沖縄市与儀3丁目
- 人気物件 沖縄市 2位
- オンライン対応可
価格
2,500万円
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間取り5LDK
- 土地面積212.28m2（登記）
- 建物面積194.59m2
- 築年月1979年10月（築47年）
情報掲載開始日：2026年4月14日 情報更新日：2026年5月16日 次回更新予定日：2026年5月29日
物件概要
| 価格 |
2,500万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
沖縄県沖縄市与儀3丁目
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 5LDK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 212.28m2（登記） | ||
| 建物面積 | 194.59m2 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70/容積率：200 | ||
| 築年月 | 1979年10月（築47年） | ||
| 接道 | 一方（北西 公道 幅員13.5m 接面17.6m） | ||
| 私道負担 | 私道負担:無 | ||
| 建物階 | 地上階数2階 | ||
|
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート（RC）） | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 有 | ||
おすすめポイント
沖縄市与儀、渡久地交差点近くの国道329号沿いに位置する店舗兼住宅です。交通量が多く視認性が高いため、ロードサイド型店舗として高い集客が期待できます。1階は店舗、2階は5LDK住宅となっており、自宅兼店舗・事務所兼住居・賃貸併用など多様な使い方が可能です。敷地212.28平米、建物194.59平米とゆとりある規模で、駐車スペースの確保やレイアウトの自由度も高い点が魅力です。周辺には飲食店、スーパー、学校など生活利便施設が揃い、事業用としても居住用としても利便性の高い環境です。現状渡しのため、用途に合わせた改装がしやすく、事業計画を立てやすい物件です。
物件の特徴
| 設備 | 駐車場2台以上 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 前道6m以上、平坦地 | ||
その他の物件概要
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
|---|---|---|---|
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 国土法 | 不要 | ||
| 法令上の制限 | 景観法 | ||
| 備考 | 本物件は、沖縄市与儀3丁目、渡久地交差点近くの国道329号沿いに位置する店舗兼住宅です。交通量が多く視認性に優れたロードサイド立地で、飲食店・物販・サービス業など幅広い業種に適した環境が整っています。周辺には「すき家329号北中城店」「TODAY O！K中部店」「ひかり食堂 与儀店」などの商業施設が点在し、地域住民の生活動線上にあるため、集客性の高いエリアといえます。 敷地面積は212.28m2（64.21坪）、建物面積は194.59m2（58.86坪）で、建物はRC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造です。築年数は1979年10月（築45年）ですが、RC造のため耐久性が高く、用途に合わせた改装・リノベーションがしやすい点も魅力です。1階は店舗部分、2階は5LDKの住宅となっており、自宅兼店舗としての利用はもちろん、事務所兼住居、または2階を賃貸に出して収益化するなど、多様な活用方法が考えられます。 接道は北西側17.6mとゆとりがあり、駐車スペースの確保や車両の出入りがしやすい点も事業用物件として大きなメリットです。用途地域は「未指定」、都市計画は「非線引区域」となっており、比較的柔軟な建築計画が可能です（法令制限は別途確認が必要）。建ぺい率70％、容積率200％と、将来的な建替えや増築の検討にも対応しやすい条件です。 現状渡しのため、購入後に事業内容に合わせた内装・設備のカスタマイズが可能です。飲食店としての再利用、物販店舗、事務所、サロン、倉庫兼事務所など、幅広い業種に対応できるポテンシャルを持っています。また、2階の居住スペースを賃貸に出すことで、家賃収入を得ながら1階を事業用として活用する「賃貸併用型」の運用も可能です。 周辺環境としては、商業施設だけでなく、学校や公園なども近く、地域住民の生活圏内に位置しています。北中城高校や渡口みどり公園などが徒歩圏内にあり、地域の人流が安定している点も事業運営においてプラスとなります。国道329号は沖縄市中心部と北中城方面を結ぶ主要道路であり、車でのアクセスが良好なため、来客の利便性も高い立地です。 本物件は、ロードサイド型店舗としての魅力に加え、住居付きであることから、事業者の住み込み運営や、賃貸併用による収益確保など、多様なニーズに応えることができます。初期費用を抑えて事業を始めたい方、立地重視で店舗を構えたい方、収益物件として検討したい投資家の方にもおすすめできる物件です。 価格は2.500万円と、土地・建物の規模や立地条件を踏まえると魅力的な設定となっています。現地の雰囲気や周辺環境は、実際にご覧いただくことでより具体的な活用イメージが湧きやすくなります。ぜひ一度ご見学ください。 |
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