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価格
2,099万円
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間取り3LDK
- 土地面積175.27m2（登記）
- 建物面積82.75m2（登記）
- 築年月1973年1月（築52年）
情報掲載開始日：2024年12月7日
情報更新日：2024年12月11日
次回更新予定日：2024年12月24日
31,485円
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外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム済】3LDKの間取りに変更いたしました。パントリーや納戸スペースと拡張性の高い間取りです。
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- 現況写真
- 【リフォーム済】屋根・外壁は塗装を行いました。雨漏れしないようしっかりとメンテナンスしました。
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- 現況写真
- 【リフォーム済】階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしました。
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室内写真
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- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム済】リビングスペースです。壁紙・床材の張替えを行いました。対面式のキッチンスペースはご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。大きなソファーやテレビを置いても充分な広さが確保出来ます。明るくて広いリビングで一家団欒できます。
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- 浴室
- 【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
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- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品交換致します。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】洗面脱衣所写真です。洗面台を新品に交換し、洗濯機スペースも完備しました。
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- 【リフォーム済】1F洋室です。一番広いお部屋になります。主寝室にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム済】2F洋室です。床材・壁紙の張替えを行いました。
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- 【リフォーム済】2F洋室です。床材・壁紙の張替えを行いました。3尺幅のオープンクローゼットを造作しています。
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- 【リフォーム済】納戸です。ランドリーとしても使用できます。雨がちの新潟では室内干し出来るお部屋があるのは嬉しいですね。
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- 【リフォーム済】パントリーです。可動棚を設置して使いやすくリフォームしました。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
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- キッチン
- 【リフォーム済】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
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- キッチン
- 【リフォーム済】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム済】庭を一部解体し、駐車場を拡張致しました。4台分駐車可能です。
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- 駐車場
- 【リフォーム済】外観別アングルです。外壁の張替え・玄関戸の交換を追加で行います。サッシは一部入れ替えをしております。
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- 玄関
- 【リフォーム済】玄関は新品に交換致します。ポスト新設・インターホンの設置を行いました。
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- 玄関
- 【リフォーム済】玄関内部です。タイルの張替え、シューズボックスの設置を行いました。
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- 発電・温水設備
- 【リフォーム済】電気配線を2線から3線に変更しました。現在の家電に対応した住宅にリノベーションしております。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- 【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事は弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
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- 発電・温水設備
- 【リフォーム済】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
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- 冷暖房・空調設備
- 【リフォーム済】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
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- 玄関
- 【同仕様写真】シューズボックスは永大産業製です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます（写真はイメージです、施工の都合上形状が異なる可能性がございます。）
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- 発電・温水設備
- 【リフォーム済】パーパス社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
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- 冷暖房・空調設備
- 【リフォーム済】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
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その他
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- 小学校
- 現地から1700m 【小学校】立仏小学校まで約1.7km（徒歩約22分）です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
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- 中学校
- 現地から4500m 【中学校】黒崎中学校まで約4.5km（徒歩約57分）です。学校行事や部活動を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
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- スーパー
- 現地から950m 【周辺施設】イオン青山店様まで約1500m（徒歩約19分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
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- 現地から1800m 【周辺施設】青山駅まで約1.8km（徒歩約23分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
