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情報掲載開始日：2022年2月4日
情報更新日：2022年7月1日
次回更新予定日：2022年7月14日
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外観・間取り
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- 外観・現況
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム予定/間取図】耐震補強工事、水回り、壁紙、床も交換を行います。2階にもトイレのある、生活のしやすい間取です。
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- 区画図
- 【区画図】敷地と道路の関係を表した図です。4台以上駐車可能です。南東側にお庭が開けているのでリビングにも陽の入る明るい住宅です。
室内写真
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- リビングダイニング
- 【リフォーム中/LDK】ダイニングと洋室を繋げて16帖のLDKを造成します。南から明るい陽の入る、ゆったりとしたLDKにリフォームしていきます。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- リビングダイニング
- 【リフォーム中/LDK】拡張するLDKをDK側から撮影しました。壁・天井はクロスの張替え、照明・建具交換を行います。またキッチンも対面になるように移設します。
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- 和室
- 【リフォーム中/和室】LDK横には6帖の和室があります。畳の表替え、襖、障子の張替えを行います。LDKとつなげて利用することはもちろん、来客時や小さなお子様のいらっしゃるご家庭は重宝しますね。
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- 洋室
- 【リフォーム中/洋室予定】南側6帖和室は洋室に変更する予定です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスの張替え、照明・建具交換、クローゼット新設を行います。
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- 脱衣場
- 【リフォーム中/洗面所】洗面化粧台は交換し、床はクッションフロア張替、壁・天井はクロス張替、照明・建具交換を行います。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプの新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
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- 浴室
- 【リフォーム中/浴室】既存の浴室は解体し、ユニットバスを新設します。窓があるので明るく開放感のあるお風呂をお楽しみいただけます。
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- 【リフォーム中/階段】踏面・蹴込はフロアタイル重ね張りを行い、小さなお子様やご年配の方にも安心いただけるよう手摺・滑り止めを新設します。
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- 洋室
- 【リフォーム中/洋室予定】2階8帖和室は洋室に変更します。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスの張替え、照明・建具交換、クローゼット新設を行います。
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- 洋室
- 【リフォーム中/洋室】2階西側7帖の洋室も同様に床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロスの張替え、照明・建具交換を行います。2面採光で明るく、風通しもよさそうですね。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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- 収納
- 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
設備
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- 駐車場
- 【駐車場】約5m×15mの広さの駐車スペースがあります。大型の普通車でも楽に4台以上は駐車可能です。お車を複数台お持ちの方はもちろん来客時も駐車スペースに余裕があると嬉しいですね。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震 補 強工事を 実施し、新耐震基準に適合させ ます。耐震 適合 証明書を取得すれば （別途費用が必要）、住宅ローン減税 の 対象に なる予定です。
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- 庭
- 【リフォーム中/庭】南東側の敷地には駐車場を除いてもゆったりとしたスペースがあります。ガーデニングや倉庫を置いたりしてもよさそうですね。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】玄関ドア・照明・インターホンは新品交換します。おうちの顔である玄関が新しいと毎日の帰宅が楽しみになりますね。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】シューズボックス・照明は新品に交換します。また玄関タイルも30センチ角のものに張り替えます。広く造られており開放感がありますね。
その他
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- 小学校
- 現地から250m 【小学校】西益津小学校まで約250m（徒歩4分、車1分）。歩いてすぐのところに学校がある、お母さんも安心の立地です。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
