おすすめ 秋田市港北新町
- 成約でもらえる
- 人気物件 秋田市 2位
情報掲載開始日：2022年1月25日
情報更新日：2022年5月23日
次回更新予定日：2022年6月5日
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外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム中】3～6人家族におススメの5LDKの住宅です。LDKを南側に移動するリフォーム工事を行うので、日当たり良好ですね。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】閑静な住宅街にある2階建ての住宅です。北東側から撮影しました。外壁・屋根は塗装を行う予定です。塗装することによってさらに明るい印象へと変わります。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外壁は明るめの白で丁寧に塗装しました。一度塗装すれば7年程はお手入れ不要と言われていますので、入居されてからも安心です。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】庭を撮影しました。植栽や庭石を撤去し、砕石敷の駐車スペースにします。駐車スペースが広いと、駐車だけではなく、洗濯を干したり、BBQをしたりするスペースにも使えますね。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】駐車スペースを撮影しました。普段は横のスペースに駐車し、来客用としても使うことができます。横に小さな花壇もあるので、お花や植栽を植えることができます。ただし、土の入れ替えは必要です。
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- 区画図
- 【リフォーム中】駐車スペースは4台駐車できるように工事します。駐車スペースとしてだけでなくお子様が遊ぶスペース等様々な使い方ができますね。
室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】リビングを駐車スペース側から撮影しました。構造上2本抜けない柱があるので、お客様が棚を作ったり収納を作ったりと、お好きに使っていただけるようにクロスは張らず、綺麗に施工します。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック社製の新品に交換します。天板は人工大理石仕様で傷が付きにくく熱にも強い材質です。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。追い焚き機能付きで快適ですよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 【リフォーム中】廊下と階段を撮影しました。階段には手すりを新設する予定です。階段の下にもスペースがあるので、ちょっとした荷物を置くスペースにしてみてはいかがでしょうか。
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- 収納
- シューズクロークを撮影しました。シューズボックスを設置せず、シューズクロークを新設しました。靴だけでなく、洋服等も収納できるので有効活用できます。
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- 【リフォーム中】リビングを廊下側から撮影しました。外壁一部張替、窓新設を行います。南東側に窓が2つありますので、温かい日差しが入ってきますね。
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- 【リフォーム中】1階和室を撮影しました。外壁を解体し窓を新設します。収納スペースもありますので、居室だけでなく客間としてもお使いいただけますね。
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- 【リフォーム中】1階北西側の洋室を撮影しました。この洋室も腰窓を新設し、2面採光の洋室となります。フローリング張替、天井・壁のクロス張替を行います。
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- 【リフォーム中】1階北西側の洋室を撮影しました。テレビ用端子、エアコン用コンセントを新設します。日が当たりにくいお部屋ですが、新しい照明も設置しますので明るい印象になります。
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- 【リフォーム中】1階北東側の洋室を撮影しました。床・天井はクロス張替、フローリング重張を行います。テレビ用端子、エアコン用コンセントを新設します。
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- 【リフォーム中】1階北東側の洋室を撮影しました。この部屋には少し大きめのクローゼットを新設します。玄関と水回りの近くに引き戸を新設します。この住宅で一番大きい居室ですので、主寝室にしてみてはいかがでしょうか。
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- 収納
- 【リフォーム中】1階和室の近くにある収納を撮影しました。水回りの近くにあるので、掃除用具や普段使わないものをしまっておけますね。
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- 【リフォーム中】2階北東側の洋室を撮影しました。元々は和室でしたが、フローリング張替、クロス張替を行い洋室に変更します。6.5帖で1帖分の収納付きのお部屋ですので、お子さんのお部屋におすすめの大きさですね。
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- 【リフォーム中】2階北東側を別角度から撮影しました。照明交換を行い、エアコン用コンセント、テレビ用端子を新設します。1帖分のクローゼットもあるので収納には困りませんね。
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- 【リフォーム中】2階南西側の洋室を撮影しました。南東側に2つ窓が設置されているので、日当たり良好です。テレビ用端子、エアコン用コンセントを新設し、照明交換も行います。
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- 【リフォーム中】2階南西側の洋室を別角度から撮影しました。1帖分のクローゼットを新設し、フローリング重張、クロス張替を行います。今よりも明るい印象になりますね。
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- 【リフォーム中】ベランダを撮影しました。強度確認後クリーニングを行います。南東側にあるので洗濯を干したり色々な使い方ができますね。
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- 【リフォーム中】配電盤を撮影しています。エアコン等の家電を沢山使っても対応出来るように屋内の配線含めて増設する工事も行いました。住み始めてからも電気の容量の心配は要りません。（但し電力会社とアンペア変更の手続きは必要です）
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
設備
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所の施工会社による保証。）さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関を撮影しました。シューズボックスを撤去し、シューズクロークを新設します。扉を開け閉めすることなく靴等を取り出せるので便利ですね。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアを撮影しました。玄関ドアは開き戸タイプのドアに交換予定です。カラーモニター付きインターフォンも新設予定ですので、急な来客でも安心して対応できますね。。
その他
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- 【リフォーム中】車庫を解体し、駐車スペースになりました。土間打ちされているので楽に駐車できますね。
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- 小学校
- 現地から600m 秋田市立港北小学校まで約600m（徒歩8分）。小学校に通うお子様も安心して通学させられる距離ですね。
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- 中学校
- 現地から1100m 秋田市立土崎中学校まで約1100m（徒歩14分）。車では3分ですので、送迎する親御さんに負担にならない距離ではないでしょうか。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
