おすすめ 浜松市中央区半田山2丁目
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- リフォーム
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間取り3LDK
- 土地面積210m2（登記）
- 建物面積74.29m2（登記）
- 築年月1972年3月（築53年）
26,985円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
- PayPayポイントは出金と譲渡は不可。PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能。
- ご契約された不動産会社が提供する他の特典・割引（例：仲介手数料割引）をご利用された場合など特典付与できないケースもありますため、あらかじめご自身が本特典対象となるか不動産会社にご確認ください。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（12/2撮影）
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- 間取り図
- 【リフォーム後間取り図（予定）】1階の居室とリビングの間の建具は大きく開くため、2LDKとしてもご利用いただけます。
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- 外観写真
- 【眺望】高台に位置しているため景色も良く、風も良く通ります。（12/2撮影）
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- 外観写真
- 【キッチン/同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 外観写真
- 【リフォーム中/建物外観】屋根・外壁の塗装を行います。南東角地ですので陽の光がたっぷり入ります。（12/2撮影）
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- 区画図
- 【区画図】道路と土地、建物の配置をしました図です。
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室内写真
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- 【浴室/同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- 【トイレ/同仕様写真】新品の便器・便座に新品交換します。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
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- 【洗面/同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
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- 【リフォーム中/リビング】フローリング張替とクロス張替により洋間へ変更、建具を新品に交換いたします。（12/2撮影）
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- 【リフォーム中/4帖洋室】フローリングへ張替とクロス張替により洋間へ変更、建具を新品に交換いたします。（12/2撮影）
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- 【リフォーム中/2階6帖洋室】フローリングへ上張とクロス張替、建具を新品に交換いたします。（12/2撮影）
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- 【リフォーム前/2階6帖和室】フローリングへ張替とクロス張替により洋間へ変更、建具を新品に交換いたします。（10/7撮影）
不動産は1点モノ！気になる物件はお早めに！
設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前/駐車場】車庫・西面擁壁は一部取り壊し、並列2台の駐車が楽になる様拡張予定です。（10/7撮影）
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- 玄関
- 【リフォーム前/玄関外観】クリーニング、外側階段の新設を行います。（10/7撮影）
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関内観】クリーニング、下駄箱の設置を行います。（12/2撮影）
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 【同仕様写真/キッチン】新品に交換いたします。キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- 【同仕様写真/キッチン】新品交換するキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 【同仕様写真】洗面台の水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用予定です。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
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- 【同仕様写真/ユニットバス】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 【同仕様写真】配電盤は新品交換を行います。万一の際にも安心ですね。
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- 【同仕様写真/設備】各居室の照明器具は新品交換いたします。照明器具は設置した状態でのお引渡しとなりますので、お客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【設備/インターフォン】リビングに設置します。カラーモニターでお客様を確認してから応対できるので安心ですね。
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- 【同仕様写真/設備】照明スイッチはワイドタイプに交換いたします。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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その他
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- 小学校
- 現地から2200m 【周辺環境/小学校】浜松市立有玉小学校まで約2.2kmです。
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- スーパー
- 現地から2000m 【周辺環境/スーパー】マックスバリュ浜松三方原店まで約2kmです。
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- カチタス磐田店 / 遠州鉄道 「さぎの宮」駅 徒歩35分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
