おすすめ 浜松市中央区蜆塚2丁目
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間取り4LDK
- 土地面積128.98m2（登記）
- 建物面積115.29m2（登記）
- 築年月1983年8月（築42年）
39,735円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- ご契約された不動産会社が提供する他の特典・割引（例：仲介手数料割引）をご利用された場合など特典付与できないケースもありますため、あらかじめご自身が本特典対象となるか不動産会社にご確認ください。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取図】1階は大きく間取り変更を行い、約22帖の広々したLDKができます。
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- 現況写真
- 【前面道路】前面道路の幅は約4mとなっております。交通量が少ないため安心です。
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- 区画図
- 【区画図】駐車スペースは2台分ございます。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング（12/1撮影）】リビングはフローリング張り、クロス張替、建具交換、照明交換を行います。約22帖の広々としたLDKとなります。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング別角度（12/1撮影）】ダイニングキッチンと和室を繋げて、約22帖の広々したLDKへリフォームいたします。ご家族で団らんを楽しんでいただける空間へと生まれ変わります。
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- 浴室
- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。
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- 【リフォーム中/リビング（12/1撮影）】こちらの和室はフローリングへと変更しLDKの一部となります。
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- 【リフォーム中/1階洋室（12/1撮影）】こちらの和室はフローリングへと変更し、洋室となります。1階に居室があるとお年を召した際も安心ですね。
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- 【リフォーム中/2階10.5帖洋室（12/1撮影）】元々和室だったお部屋ですが、フローリング仕上げへと変更いたします。隣の部屋とつなげて約10.5帖の洋室となります。将来的には2部屋に区切ることも可能です。
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- 【リフォーム中/2階5帖洋室（12/1撮影）】こちらの洋室はフローリング上張り、建具交換、クロス張替を行います。
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- 【リフォーム中/2階5帖洋室（12/1撮影）】こちらの洋室はフローリング上張り、建具交換、クロス張替を行います。
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- 【リフォーム中/2階10.5帖洋室（12/1撮影）】こちらの洋室はフローリング上張りを行い、隣の部屋とつなげて約10.5帖の洋室となります。将来的には2部屋に区切ることも可能です。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 浴室
- 【同仕様写真/ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 浴室
- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 【リフォーム前/廊下（12/1撮影）】廊下はフロアタイル上張り、クロス張替を行います。廊下照明はダウンライトを採用し、すっきりとした印象に仕上げます。
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- 【リフォーム前/階段（12/1撮影）】階段は手すりと滑り止めの設置を行います。安全面にも配慮したリフォームを心掛けております。
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- バルコニー
- 【ベランダ】ベランダは塗装を行います。
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設備
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- 玄関
- 【リフォーム前/外観写真（別角度）】外壁と屋根は塗装を行います。購入後にご自身で行う必要が無い点は嬉しいですね。
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- 駐車場
- 【駐車場】駐車スペースは2台分ございます。前面道路は交通量が少ないため、運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関外観】玄関は鍵交換、照明交換、インターホン交換を行います。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関内観（12/1撮影）】シューズボックスは新品交換を行います。シューズボックス内は可動式の棚が付いているので、背の高い靴も収納可能です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真/設備】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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その他
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- スーパー
- 現地から400m 【周辺環境】リベロマム蜆塚店まで約400m。
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- コンビニ
- 現地から450m 【周辺環境】セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店まで約450m。
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- 小学校
- 現地から850m 【周辺環境】広沢小学校まで約850m。
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- 中学校
- 現地から550m 【周辺環境】蜆塚中学校まで約550m。
39,735円
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
