスマートに溶け込みそうですね。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。フロントパネルはおしゃれで飽きのこないウェーブブラウンです。浴槽は足をゆったり伸ばせて半身浴もでき、節水も叶えるベンチ付き形状です。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。床はすべりにくく、翌朝にはカラッと乾きますので、寒い朝のシャワーもホットしますね。

【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。フチレスでお掃除もラクです。節水機能付きなのでお財布にも優しいですよ。

【リフォーム済】洗面化粧台はリクシル製の新品に交換しました。洗面ボウルは750mmありますので洗顔・洗髪はもちろん、おしゃれ着のつけ置き洗いにも使えます。ミラーキャビネットには合計7つの収納スペースがありますので使い分けが出来て便利です。また、洗面下キャビネットの排水管が右奥にレイアウトされているので収納スペースが広がりストック品などもたっぷりしまえますよ。

【リフォーム済】1階東側6帖和室は畳表替え、襖張替え、壁・天井クロス張替え、照明交換をおこないましたのでより明るい雰囲気になりました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あるとうれしいですね。

【リフォーム済】2階西側和室6帖和室は8帖に拡張し洋室に変更しました。南側廊下だった部分がお部屋の一部になったので南西向きで更に明るいお部屋になりました。壁・天井クロス張替え、照明器具交換も致しました。出入り口建具も新品交換し、クローゼットも新設しました。お子様の勉強部屋にいかがでしょうか？

【リフォーム済】2階東南側洋室です。以前店舗として利用されておりましたが、付属品を一部撤去・補修、クロス張替え等をおこない居室としても使いやすいようにしました。トイレと外への出入り口もついておりますので公私を切り替えて在宅ワークにもおススメですよ。東南向きの明るいお部屋ですので快適でお仕事がはかどりそうですね。

【リフォーム済】2階東側の6帖洋室は2室つなげて約11帖の洋室にしました。壁・天井クロス張替え、照明器具交換しました。建具は新設、クローゼットも2か所新設し収納も充実しました。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか？東側の窓は出窓になっておりますのでお花や小物を置いて楽しめますね。

【リフォーム済】2階東側奥の6帖洋室です。隣接の洋室とつなげて約11帖の洋室にしました。壁・天井クロス張替え、照明器具交換しました。クローゼットは新設し収納も充実しております。

【リフォーム済】階段は塗装し、壁・天井クロス張替え、照明交換しました。白いクロスに新しい照明器具で雰囲気が変わりましたよ。手すりを新設しましたのでお子様やご高齢の方にも安心ですよ。

【リフォーム済】2階ベランダの床は塗装しました。お天気の良い日は洗濯物がすぐ乾きそうですね。

【リフォーム済】1階廊下の床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロスを張替えました。照明器具は薄型の小型シーリングを新設しましたので天井がスッキリとして解放感があります。

【リフォーム済】キッチンは対面式ですのでお料理をしながらご家族とお話をしたり、テレビも見れますので楽しく過ごせそうですね。

【リフォーム済】キッチンの後ろは約4帖くらいのスペースがありますので電子レンジや食器棚も置けますね。

【リフォーム済】2階東南側洋室にはトイレも有ります。1階と同じリクシル製の新品トイレです。タンクには手の洗いやすい広くて深い手洗鉢が付いています。どちらのトイレを使っても同じ機能なのでストレス無く使えそうですね。

【リフォーム済】浴槽底の凸部には、足元がすべりにくい砂目加工が施されています。半身浴が出来て節水にもなるベンチ付き形状ですのでゆっくりくつろげますね。。排水栓はポップアップ式で鎖が無いのでお掃除がしやすく見た目もスマートです。

【リフォーム済】2階の店舗につながる階段です。自営業などをなさる方にはお客様用としてのご利用や、公私使い分けしたい場合にも便利です。鍵交換をしておりますので外出の際の出入りにも利用出来ます。

【リフォーム済】リビングにはエアコンを取り付けました。他のお部屋にもエアコンの新設をご希望のお客様には、売買代金にプラスしてご契約頂くことも可能です。ご入居後に工事をする煩わしさが無く、また住宅ローンに組み込めて便利ですよ。

【リフォーム済】外壁は明るいベージュ色で塗装しました。道路と敷地との段差を解消してグレーチングを敷きました。間口が広くなり車の出はいりがしやすくなりましたよ。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【リフォーム済】玄関には二の字タイプのシューズボックスを新設しました。取っ手レスで出っ張りがないシンプルなデザインです。同メーカーのフローリング色と合わせて選びましたので、一体感のあるおしゃれな玄関ホールになりました。棚位置を調整出来ますので用途に合わせて空間を無駄なく活用できます。

【リフォーム済】玄関扉はリクシル製の引き戸に新品交換しました。照明も新品交換しましたのでお家の顔としての存在感が引き立ちますね。

【リフォーム済】ブレーカーの配電盤は新品交換します。60アンペアありますのでカンタンに切れず安心ですね。

【リフォーム済】お風呂場にも給湯追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。入浴中にも追い焚きや浴槽の温度設定ができるのは便利で嬉しい機能ですね。

【リフォーム済】浴室には暖房換気乾燥機がついております。これで寒い日のシャワーも、ご高齢の方にも嬉しいですね。お洗濯の乾きにくい雨の日や翌朝までに乾かしたい時にも便利ですよ。

【リフォーム済】リビングにカラーモニター付きのインターフォンを設置しました。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

現地から800m Aコープ宮田店様まで800m。地元の新鮮な野菜や果物、そのほか普段の生活に必要なものが揃ってますので常連さんになりそうですね。

現地から700m 【周辺環境】宮田小学校まで約700m（徒歩約9分）です。小学校が歩いて10分圏内なのは物件選びの大事なポイント。前面道路も車通りが少ないので、安心してお見送りできますよ。

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