プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 11階

  • 投資用物件
価格
5,380万円
  • 管理費6,580円/月
  • 修繕積立金6,150円/月
  • 表面利回り4.46%
所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目地図を見る
交通
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
  • 間取り
    2LDK+SIC
  • 専有面積61.54m2(壁芯)
  • 所在階11階
  • 主要採光面
  • 築年月2018年2月(築1年)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
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リビングダイニング ※賃借人入居前の室内です 間取り図 キッチン ※賃借人入居前の室内です 居間・リビング ※賃借人入居前の室内です 洗面化粧台 ※賃借人入居前の室内です 浴室 ※賃借人入居前の室内です トイレ ※賃借人入居前の室内です 収納 ※賃借人入居前の室内です 洋室 ※賃借人入居前の室内です 外観写真 外観写真 外観写真 外観写真 外観写真 外観写真 ロビー エントランスホール 駐車場 外観写真 外観写真
情報掲載開始日:2019年3月24日 情報更新日:2019年5月23日 次回更新予定日:2019年6月5日

物件概要

価格

5,380万円

所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目 [地図を確認]
交通
  • OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
  • OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+SIC
専有面積 61.54m2(壁芯)
(バルコニー面積 11.52m2
築年月 2018年2月(築1年)
主要採光面
所在階/階建 11階/地上30階建
総戸数 337戸
建物状況 中古 建物現況 賃貸中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
構造・工法 鉄筋コンクリート
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 日本国土開発(株)
管理人 日勤 管理形態 全部委託
管理組合 あり
管理会社 グローバルコミュニティ(株)
駐車場・車庫 空有(25,000~30,000円/月※空き状況要確認)

おすすめポイント

担当者写真

世良高博 (株式会社セイコーライフ)
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料:200,000円(共益費込)
■現況表面利回り:約4.46%

・堺筋本町駅より徒歩約2分
・平成30年3月新築、免震構造タワーマンションです
・床暖房、食洗機、ミストサウナなど充実の設備仕様です
・収納に便利なシューズクローク付きです
・ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設(コンシェルジュサービス、スカイラウンジ等)が充実です
・安心のトリプルセキュリティです
・各階にゴミステーションが有ります
・買物施設、区役所も近く生活至便な立地です

制震・免震・耐震、2沿線以上利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、共有施設充実、ミストサウナ、スーパー 徒歩10分以内、LDK15畳以上、ゲストルーム、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、オートバス、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、オーナーチェンジ、シューズインクローク、ペット相談、床暖房、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場、ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)、浄水器

物件の特徴

  • 免震構造
  • コンシェルジュサービス
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックスあり
  • 24時間ゴミ出し可
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット可
  • バリアフリー住宅
  • 対面キッチン
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 20万円
利回り 表面利回り 4.46%
投資備考 ※利回りは現況での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
免震構造、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、駐車場空きあり(近隣を含む)、オートロック、防犯カメラ、ペット可、床暖房、複層ガラス、TVモニタ付インターホン、光ファイバー対応、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

会社画像

住所 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30 409号
交通 OsakaMetro御堂筋線 「西中島南方」駅 徒歩2分
営業時間 10:00-19:00 定休日 水曜日
取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事免許(1)第60404号
所属団体名 (公社)全日本不動産協会加盟
(公社)不動産保証協会加盟
PRコメント yahoo限定※※仲介手数料20%OFF~(最大50%OFF)※※
近畿一円の土地・戸建・マンション・収益物件の売買・買取を主な業務として取扱っております。「幸せな暮らし」を提供するべく良きアドバイザーとしてお手伝いをさせて頂きます。 会社情報

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物件管理番号:0012497655

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