グランドメゾン上町台レジデンスタワー 4階

4.44

（評価18件）

物件コメント17件

賃貸中

価格

6,450万円

管理費11,660円/月
修繕積立金5,300円/月
想定利回り4.28%

所在地

大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目地図を見る

交通

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分

間取り

2LDK
専有面積53.02m²（壁芯）
所在階4階
主要採光面北西
築年月2020年10月（築4年）

この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。

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情報掲載開始日：2022年3月26日情報更新日：2024年4月20日次回更新予定日：2024年5月3日

物件概要

価格	6,450万円初期費用が知りたい無料初期費用は諸条件により変わってきます。不動産会社に相談してみませんか？
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目 [地図を確認]
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩8分 OsakaMetro中央線「堺筋本町」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	53.02m²（壁芯）
バルコニー面積	11.46m²
築年月	2020年10月（築4年）
主要採光面	北西
所在階 / 階建	4階 / 地上階数36階
総戸数	287戸（287戸）
建物状況中古建物現況賃貸中
引き渡し可能時期	相談
用途地域	商業地域
構造・工法	鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート（RC））
土地権利形態	所有権のみ
施工会社	熊谷組
管理人常勤管理形態全部委託
管理組合	あり
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
駐車場・車庫	駐車場料金:27000円

物件クチコミ

4.44

評価 18件

物件コメント 17件

お部屋の満足度4.5
デザイン/外観5.0
管理/お手入れ4.67

住民の雰囲気4.0
共有施設や設備4.0
周辺施設・交通5.0

子育て/生活環境4.0
治安・安全4.5
地域のコミュニティ3.0

物件クチコミは個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

物件クチコミを見る（17件）

物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

物件の特徴

共用施設	コンシェルジュサービス、ゲストルーム
共用設備	宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可、エレベーター、オートロック、防犯カメラ
設備	床暖房、複層ガラス、24時間換気システム、ＴＶモニタ付インターホン、24時間緊急通報システム
特徴	24時間有人管理、天井が高い、バリアフリー住宅、浴室乾燥機あり
キッチン	独立型キッチン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
構造等	免震構造
立地	小学校まで1km以内

その他の物件概要

インターネットに係る費用	有（インターネット月額料金:1980円）
その他費用	セキュリティサービス料金月 275円
水道	上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化	都市ガス
備考	共用施設━━━━━━━━ 〇ネイバーズライブラリー（2階）共同の学びの空間として、時には子供たちに本を読んで聞かせる「読み聞かせ」の場など、多彩にご活用いただけます。〇オーナーズダイニング（2階）本格的なキッチンを備えたパーティルーム。ホームパーティや誕生日会に〇ゲストルーム（2階）リビングとベッドルームを備えたホテルライクなゲストルーム〇オーナーズラウンジ（2階）気品ある応接空間としても、プライベート空間としてもお使いいただける空間〇ペット足洗い場（1階）特徴・詳細━━━━━━━━ 〇お買い物施設セブンイレブン大阪内久宝寺4丁目店まで徒歩約1分イズミヤ法円坂店まで徒歩約7分ドン・キホーテ法円坂店まで徒歩約7分ライフ堺筋本町店まで徒歩約9分〇内廊下設計〇24時間有人管理賃料等━━━━━━━━ 〇家賃:月額215.000円年間予定賃料収入:2.580.000円想定利回り:約4.31％

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

投資用売買区分	一室売
投資用現況	賃借人あり（オーナーチェンジ）
月額収入	23万円
利回り	想定利回り　4.28%

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

元付

株式会社ES＆Company

住所	大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1階
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩3分最寄りの出口:1番出口
営業時間 10:00-18:00 定休日水曜日
取引態様専任媒介免許番号国土交通大臣免許(1)第010312号
所属団体名公益社団法人全日本不動産協会物件管理番号 156720000034174
PRコメント	タワーマンション成約数No.1を誇る、タワーマンション専門『TOWERZ』大阪市内全タワーの500件を超える物件情報を、価格の割安度の指標を添えて全て公開。タワーマンションの”購入” ”売却” なら、当社までご相談ください！会社情報

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。