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ローレルタワー難波 23階

  • 賃貸中
  • 人気物件 大阪市浪速区3位
価格
6,280万円
  • 管理費12,420円/月
  • 修繕積立金6,260円/月
  • 表面利回り4.97%
所在地
大阪府大阪市浪速区湊町1丁目地図を見る
交通
関西本線(JR西日本) 「JR難波」駅 徒歩1分
  • 間取り
    3LDK+WIC
  • 専有面積83.96m2(壁芯)
  • 所在階23階
  • 主要採光面
  • 築年月2005年9月(築14年)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
外観写真 間取り図 外観写真 外観写真 エントランス(外) エントランス(外) エントランス(外) エントランス(外) 外観写真 外観写真 外観写真 外観写真 外観写真 ロビー
情報掲載開始日:2019年10月6日 情報更新日:2019年11月19日 次回更新予定日:2019年12月2日

物件概要

価格

6,280万円 初期費用を問い合わせる(無料)

その他費用 ホームセキュリティー費:1,050円/月
所在地 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目 [地図を確認]
交通
  • 関西本線(JR西日本) 「JR難波」駅 徒歩1分
  • OsakaMetro御堂筋線 「なんば」駅 徒歩3分
  • OsakaMetro四つ橋線 「なんば」駅 徒歩3分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 83.96m2(壁芯)
(バルコニー面積 14.44m2
築年月 2005年9月(築14年)
主要採光面
所在階/階建 23階/地上39階建地下1階
総戸数 389戸
建物状況 中古 建物現況 賃貸中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
構造・工法 鉄筋コンクリート
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 鹿島建設(株)
管理人 日勤 管理形態 全部委託
管理組合 あり
管理会社 近鉄住宅管理(株)
駐車場・車庫 -

おすすめポイント

担当者写真

中西悟 (株式会社プラスワンリアルエステート大阪中央店)
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料:260,000円
■現況表面利回り:約4.97%

・JR難波駅に直結
・平成17年9月建築、39階建てタワーマンションです
・23階部分、南向きバルコニーで陽当り、眺望、通風良好です
・専有面積83.96平米の広々3LDKです
・収納に便利なウォークインクローゼット付きです
・ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設(コンシェルジュサービス、ゲストルーム等)が充実です
・周辺は商業施設が豊富で生活至便な立地です

制震・免震・耐震、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、LDK18畳以上、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、共有施設充実、全居室収納、駅まで平坦、総合病院 徒歩10分以内、和室、高層階、ミストサウナ、ゲストルーム、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、南面バルコニー、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホン、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、オーナーチェンジ、ペット相談、小学校 徒歩10分以内、24時間有人管理、床暖房、エレベーター、宅配ボックス、食器洗乾燥機、ディスポーザー

物件の特徴

  • 小学校まで1km以内
  • コンシェルジュサービス
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックスあり
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット可
  • リビングダイニング15畳以上
  • 独立型キッチン
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機あり
  • ウォークインクローゼット

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 26万円
利回り 表面利回り 4.97%
投資備考 ※利回りは現況での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
コンシェルジュサービス、ゲストルーム、宅配ボックスあり、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、オートロック、ペット可、床暖房、TVモニタ付インターホン、独立型キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機あり、ウォークインクローゼット
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

会社画像

住所 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31 OMMビル5階
交通 OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩3分
営業時間 9:00-17:30 定休日 火曜日・水曜日
取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事免許(3)第53530号
所属団体名 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
PRコメント アットホームな営業スタイルで親しみやすい雰囲気のお店。数ある物件の中から「これだ」と思える住まいをお客様と一緒に見つけていきたいと思っております。投資用・事業用物件にも力をいれて取り組んでおります。お気軽にご相談下さい。 会社情報

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物件管理番号:92792536

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