おすすめ 福知山市字長田 PR

外観写真

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取り図

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【間取り図】リフォーム後間取り図　若い方でも住みやすいように、リフォームして洋室を増やしています。収納スペースもばっちり。家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけるお家です。　

外観写真

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【リフォーム中】外観別角度　 外壁・屋根は塗装することで、引き締まった外観になります。 広々とした駐車スペースはお友達が来た時にも敷地内に駐車できるので安心です。

区画図

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【区画図】リフォーム後の区画図になります。普通車が縦列で3台駐車可能予定です。

リビングダイニング

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【リフォーム中】リビング 壁・天井クロス張替、床材重張、照明交換、エアコン1台設置、火災警報器設置予定。中古住宅では珍しいリビングイン階段のLDK。自然と家族の行動が把握できますね。

リビングダイニング

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【リフォーム中】キッチン　天井・壁クロス張替、床材張替、照明器具交換、火災警報器設置予定。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができますよ。一緒に料理するのも良いですね。

浴室

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【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

トイレ

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【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

その他内観

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【リフォーム中】廊下　壁・天井クロス張替、床材重張、照明器具交換予定。暗くなりがちな廊下もリフォームによって明るくなりますよ。

洋室

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【リフォーム中】1階7.5帖洋室　和室から洋室に変更予定。壁・天井クロス張替、床材重張、照明器具交換、火災警報器設置予定。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいつくりをお楽しみ下さい。

和室

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【リフォーム中】1階和室　壁クロス張替、畳表替、照明交換、火災警報器設置予定。お家の中に和室があれば様々な使い方ができる所が嬉しいポイント。客間やお泊り部屋として使用できそうですね。

その他内観

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【リフォーム中】縁側　照明交換、クロス張替え予定。1階の洋室と和室を繋ぐ縁側。大きな窓が明るくしてくれます。夜は縁側で星を眺めるのも良いですね。

脱衣場

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【リフォーム中】洗面所　洗面化粧台交換、床クッションフロア張り、壁・天井クロス張替、照明器具交換予定。湿りがちな洗面脱衣室も小窓からの風通しとやさしい陽射しで明るく爽やかな空間となっています。

洋室

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【リフォーム中】1階4.5帖洋室　壁クロス張替、床材重張、照明交換、火災警報器設置予定。4.5帖と小ぶりなお部屋。リモートワークにも使える書斎室や、納戸として利用可能です。窓もあるので換気もできますよ。

その他内観

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【リフォーム中】2階廊下　クロス張替、照明交換、床材重張予定です。階段は手すり交換します。リビングにも繋がる階段はこの家のポイントになりますね。

洋室

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【リフォーム中】2階洋室　壁クロス張替、床材重張、照明交換、火災警報器設置予定。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋にいかがですか。

洋室

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【リフォーム中】2階洋室　収納スペース　階段上の収納スペースをクロス張りにします。収納が一つでもあるとお部屋がスッキリとしますね。　

洋室

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【リフォーム中】2階洋室　和室から洋室に変更予定。壁・天井クロス張替、床材重張、照明器具交換、火災警報器設置予定。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいつくりをお楽しみ下さい。

洋室

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【リフォーム中】2階洋室　和室から洋室に変更予定。壁・天井クロス張替、床材重張、火災警報器設置予定。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。

バルコニー

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【リフォーム中】ベランダ　屋根一部吹替、防水塗装予定です。3帖ほどに小さくなりますが、日当たりも良いので洗濯を干す場所に最適です。息抜きにも良いですね。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。色は変更する可能性があります。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

専用部・室内写真

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【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

構造・工法・仕様

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【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

その他設備

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シロアリ・【防蟻】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

駐車場

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【リフォーム中】駐車スペース　カーポート撤去、砕石仕上げ、庭木整地予定。普通車が3台駐車可能になります。来客用にも対応できますね。駐車スペースがあると洗車もできますよ。

庭

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【リフォーム中】裏庭　庭木整地いたします。北東側ですが日当たりは良く、程よい風が漂いますよ。お子様の遊び場としても良いですね。

玄関

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【リフォーム中】玄関　クリーニングをし、鍵を交換します。「いってきます」「ただいま」繰り返す日々が家族の歴史になっていきますね。

玄関

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【リフォーム中】玄関ホール　クロス張替、照明交換、床材重張予定です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

その他設備

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【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

その他設備

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【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。