たつの市揖西町中垣内

  • 事業用物件
  • 人気物件 たつの市 1位
  • リフォーム
  • 表面利回り9.5%
所在地
兵庫県たつの市揖西町中垣内 地図を見る
交通
姫新線 「本竜野」駅から3340m
  • 間取り
    和6×2+洋6×2+DK8
  • 土地面積145.95m2(登記)
  • 建物面積73.72m2(登記)
  • 築年月1987年7月(築34年)
  • 4人がお気に入りしています
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情報掲載開始日:2021年6月28日 情報更新日:2021年10月22日 次回更新予定日:2021年11月4日

物件概要

価格

690万円

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価格備考 賃貸も可です。賃貸の場合1ケ月 5.5万円
所在地 兵庫県たつの市揖西町中垣内 [地図を確認]
交通
  • 姫新線 「本竜野」駅から3340m
間取り 和6×2+洋6×2+DK8
土地面積 145.95m2(登記)
建物面積 73.72m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1987年7月(築34年)(完成時期は登記年月)
リフォーム履歴 実施時期 2016年1月
実施内容 台所流し・トイレ洋式(ウォッシュレット)・洗面・タタミ新品(賃貸の方が住まわれたので少し古い)
施工会社情報 タッケンホーム・フナビキ・頃安畳店
接道 一方(北 公道 幅員4.0m 接面13.0m)
私道負担 なし
建物階 地上2階建
建物状況
中古
建物現況
空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 市街化調整区域 (特別指定区域(住宅が建てやすくなる区域)内)
構造・工法 木造(木造瓦葺2階建)
土地権利形態 所有権のみ
(所有権以外の権利は一切ありません。)
施工会社 株式会社 千代田ハウジング
駐車場・車庫 有(縦列2台(軽))

おすすめポイント

市街化調整区域ですが、特別指定区域内になっており、以前、市営住宅団地であったので、調整区域より緩和されてます。
また、住民も、何百年もそこに住んでいた人はいなくて、古い村落に入るような「窮屈さ」はありません。
近隣の人たちとの付き合いも、良好で仲良く住まわれています。

物件の特徴

収納 床下収納
バルコニー・庭 ウッドデッキあり
立地 小学校まで1km以内

その他の物件概要

水道 上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化 個別LPG
セットバック 不要
建築許可理由 都市計画法施行令36条1項3号ロ又はハに該当
地役権
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

事業用売買区分 一棟売
事業用途 その他(貸家として活用)
事業引き渡し状態 即引き渡し可
投資用売買区分 一棟売
投資用現況 賃借人なし
月額収入 5.5万円
利回り 表面利回り 9.5%
投資備考 10年で投資金額を回収できる(賃借人ある場合)
住宅履歴情報 未保有
耐震診断 未実施
建物検査 未実施
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

住所 兵庫県たつの市龍野町富永531-7
交通 姫新線 「本竜野」駅 徒歩18分
営業時間
9:00-19:00
定休日
-
取引態様
売主
免許番号
兵庫県知事免許(5)第500178号
所属団体名
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会西播磨支部
物件管理番号
50017801
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0066-9736-91149
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物件管理番号:50017801
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