小県郡長和町大門姫木
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間取り2SLDK＋フリースペース＋ロフト＋厨房
- 土地面積1002.64m2（登記）
- 建物面積216.28m2（登記）
- 築年月1994年11月（築31年）
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物件概要
| 価格 |
3,600万円
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| 所在地 |
長野県小県郡長和町大門姫木
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 2SLDK＋フリースペース＋ロフト＋厨房 | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 1002.64m2（登記） | ||
| 建物面積 | 216.28m2（登記）（1階100.45m2、2階76.95m2、地階38.88m2） | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：20％/容積率：40％ | ||
| 築年月 | 1994年11月（築31年） | ||
| リフォーム履歴 |
実施時期 2024年10月 実施内容 外壁塗装、室内丸太塗装、浴室タイル張り替え、アプローチ階段造成、ウッドデッキ架け替え、トイレ交換、そ |
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| 接道 | 一方（北 私道 幅員5.0m） | ||
| 私道負担 | なし | ||
| 建物階 | 地上2階地下1階建て | ||
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| 引き渡し可能時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 都市計画区域外 | ||
| 構造・工法 | 木造（ログハウス） | ||
| 土地権利形態 |
借地権のみ/旧法賃借権 (不動産売買契約締結後、長和町大門財産区と土地賃借権設定契約を締結します。残存期間約8年の賃借権移転登記を行います。次回20年更新可能。) |
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| 借地 | 期間 残存約8年、月額賃料 6095円 | ||
| 駐車場・車庫 | 有 | ||
おすすめポイント
姫木平別荘地は、標高約1,500m程に位置しており、夏は涼しくトレッキングなどの拠点、冬は車で15分程にあるスキー場でウィンタースポーツを楽しめます！
こちらのログハウスは、上高地にある帝国ホテルを連想させる格式高いクラシカルな印象が外観に表れていて、室内は丸太がふんだんに使われ、梁の骨組みは力強く迫力満点で、まさに本格派ログハウスです！
先ず、建築コスト面で考えてみますと平成6年完成（築後30年）の当時、「重厚な基礎コンクリート打設」や「天然木の価格推移」や「バスルームやキッチンの住宅設備」等々から単純に計算すると、新築時はおおよそ1億円前後の総工費が浮かび上がります！
なんと今回はこちらのログハウスを地元の匠と念入りな打合せを重ね、リフォームによって再生し、劇的に生まれ変わりました！
重厚に組まれた丸太の迫力満点な印象はもちろん、浴室は洗練されたホテルライクなオシャレなデザインとなっております！
会社の保養施設・合宿場、もちろん信州への移住先のお家として等々、幅広く利用できるログハウスです！
詳細は「グリーンピア・リゾート」HPにて確認ができます！
物件の特徴
| 設備 | トイレ２か所、駐車場2台以上 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | リフォーム、吹き抜け、サービスルーム（納戸）、リビングダイニング15畳以上 | ||
| キッチン | 独立型キッチン | ||
| 収納 | ウォークインクローゼット | ||
| バルコニー・庭 | ウッドデッキあり | ||
その他の物件概要
| その他費用 | 管理費:42900円（年額） 水道代:2134円（2か月基本料金） 固定資産税:45700円（年額） 借地料:73146円（年額） 住民税:5500円（年額・家屋敷税として）、仲介手数料:1254000円（税込・購入時） 登記費用:おおよそ16万円前後（司法書士・購入時） 財産区名義変更手数料:2000円（購入時） |
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|---|---|---|---|
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: その他 | ||
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| セットバック | 不要 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目6-3 新宿国際ビル新館8F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩5分 E4出口より徒歩2分 | ||
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
