おすすめ 東広島市黒瀬楢原北2丁目
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価格
1,249万円
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間取り3LDK
- 土地面積153.98m2（登記）
- 建物面積75.44m2（登記）
- 築年月1979年10月（築47年）
情報掲載開始日：2026年2月10日
情報更新日：2026年4月19日
次回更新予定日：2026年5月2日
ご成約で18,735円相当の※2
PayPayポイント※3プレゼント
- 資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。
- 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
- PayPayポイントは出金と譲渡は不可。PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取り図】1階洋室部分を少し移動させ、リビングを約13帖に拡張いたします。2階は和室だったお部屋を洋室に間取り変更いたします。全体的に現代にあった使いやすいお家に変更いたします。
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- 外観写真
- 【リフォーム中/外観】外壁はグレー系に塗装いたします。現在の見た目とは変わり一新いたします。駐車場もやり直しますので、お車も駐車しやすくなります。
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- 現況写真
- 【前面道路】前面道路の幅員は約4mです。
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- 区画図
- 【区画図】玄関前の石や庭木、カーポートなどを撤去し駐車場に変更いたします。これにより、お車が2台止めることができるようになります。止めやすい駐車場に変更いたします。
この物件にお問い合わせして、後日、本ページ記載の価格で成約された場合※1
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング】リビングは一部壁を移動させ、約13帖のLDKに変更いたします。床はフローリングの張替えを行い、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中/リビング】お写真右側の壁を移動させリビングを拡張いたします。床はフローリングの重張り、壁・天井はクロスの張替えを行う予定で、照明も新品に交換いたします。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。新品のお風呂は清潔で気持ち良いですね。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に収納もついていて、すっきりと小物類をまとめられそうです。
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- 【リフォーム中/1階洋室】1階の和室は洋室へ間取り変更いたします。床はフローリングで仕上げ、壁・天井はクロスで仕上げます。照明とドアも新品に交換する予定です。
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- 収納
- 【リフォーム中/1階洋室】リビング拡張に伴いウォークインクローゼット部分がなくなってしまいますので、新たに収納を新設いたします。枕棚とパイプも設置する予定なので、丈の長いをそのままかけることができます。
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- 【リフォーム中/2階洋室】2階の和室は洋室へ間取り変更いたします。床はフローリング仕上げ、壁・天井はクロスで仕上げます。押入れもクローセットに変更するので、使いやすいお部屋になりそうです。
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- 【リフォーム中/2階洋室】2階の洋室はフローリングの重張り、壁・天井はクロスの張替えを行います。クローゼットには枕棚とパイプも設置する予定なので、丈の長いコートをそのままかけておくことができます。
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- バルコニー
- 【リフォーム中/バルコニー】バルコニーは補修を行い、外壁塗装にともった塗装を行います。違和感のないように仕上げていきます。
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- 眺望
- 【眺望】高台の団地に位置するので市内を一望できる眺望が魅力的です。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】現在あるブロックやカーポートなどはすべて撤去し駐車場を広くします。それに伴い駐車もやりやすくなり、愛車をぶつける心配もなさそうで嬉しいですね。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関外部】玄関扉はクリーニングを行い、鍵は新品に交換いたします。モニター付きインターホンも新設する予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム中/玄関内部】玄関内部は床のクリーニングを行い、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。シューズボックスは新品に交換する予定なので、玄関が靴で散らかることもなさそうです。
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- 構造・工法・仕様
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
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- 構造・工法・仕様
- 【白蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 発電・温水設備
- 【給湯器】ガス式の給湯器は新しく交換いたします。エコジョーズ機能付きで環境にもやさしく、経済的です。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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その他
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- 小学校
- 現地から1900m 中黒瀬小学校まで約1900m（徒歩約24分）
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- 中学校
- 現地から3700m 黒瀬中学校まで約3700m（徒歩で約47分）
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- スーパー
- 現地から2300m ゆめタウン黒瀬店まで約2300m（車で約6分）
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- コンビニ
- 現地から600m セブンイレブン黒瀬楢原店まで約600m（徒歩で約8分）
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※1
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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