クレヴィアタワー大阪本町 8階

  • 賃貸中
価格
4,950万円
  • 管理費11,500円/月
  • 修繕積立金6,700円/月
  • 表面利回り4.50%
所在地
大阪府大阪市中央区瓦町3丁目地図を見る
交通
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
  • 間取り
    1LDK+SIC
  • 専有面積44.4m2(壁芯)
  • 所在階8階
  • 主要採光面
  • 築年月2019年1月(築1年未満)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
問い合わせのメリット
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外観写真 間取り図 外観写真 外観写真 外観写真
情報掲載開始日:2019年6月11日 情報更新日:2019年8月22日 次回更新予定日:2019年9月4日

物件概要

価格

4,950万円

その他費用 ホームセキュリティ費:194円/月、インターネットに係る費用:有(利用料:972円/月)
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目 [地図を確認]
交通
  • OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
  • OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
  • OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
間取り 1LDK+SIC
専有面積 44.4m2(壁芯)
(バルコニー面積 8.88m2
築年月 2019年1月(築1年未満)
主要採光面
所在階/階建 8階/地上30階建
総戸数 181戸
建物状況 中古 建物現況 賃貸中
入居可能時期 相談
用途地域 商業地域
構造・工法 鉄筋コンクリート
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 (株)鴻池組
管理人 日勤 管理形態 全部委託
管理組合 あり
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場・車庫 空有(30,000~40,000/月※空き状況要確認)

おすすめポイント

担当者写真

田渕日向 (株式会社プラスワンリアルエステート大阪中央店)
■オーナーチェンジ物件
■現況月額賃料:186,000円
■現況表面利回り:4.5%
■返還金なしです

・本町駅より徒歩約5分
・平成31年1月建築、築浅物件です
・30階建、制震構造タワーマンションです
・8階部分、南向きにつき陽当り・通風良好です
・ホテルライクな暮らしをサポートする共用施設(コンシェルジュサービス、スカイラウンジ等)が利用可能です
・各階にゴミドラムが有り、24時間利用可能です
・ペット飼育可能です(規約制限有)
・床暖房、食洗機、ディスポーザーなど充実の設備仕様です

設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書(新築時)、制震・免震・耐震、2沿線以上利用可、省エネ給湯器、南向き、スーパー 徒歩10分以内、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、共有施設充実、全居室収納、LDK15畳以上、ミストサウナ、対面式キッチン、24時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、バリアフリー、南面バルコニー、複層ガラス、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、オーナーチェンジ、SIC、ペット相談、宅配ボックス

物件の特徴

  • 制震構造
  • コンシェルジュサービス
  • キッズルーム
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックスあり
  • 24時間ゴミ出し可
  • エレベーター
  • オートロック
  • ペット可
  • バリアフリー住宅
  • 対面キッチン
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 18.6万円
利回り 表面利回り 4.50%
投資備考 ※利回りは現況での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
制震構造、コンシェルジュサービス、キッズルーム、ゲストルーム、宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、駐車場空きあり(近隣を含む)、オートロック、防犯カメラ、ペット可、床暖房、複層ガラス、TVモニタ付インターホン、24時間緊急通報システム、光ファイバー対応、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

会社画像

住所 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31 OMMビル5階
交通 OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩3分
営業時間 9:00-17:30 定休日 火曜日・水曜日・日曜日・祝日
取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事免許(3)第53530号
所属団体名 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
PRコメント アットホームな営業スタイルで親しみやすい雰囲気のお店。数ある物件の中から「これだ」と思える住まいをお客様と一緒に見つけていきたいと思っております。投資用・事業用物件にも力をいれて取り組んでおります。お気軽にご相談下さい。 会社情報

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物件管理番号:92132700

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