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情報掲載開始日：2022年7月1日
情報更新日：2022年8月8日
次回更新予定日：2022年8月21日
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外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- （リフォーム後）対面キッチンのリビングが特徴の3LDK住宅です。
室内写真
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- リビングダイニング
- （リフォーム中）リビングは広々とした20帖です。フローリングと壁天井のクロス張替を行います。南側にサッシがございますので、明るいリビングになります。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- （リフォーム前）1階6帖の和室は和洋改装し、洋室へリフォーム致します。
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- 収納
- （リフォーム前）1階和室には3帖の収納がございます。季節物の家具を収納したり、書斎やワークスペースとしてお使いになられたりしてはいかがですか。
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- （リフォーム前）2階西側洋室はフローリングの張替えと壁天井のクロス張替を行いますので、パッと明るいお部屋に生まれ変わります。
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- （リフォーム前）2階東側の洋室6帖はフローリングの張替えと壁天井のクロス張替を行います。収納もございますので、お子様のお部屋としてお使いになられてはいかがでしょうか。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
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- 【同仕様写真】レンジフードはスタイリッシュな薄型タイプです。普段のお手入れはサッと整流板を拭くだけのラクラク仕様。面倒だったフィルターは揮油効果の高い仕様なので簡単にお掃除できます。
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- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
設備
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- 駐車場
- （リフォーム前）駐車場は道路から向かって右側に1台、左側に縦列で2台止められるスペースを整備致します。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 玄関
- （リフォーム中）玄関は扉の鍵交換を行い、シューズボックスを新設致します。
その他
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- 小学校
- 現地から800m お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである学校までの距離。このおうちは新井小学校まで800m（徒歩10分）と安心の距離です。
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- 中学校
- 現地から110m 新井中学校まで110m（徒歩2分）。中学生になると本格的に部活動が始まり、帰宅時間が遅くなりがちですが、この距離であれば安心ですよね。
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- 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
