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間取り4LDK
- 土地面積194.87m2（登記）
- 建物面積96.88m2（登記）
- 築年月1962年1月（築63年）
23,235円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- ご契約された不動産会社が提供する他の特典・割引（例：仲介手数料割引）をご利用された場合など特典付与できないケースもありますため、あらかじめご自身が本特典対象となるか不動産会社にご確認ください。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取り図（予定）】洋室をリビングに取り込み、対面キッチンを擁する19帖のLDKとする予定です。
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- 外観写真
- 【リフォーム前/外観】外壁塗装、屋根瓦の漆喰補修、小屋の解体、駐車場の一部造成を行います。
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- 外観写真
- 【周辺環境/前面道路】住宅の前面道路の様子です。
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- 区画図
- 【敷地図】西面接道の住宅です。住宅西側に横付け1台の駐車場、運転に慣れた方であれば軽自動車も南面に駐車いただけます。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前/LDK】廊下・洋室をLDKに取り込み、約19帖のLDKに変更いたします。（10/4撮影）
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- 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前/LDK】廊下・洋室をLDKに取り込み、約19帖のLDKに変更いたします。（10/4撮影）
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- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
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- 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
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- 【リフォーム前/北西側5帖洋室】フローリング上張り、クロス張替、建具交換を行います。（10/4撮影）
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- 【リフォーム前/西側6帖洋室】フローリング上張り、クロス張替、建具交換を行います。（10/4撮影）
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- 【リフォーム前/南西側9帖洋室】畳からフローリングへ変更、クロス張替、建具交換を行います。（10/4撮影）
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- 【リフォーム前/南東側6帖和室】畳の表替え、クロス張替、建具一部交換を行います。（10/4撮影）
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- 【リフォーム前/南側続き間6帖和室＋9帖洋室予定】（10/4撮影）
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- 【リフォーム前/廊下】フローリング上張り、クロス張替、建具交換を行います。（10/4撮影）
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- 【同仕様写真/キッチン】新品に交換いたします。キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 【同仕様写真/ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用予定です。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
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- 【同仕様写真】配電盤は新品交換を行いました。万一の際にも安心ですね。
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- 【同仕様写真/設備】各居室の照明器具は新品交換いたします。照明器具は設置した状態でのお引渡しとなりますので、お客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【設備/インターフォン】リビングに設置します。カラーモニターでお客様を確認してから応対できるので安心ですね。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前/駐車場】塀を切り、駐車場を拡張する予定です。（10/4撮影）
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- 玄関
- 【リフォーム前/玄関】クリーニングを行います。（10/4撮影）
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- 玄関
- 【リフォーム前/玄関】玄関扉のクリーニング・土間スペースの拡張を行います。（10/4撮影）
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。（写真は別現場でのイメージ写真となります。）
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その他
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- スーパー
- 現地から650m 【周辺環境/スーパー】遠鉄ストアウェル鴨江店まで約650mです。
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- コンビニ
- 現地から500m 【周辺環境/コンビニ】ファミリーマート浜松鴨江店まで約500mです。
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- 小学校
- 現地から1300m 【周辺環境/小学校】県居小学校まで約1.3kmです。
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- 中学校
- 現地から300m 【周辺環境/中学校】西部中学校まで約300mです。
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- カチタス磐田店 / 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩29分
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