エルザグレース堀江タワー 32階

  • 投資用物件
価格
4,800万円
  • 管理費12,900円/月
  • 修繕積立金12,806円/月
  • 表面利回り5.75%
所在地
大阪府大阪市西区南堀江1丁目地図を見る
交通
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
  • 間取り
    2LDK+WIC+TR
  • 専有面積64.03m2(壁芯)
  • 所在階32階
  • 主要採光面西
  • 築年月2007年1月(築12年)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
問い合わせのメリット
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外観写真 間取り図 エントランス(外) エントランス(外) 外観写真
情報掲載開始日:2018年9月20日 情報更新日:2019年6月11日 次回更新予定日:2019年6月24日

物件概要

価格

4,800万円

所在地 大阪府大阪市西区南堀江1丁目 [地図を確認]
交通
  • 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
  • OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩3分
  • OsakaMetro御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
間取り 2LDK+WIC+TR
専有面積 64.03m2(壁芯)
(アルコープ面積約3.58m2、バルコニー面積 14.82m2
築年月 2007年1月(築12年)
リフォーム履歴 実施時期 2015年7月
実施内容 全室クロス張替、CF張替、ハウスクリーニング
主要採光面 西
所在階/階建 32階/地上38階建地下1階
総戸数 214戸
建物状況 中古 建物現況 賃貸中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
構造・工法 鉄筋コンクリート
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 (株)竹中工務店
管理人 日勤 管理形態 全部委託
管理組合 あり
管理会社 大和ライフネクスト(株)
駐車場・車庫 空有(28,000~38,000円/月※空き状況要確認)

おすすめポイント

担当者写真

大澤勇紀 (株式会社プラスワンリアルエステート大阪中央店)
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料:230,000円
■現況表面利回り:約5.75%

・桜川駅より徒歩約3分、なんばへも徒歩圏です
・平成19年1月建築、38階建て免震工法タワーマンションです
・高層階、32階部分のため眺望・通風良好です
・室内一部リフォーム済みです
・北、東、西の3面バルコニーです
・安心のオール電化住宅です
・ウォークインクローゼット、トランクルームなど便利な収納が豊富です
・ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設が充実です
・買い物施設、病院も近く生活至便な立地です

制震・免震・耐震、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、共有施設充実、リバーサイド、スーパー 徒歩10分以内、LDK15畳以上、総合病院 徒歩10分以内、高層階、ゲストルーム、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、3面採光、2面以上バルコニー、高速ネット対応、浴室に窓、TVモニタ付インターホン、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、IHクッキングヒーター、ペット相談、BS・CS・CATV、24時間有人管理、エレベーター、宅配ボックス、オール電化

物件の特徴

  • 免震構造
  • コンシェルジュサービス
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックスあり
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット可
  • 角住戸
  • リフォーム
  • オール電化
  • 独立型キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 23万円
利回り 表面利回り 5.75%
投資備考 ※利回りは現況での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
オール電化
免震構造、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、宅配ボックスあり、トランクルーム、エレベーター、駐車場空きあり(近隣を含む)、オートロック、ペット可、角住戸、オール電化、TVモニタ付インターホン、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機あり、浴室に窓あり、ウォークインクローゼット
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

会社画像

住所 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31 OMMビル5階
交通 OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩3分
営業時間 9:00-17:30 定休日 火曜日・水曜日・日曜日・祝日
取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事免許(3)第53530号
所属団体名 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
PRコメント アットホームな営業スタイルで親しみやすい雰囲気のお店。数ある物件の中から「これだ」と思える住まいをお客様と一緒に見つけていきたいと思っております。投資用・事業用物件にも力をいれて取り組んでおります。お気軽にご相談下さい。 会社情報

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物件管理番号:90713335

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