エグゼタワー道修町 3階

  • 投資用物件
価格
5,980万円
  • 管理費11,600円/月
  • 修繕積立金15,000円/月
  • 表面利回り5.31%
所在地
大阪府大阪市中央区道修町3丁目地図を見る
交通
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩2分
  • 間取り
    3LDK
  • 専有面積104.02m2(壁芯)
  • 所在階3階
  • 主要採光面西
  • 築年月2007年3月(築12年)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
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外観写真 間取り図 外観写真 エントランス(外) エントランス(外) エントランスホール エントランスホール エントランスホール 駐車場 外観写真 外観写真 外観写真 外観写真
情報掲載開始日:2019年2月10日 情報更新日:2019年6月15日 次回更新予定日:2019年6月28日

物件概要

価格

5,980万円

その他費用 組合協力金500円/月
駐輪場200円/月
所在地 大阪府大阪市中央区道修町3丁目 [地図を確認]
交通
  • OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩2分
  • 京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩2分
  • 京阪本線 「北浜」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 104.02m2(壁芯)
(専用ポーチ面積7.50m2、バルコニー面積 25.63m2
築年月 2007年3月(築12年)
リフォーム履歴 実施時期 2016年2月
実施内容 システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス張替、他
主要採光面 西
所在階/階建 3階/地上23階建
総戸数 66戸
建物状況 中古 建物現況 賃貸中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
構造・工法 鉄骨鉄筋コンクリート
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 ソフトウェア興業設備(株)
管理人 日勤 管理形態 全部委託
管理組合 あり
管理会社 (株)合人社計画研究所
駐車場・車庫 28,000~33,000円/月※空き状況要確認

おすすめポイント

担当者写真

世良高博 (株式会社セイコーライフ)
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料:265,000円(共益費込)
■現況表面利回り:約5.31%

・淀屋橋駅より徒歩約2分
・平成19年3月建築、23階建て免震構造タワーマンションです
・専有面積104.02m2の広々3LDKです
・約24.2帖のゆとりあるLDKです
・東西両面バルコニーです
・専用ポーチ付きの玄関です
・オートロックのエントランスです
・ショッピングセンター、コンビニも近く生活至便な立地です

制震・免震・耐震、2沿線以上利用可、LDK20畳以上、スーパー 徒歩10分以内、システムキッチン、浴室乾燥機、内装リフォーム、角住戸、全居室収納、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、3面採光、浴室1坪以上、2面以上バルコニー、複層ガラス、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、全居室6畳以上、オーナーチェンジ、ペット相談、エレベーター、宅配ボックス

物件の特徴

  • 免震構造
  • 宅配ボックスあり
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット可
  • 角住戸
  • リフォーム
  • リビングダイニング15畳以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 26.5万円
利回り 表面利回り 5.31%
投資備考 ※利回りは現況での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
免震構造、宅配ボックスあり、自転車置き場、エレベーター、駐車場空きあり(近隣を含む)、オートロック、防犯カメラ、ペット可、角住戸、複層ガラス、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

会社画像

住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30 409号
交通 OsakaMetro御堂筋線 「西中島南方」駅 徒歩2分
営業時間 10:00-19:00 定休日 年中無休
取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事免許(1)第60404号
所属団体名 (公社)全日本不動産協会加盟
(公社)不動産保証協会加盟
PRコメント yahoo限定※※仲介手数料20%OFF~(最大50%OFF)※※
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物件管理番号:0012198821

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