グランドメゾン上町台レジデンスタワー 4階

  • 賃貸中
価格
6,450万円
  • 管理費11,660円/月
  • 修繕積立金5,300円/月
  • 想定利回り4.00%
所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目 地図を見る
交通
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
  • 間取り
    2LDK
  • 専有面積53.02m2(壁芯)
  • 所在階4階
  • 主要採光面北西
  • 築年月2020年10月(築4年)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
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情報掲載開始日:2022年3月26日 情報更新日:2024年3月2日 次回更新予定日:2024年3月15日

物件概要

価格

6,450万円

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所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目 [地図を確認]
交通
  • OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分
  • OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 53.02m2(壁芯)
バルコニー面積 11.46m2
築年月 2020年10月(築4年)
主要採光面 北西
所在階 / 階建 4階 / 地上階数36階
総戸数 287戸(287戸)
建物状況
中古
建物現況
賃貸中
引き渡し可能時期 相談
用途地域 商業地域
構造・工法 鉄筋コンクリート(鉄筋コンクリート(RC))
土地権利形態 所有権のみ
施工会社 熊谷組
管理人
常勤
管理形態
全部委託
管理組合 あり
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
駐車場・車庫 駐車場料金:27000円

物件クチコミ

4.44

  • お部屋の満足度4.5
  • デザイン/外観5.0
  • 管理/お手入れ4.67
  • 住民の雰囲気4.0
  • 共有施設や設備4.0
  • 周辺施設・交通5.0
  • 子育て/生活環境4.0
  • 治安・安全4.5
  • 地域のコミュニティ3.0

物件クチコミは個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

おすすめポイント

担当者写真

村瀬裕久 株式会社ES&Company
【投資用におすすめ】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

◆2020年10月築の築浅物件!!
◆リビングダイニング天井高2.7m◎開放感ある空間を演出★
◆4路線4駅利用可能で利便性の高いタワーマンションです♪

◇緑と水盤に囲まれた開放的なランドプラン
◇廊下が短く無駄のないプラン

★お部屋POINT━━━━━━━━

〇リビングダイニング
約12.1帖のLDK

〇キッチン
ご家族の顔が見える対面キッチン
家事軽減に役立つ設備仕様(ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・ガラストップコンロ等)

〇浴室
1416サイズの浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機
追焚機能付きフルオートバスシステム

〇収納
全居室収納付き

〇その他
二重床・二重天井

物件の特徴

共用施設 コンシェルジュサービス、ゲストルーム
共用設備 宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可、エレベーター、オートロック、防犯カメラ
設備 床暖房、複層ガラス、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン、24時間緊急通報システム
特徴 24時間有人管理、天井が高い、バリアフリー住宅、浴室乾燥機あり
キッチン 独立型キッチン、対面キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納 ウォークインクローゼット
構造等 免震構造
立地 小学校まで1km以内

その他の物件概要

インターネットに係る費用 有(インターネット月額料金:1980円)
その他費用 セキュリティサービス料金 月 275円
水道 上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化 都市ガス
備考 共用施設━━━━━━━━

〇ネイバーズライブラリー(2階)
共同の学びの空間として、時には子供たちに本を読んで聞かせる「読み聞かせ」の場など、多彩にご活用いただけます。

〇オーナーズダイニング(2階)
本格的なキッチンを備えたパーティルーム。ホームパーティや誕生日会に

〇ゲストルーム(2階)
リビングとベッドルームを備えたホテルライクなゲストルーム

〇オーナーズラウンジ(2階)
気品ある応接空間としても、プライベート空間としてもお使いいただける空間

〇ペット足洗い場(1階)

特徴・詳細━━━━━━━━
〇お買い物施設
セブンイレブン大阪内久宝寺4丁目店まで徒歩約1分
イズミヤ法円坂店まで徒歩約7分
ドン・キホーテ法円坂店まで徒歩約7分
ライフ堺筋本町店まで徒歩約9分

〇内廊下設計
〇24時間有人管理

賃料等━━━━━━━━
〇家賃:月額215.000円
年間予定賃料収入:2.580.000円
想定利回り:約4.31%
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 21.5万円
利回り 想定利回り 4.00%
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

住所 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1階
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩3分 最寄りの出口:1番出口
営業時間
10:00-18:00
定休日
水曜日
取引態様
専任媒介
免許番号
国土交通大臣免許(1)第010312号
所属団体名
公益社団法人全日本不動産協会
物件管理番号
156720000034174
PRコメント タワーマンション成約数No.1を誇る、タワーマンション専門『TOWERZ』

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー 4階
  • 6,450万円
  • 株式会社ES&Company / OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。

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6,450万円