おすすめ 西宮市宝生ケ丘2丁目
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価格
2,449万円
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間取り4LDK
- 土地面積190.51m2（登記）
- 建物面積120.95m2（登記）
- 築年月1988年6月（築38年）
情報掲載開始日：2025年12月17日
情報更新日：2026年4月12日
次回更新予定日：2026年4月25日
ご成約で36,735円相当の※2
PayPayポイント※3プレゼント
- 資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。
- 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
- PayPayポイントは出金と譲渡は不可。PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後予定間取り】2階建て4LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観別角度の写真です。こちらは屋根と外壁は塗装を行い、外観からキレイに生まれ変わります。高台に位置し、風通しの良いおうちです。
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- 現況写真
- 【前面道路】道路は幅員約6mの公道です。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】門の写真です。こちらはクリーニングを行います。
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- 区画図
- 【リフォーム後予定配置図】普通車が2台駐車可能となります。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。
この物件にお問い合わせして、後日、本ページ記載の価格で成約された場合※1
ご成約で36,735円相当の※2
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- その他条件等の詳細は説明ページをご覧ください。
室内写真
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- 居間・リビング
- 内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】南西向き約13.5帖のリビングの写真です。こちらは約19帖のLDKに拡幅いたします。天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はPanasonic製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
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- 【リフォーム中】1階リビングになる箇所の写真です。天井・壁のクロスを張替え、床をフローリングに張替えを行います。
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- 【リフォーム中】2階北西、約5帖の洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
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- 【リフォーム中】2階南西、約7.5帖の洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
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- 【リフォーム中】2階南東、約6帖の和室の写真です。こちらは洋室に変更いたします。天井・壁のクロスの張り替え、フローリングへの張り替えを行います。
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- 【リフォーム中】2階北東、約4.5帖の和室の写真です。こちらは洋室に変更いたします。天井・壁のクロスの張り替え、フローリングへの張り替えを行います。
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- 眺望
- 【眺望】2階北東側のお部屋からの眺望です。窓を開けると風がよく通りますよ。
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- 収納
- 【リフォーム中】玄関のシューズボックスの写真です。こちらはクリーニングを行います。ご家族のお履き物がたくさん収納できますので玄関周りがすっきりしますよ。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】南西側約13帖のリビングの写真です。こちらは約19帖のLDKに拡幅、天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
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- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンの写真です。こちらはキッチンの交換、天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】こちらは洗面台の交換、天井・壁のクロスの張り替え、フローリングの重ね張りを行います。
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- 【リフォーム中】階段の写真です。天井・壁のクロス、床のクッションフロアを張替え、手すりの新設を行います。段幅が少し広くゆとりがございますので、小さなお子さんや、お年を召した方も安心して上り下り出来ますよ。
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- 収納
- 【リフォーム中】2階北西、5帖洋室の収納の写真です。こ枕棚とパイプハンガーの新設を行います。パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。
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- 収納
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場は横付け2台駐車可能に拡幅いたします。駐車場前道路が約6mとゆとりがありますので、運転の苦手な方でもゆったり停めることが出来ますよ。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関の写真です。こちらはクリーニングを行います。玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部の写真です。天井・壁のクロスを張替え、床をフローリングに重ね張りを行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
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- 庭
- 【庭】こちらはウッドデッキを撤去、植栽を伐採して駐車場にいたします。掃き出し窓はリビングに繋がっているので荷物の積み下ろしもラクラクです。
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- 構造・工法・仕様
- 【中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関アプローチの写真です。こちらはクリーニング、植栽の伐採を行います。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部の写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、フローリングの重ね張りを行います。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきます。
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その他
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- 現地から1100m 【駅】JR福知山線生瀬駅まで1100m（徒歩約14分）です。
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- 現地から2100m 【駅】阪急宝塚駅まで2100m（徒歩約27分）です。
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- コンビニ
- 現地から1900m 【コンビニ】ファミリーマート宝塚栄町店まで1900m（徒歩約24分）です。
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