おすすめ 岡谷市川岸中2丁目

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  • 人気物件 岡谷市 5位
所在地
長野県岡谷市川岸中2丁目 地図を見る
交通
中央本線(JR東日本) 「川岸」駅 徒歩18分
  • 間取り
    4LDK+S
  • 土地面積177.64m2(登記)
  • 建物面積192.09m2(登記)
  • 築年月1985年9月(築36年)
おすすめポイント

【リフォーム中】1月30日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約)
保育園まで200m・小学校まで300m・中学校まで500mと徒歩圏内ですので、小さいお子様のいらっしゃるご家族にはおススメの場所です。

情報掲載開始日:2021年10月22日 情報更新日:2022年1月26日 次回更新予定日:2022年2月8日
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外観・現況

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外観・間取り

  • 外観・現況 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
    外観・現況
    価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り図 【リフォーム中】7DKの間取りからご利用しやすい4SLDKに間取り変更します。収納もありますのでお部屋はゆったりとご利用いただけます。
    間取り図
    【リフォーム中】7DKの間取りからご利用しやすい4SLDKに間取り変更します。収納もありますのでお部屋はゆったりとご利用いただけます。
  • 外観・現況 【リフォーム中】南向きの日当たりの良い立地です。外壁アクセント部分のレンガは腰板に張替えイメージチェンジします。板金部の屋根も塗装します。
    外観・現況
    【リフォーム中】南向きの日当たりの良い立地です。外壁アクセント部分のレンガは腰板に張替えイメージチェンジします。板金部の屋根も塗装します。
  • 区画図 駐車場は普通車1台、小型車2台の計3台とまります。
    区画図
    駐車場は普通車1台、小型車2台の計3台とまります。

室内写真

  • 居間・リビング 【リフォーム中】1階和室の続き間は押し入れ、縁側、床間も解体してLDKに間取り変更致します。キッチンはカウンター式を新設します。キッチン裏のスペースは棚と収納があり家電製品や調理道具の収納に便利ですよ。
    居間・リビング
    【リフォーム中】1階和室の続き間は押し入れ、縁側、床間も解体してLDKに間取り変更致します。キッチンはカウンター式を新設します。キッチン裏のスペースは棚と収納があり家電製品や調理道具の収納に便利ですよ。
  • キッチン 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。ワークトップはインテリアに合わせやすい人工大理石です。シンプルなオール引き出し収納のタイプですので一升瓶や銅鍋のような背の高いものも収納できます。換気扇は薄型フードですのでお部屋のインテリアにもスマートに溶け込みそうですね。
    キッチン
    【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。ワークトップはインテリアに合わせやすい人工大理石です。シンプルなオール引き出し収納のタイプですので一升瓶や銅鍋のような背の高いものも収納できます。換気扇は薄型フードですのでお部屋のインテリアにもスマートに溶け込みそうですね。
  • 浴室 【同仕様写真】浴室はハウステック製ユニットバスに新品交換します。壁は優しいウォールナットライトのパネルになります。浴槽は足をゆったり伸ばせて半身浴もでき、節水も叶えるベンチ付き形状です。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。床はすべりにくく、翌朝にはカラッと乾きますので、寒い朝のシャワーもほっとしますね。
    浴室
    【同仕様写真】浴室はハウステック製ユニットバスに新品交換します。壁は優しいウォールナットライトのパネルになります。浴槽は足をゆったり伸ばせて半身浴もでき、節水も叶えるベンチ付き形状です。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。床はすべりにくく、翌朝にはカラッと乾きますので、寒い朝のシャワーもほっとしますね。
  • トイレ 【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。フチレスでお掃除もラクです。節水機能付きなのでお財布にも優しいですよ。
    トイレ
    【同仕様写真】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。フチレスでお掃除もラクです。節水機能付きなのでお財布にも優しいですよ。
  • 洗面化粧台 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
    洗面化粧台
    【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 玄関 【リフォーム中】玄関は拡張してコの字型1600mmのシューズボックスを新設します。床はポーチタイルを張替え、壁・天井クロスも張替えます。広くなって収納も増えますのでスッキリと片付き、玄関がよりゆったりとご利用になれます。
    玄関
    【リフォーム中】玄関は拡張してコの字型1600mmのシューズボックスを新設します。床はポーチタイルを張替え、壁・天井クロスも張替えます。広くなって収納も増えますのでスッキリと片付き、玄関がよりゆったりとご利用になれます。
  • 【リフォーム中】廊下の床は新品のフローリングを重ね張りし、壁は珪藻土塗装して落ち着きのある雰囲気になります。
    【リフォーム中】廊下の床は新品のフローリングを重ね張りし、壁は珪藻土塗装して落ち着きのある雰囲気になります。
  • 和室 【リフォーム中】1階8畳和室は隣接する4.5帖和室とつなげて12.5帖の洋室に変更します。床は新品のフローリングを重ね張り、壁・天井クロスは張替え、照明交換します。南向きで温かく明るいお部屋です。
    和室
    【リフォーム中】1階8畳和室は隣接する4.5帖和室とつなげて12.5帖の洋室に変更します。床は新品のフローリングを重ね張り、壁・天井クロスは張替え、照明交換します。南向きで温かく明るいお部屋です。
  • 和室 【リフォーム中】1階4.5帖和室は隣接する8帖和室とつなげて12.5帖の洋室に変更します。押し入れは解体し、出入口ドア・クローゼットも新設します。
    和室
    【リフォーム中】1階4.5帖和室は隣接する8帖和室とつなげて12.5帖の洋室に変更します。押し入れは解体し、出入口ドア・クローゼットも新設します。
  • 収納 【リフォーム中】1階8帖台所は日当たりがあまり良くない為納戸に変更致します。日用品などのストックや物置に便利です。壁クロス張替え、床はクッションフロア張替え、照明も交換するのでお部屋としてのご利用も可能です。
    収納
    【リフォーム中】1階8帖台所は日当たりがあまり良くない為納戸に変更致します。日用品などのストックや物置に便利です。壁クロス張替え、床はクッションフロア張替え、照明も交換するのでお部屋としてのご利用も可能です。
  • 【リフォーム中】階段は壁・天井クロス張替え、照明交換も行います。階段と手すりはクリーニングですが、クロス張替えの際に手すりは付けなおしますのでお子様やご高齢の方にも安心です。
    【リフォーム中】階段は壁・天井クロス張替え、照明交換も行います。階段と手すりはクリーニングですが、クロス張替えの際に手すりは付けなおしますのでお子様やご高齢の方にも安心です。
  • 洋室 【リフォーム中】階段下には押し入れがありますのでお掃除道具などの収納に便利です。
    洋室
    【リフォーム中】階段下には押し入れがありますのでお掃除道具などの収納に便利です。
  • バルコニー 【リフォーム中】2階廊下は拡張して南側洋室への出入口を作りました。床は新品のフローリングを重ね張りします。
    バルコニー
    【リフォーム中】2階廊下は拡張して南側洋室への出入口を作りました。床は新品のフローリングを重ね張りします。
  • 洋室 【リフォーム中】2階6帖洋室です。壁・天井クロス張替え、床はフロアタイル張替えをおこないます。お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。
    洋室
    【リフォーム中】2階6帖洋室です。壁・天井クロス張替え、床はフロアタイル張替えをおこないます。お子様の勉強部屋にいかがでしょうか。
  • 洋室 【リフォーム中】2階北側洋室です。水廻り跡は修繕をおこないます。床はフロアタイル張替え、壁・天井クロスは張替え、照明交換します。北側の洋室はダウンライトも付けますので寝室としてもおススメです。
    洋室
    【リフォーム中】2階北側洋室です。水廻り跡は修繕をおこないます。床はフロアタイル張替え、壁・天井クロスは張替え、照明交換します。北側の洋室はダウンライトも付けますので寝室としてもおススメです。
  • 洋室 【リフォーム中】南側洋室です。北側洋室との間に壁を作り、出入り口を新設して独立したお部屋にします。床はフロアタイル張替え、壁・天井クロスは張替え、照明交換します。
    洋室
    【リフォーム中】南側洋室です。北側洋室との間に壁を作り、出入り口を新設して独立したお部屋にします。床はフロアタイル張替え、壁・天井クロスは張替え、照明交換します。
  • バルコニー 【リフォーム中】2階南側ベランダです。床は塗装して、屋根の波板は交換致します。
    バルコニー
    【リフォーム中】2階南側ベランダです。床は塗装して、屋根の波板は交換致します。
  • バルコニー 【リフォーム中】東側にもベランダがあります。
    バルコニー
    【リフォーム中】東側にもベランダがあります。
  • 収納 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
    収納
    【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

設備

  • 構造・工法・仕様 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年管保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    構造・工法・仕様
    【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年管保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 構造・工法・仕様 【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
    構造・工法・仕様
    【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
  • 構造・工法・仕様 【リフォーム中】小屋裏の点検もおこなっております。
    構造・工法・仕様
    【リフォーム中】小屋裏の点検もおこなっております。
  • 防犯設備 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。(設置場所)に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
    防犯設備
    【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。(設置場所)に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
  • 防犯設備 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
    防犯設備
    【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
  • 発電・温水設備 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
    発電・温水設備
    【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
  • 発電・温水設備 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
    発電・温水設備
    【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
  • 発電・温水設備 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
    発電・温水設備
    【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

その他

  • 小学校 川岸小学校まで300m。徒歩約4分。小さいお子様を持つ親御さんにとっては安心ですね。
    小学校
    現地から300m 川岸小学校まで300m。徒歩約4分。小さいお子様を持つ親御さんにとっては安心ですね。
  • コンビニ ローソン岡谷川岸店様まで400m。徒歩約5分。ちょっと小腹が空いた時でも気軽に行ける距離ですね。
    コンビニ
    現地から400m ローソン岡谷川岸店様まで400m。徒歩約5分。ちょっと小腹が空いた時でも気軽に行ける距離ですね。
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  • 成約でもらえる が表示されている期間中に資料請求/見学予約を完了する必要があります。また、資料請求/見学予約から90日以内に引き渡し・成約報告(契約書アップロード)完了した場合がプレゼント対象です。物件によっては90日以内に引き渡しが行われない物件もございますのでお客様自身でご確認ください。
  • 今回の資料請求/見学予約の前にこの不動産会社とコンタクトをとっていた場合は対象外です。
  • 実際に成約される物件価格によって付与の額が変わります。詳細は説明ページをご確認ください。
  • 複数の不動産会社が掲載している物件に資料請求/見学予約する場合、問い合わせページでプレゼント対象の会社を選んでいるかご確認ください。
  • その他、付与には条件がございます。詳細は説明ページをご覧ください。
  • 予告なく対象物件でなくなる場合があります。
  • PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。PayPay公式ストアでも利用可能。

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  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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営業時間
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毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日
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