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情報掲載開始日：2022年1月12日
情報更新日：2022年7月1日
次回更新予定日：2022年7月14日
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外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁塗装を行いました。見た目がきれいになるだけでなく、雨水への耐久性も向上しています。
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- 間取り図
- 【間取図】間取は3LDKです。和室1部屋に洋室2部屋とライフスタイルに合わせてお好みの使い方ができます。2階の各洋室には2か所ずつ収納があるので物が増えても安心です。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】リフォーム工事で駐車場を広げました。普通車で2台、軽自動車を含めれば4台停められるスペースがあります。
室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】10.5帖のLDKのリビングスペースです。床はフローリング張りにしました。ワックス不要で傷がつきにくい仕様です。
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- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
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- 浴室
- 【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。新しいお風呂で一日の疲れを癒してください。
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- トイレ
- 【リフォーム中】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きトイレに交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンには食器洗浄乾燥機が付いています。洗い物が多いときなど手間いらずで片付きます。
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- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンは3口コンロです。忙しいときも同時調理が可能です。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。くもり止め機能にコンセントも付いています。
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- 【リフォーム中】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【リフォーム中】リビング、全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。冷蔵庫や洗濯機用のコンセントなど、必要に応じて増設も行っています。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【リフォーム中】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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- 【リフォーム中】照明器具はLED仕様の新品に交換します。必要箇所すべてに設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【リフォーム中】1階和室です。畳は表替えをしています。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は、小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
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- 【リフォーム中】2階の6.5帖洋室です。床はフローリングを張り、天井、壁にはクロスを張りました。東向きに窓があり、朝日が差し込むお部屋です。
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- 【リフォーム中】2階の7帖洋室です。床はフローリングを張り、天井、壁にはクロスを張りました。このお家の居室で最も広い7帖のお部屋なので、主寝室にいかがですか。
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- 収納
- 【リフォーム中】2階の洋室には2か所ずつ収納スペースを新設しました。こちらは寝具や衣装ケースなどの収納に便利な、中段があるタイプの収納です。
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- 収納
- 【リフォーム中】2階の洋室には2か所ずつ収納スペースを新設しました。こちらはコートやワンピースなどの丈の長い服をたたまずに片付けられる、ハンガーパイプがあるタイプの収納です。
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- バルコニー
- 【リフォーム中】ベランダは床板を交換し、屋根も張り替えています。急な雨でも安心できる物干スペースです。
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- 収納
- 【リフォーム中】玄関にシューズボックスを新設しました。棚板が取り外せるのでブーツもそのまま収納できます。棚板はカギなど小物を置くスペースとしても使えますので、玄関廻りがすっきり片付きます。
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- 収納
- 【リフォーム中】洗面脱衣所には柱と壁の空間を活かした棚スペースを新設しています。洗剤や入浴剤、掃除道具などの収納スペースとして便利です。
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- 収納
- 【リフォーム中】1階廊下に収納スペースを新設しました。来客用の寝具や掃除道具、普段使わない日用品など色々な物の収納場所として活用できます。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】LDKのダイニングスペースです。床はフローリングを張りました。キッチン横のスペースなので、お子様の様子を見ながら料理ができます。
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- キッチン
- 【リフォーム中】キッチン背面に冷蔵庫やカップボードを置くスペースを新設しました。アース付きコンセントを2か所新設しています。
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- 【リフォーム中】LDK、各居室にエアコン用のコンセントを新設しています（100V用）。すべてのお部屋にエアコンを設置される場合も、100V用であれば追加の電気工事は必要ありません。
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- 【リフォーム中】配電盤は新たに50Aの容量に変更しています。電気容量に不足がないように配慮しています。
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- 収納
- 【リフォーム中】キッチンに床下収納庫を新設しています。床下の点検口も兼ねているため、配管トラブルなどもしもの時はここから点検ができます。
設備
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 防犯設備
- 【リフォーム中】リビングにTVモニターホンを新設しました。お客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
その他
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- スーパー
- 現地から1200m ゆめマート津山店様まで約1200m（徒歩15分）。生鮮食品や日用品に医薬品もそろうお店です。
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- 小学校
- 現地から1900m 津山市立東小学校まで約1900m（徒歩24分）。校庭は元気に体を動かす児童の笑顔であふれています。
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