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間取り3LDK
- 土地面積130.07m2（登記）
- 建物面積99.4m2（登記）
- 築年月1977年3月（築48年）
29,985円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- ご契約された不動産会社が提供する他の特典・割引（例：仲介手数料割引）をご利用された場合など特典付与できないケースもありますため、あらかじめご自身が本特典対象となるか不動産会社にご確認ください。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取り図】間取り変更を行い3LDKのお家になります。全室洋間変更を行います。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観別角度の様子です。外壁塗装や樹木の撤去等行い、明るい印象に生まれ変わります。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観を正面から見た様子です。外壁塗装等行います。和風住宅ならではの温かみがありますね。
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- 区画図
- 【リフォーム後配置図】外構工事を行い駐車場拡幅で3台駐車可能になります。駐車場間口も広がりますので駐車もしやすくなりますよ。
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室内写真
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】リビングの様子です。隣接の和室と繋げて18帖以上のリビングになります。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
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- 【リフォーム中】1階南東側の和室です。1階の部屋は丸々繋げてリビングに変更予定です。日当たりの良いリビングになりますね。
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- 【リフォーム中】1階南西側の和室です。洋間変更が行われ広いリビングに生まれ変わります。
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- 【リフォーム中】2階4.5帖の和室です。洋間変更やクロス張替えを行い印象の良い洋室に生まれ変わります。
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- 【リフォーム中】2階6帖の洋室です。2階も大幅な間取り変更を行い、3室部屋割りを行います。
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- 【リフォーム中】廊下の様子です。クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。和の雰囲気を残しつつ、すっきりとした印象の廊下になりますよ。
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- バルコニー
- 【リフォーム中】リビング横にはパントリーやファミリークロークとしてご利用いただけるスペースを新設します。用途に合わせてお使いいただけるお客様だけの空間です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】南側から見たリビングの様子です。横長のリビングに間取り変更、対面キッチンに変更予定です。
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- 【リフォーム中】1階南東側の和室別角度の様子です。洋間変更クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。
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- 【和室】1階南西側の和室別角度の様子です。リビングに間取り変更を行いますので大きく生まれ変わりますよ。
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- 【和室】2階4.5帖の和室別角度の様子です。洋室に変わり、照明器具やスイッチパネル等も好感されます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の様子です。既存カーポートを撤去し駐車しやすくなります。玄関横に駐車場がありますので荷物の出し入れも便利です。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関扉は新品交換いたします。印象の変わった玄関で新生活が心地良いものになりますね。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関の内側の様子です。玄関扉、シューズボックス等交換いたします。明るい印象の玄関に生まれ変わりますよ。
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- 駐車場
- 【リフォーム中】現状の駐車場を拡幅工事を行い、縦列2台可能になります。
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- 構造・工法・仕様
- 住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は弊社が2年間保証します。その前提で床下まで確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- 白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- 構造・工法・仕様
- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】24時間換気機能で湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生をおさえる他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】シューズボックスは新品交換予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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その他
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- 小学校
- 現地から1300m 【小学校】財田小学校まで約1300m（徒歩約18分）です。徒歩圏内に小学校があると安心してお子様を入学させられますね。
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- 中学校
- 現地から1300m 【中学校】竜操中学校まで約1300m（徒歩約17分）です。お友達と会話しながら通うのに最適な距離ですね。
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- スーパー
- 現地から210m 【スーパー】ティオ東岡山店様まで約210m（約徒歩3分）です。スーパーが近くにあるので何かと便利ですね。
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- ドラッグストア
- 現地から230m 【ドラッグストア】ダイレックス東岡山店様まで約230m（徒歩約3分）です。大きめのディスカウントショップですのでいろんなものを取り扱っています。
29,985円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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