梅田ガーデンレジデンス 31階
物件概要
| 価格 |
1億2,000万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 58.19m2（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.11m2 | ||
| 築年月 | 2022年5月（築3年） | ||
| 主要採光面 | 北 | ||
| 所在階 / 階建 | 31階 / 地上階数31階 | ||
| 総戸数 | 584戸（584戸） | ||
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート（RC）） | ||
| 土地権利形態 | 借地権のみ/定期賃借権 | ||
| 借地 | 期間 75年、月額賃料 10474 | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
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| 管理組合 | あり | ||
| 駐車場・車庫 | 駐車場料金:31000円 （税込み） | ||
おすすめポイント
塚口智哉
株式会社ES＆Company
【オーナーチェンジ物件】
◆月額家賃:390.000円
◆年間予定賃料収入:4.680.000円
◆想定利回り:約3.90％
◇大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分！
◇雨に濡れず駅まで通行可能☆
☆お部屋POINT--
〇リビングダイニング
床暖房付で温かくお過ごしいただけます！
〇キッチン
ディスポーザー、食洗器付で家事負担軽減！
〇浴室
ミストサウナ、浴室暖房乾燥機等嬉しい機能もたくさん！
〇収納
ウォークインクローゼット付で収納も充実◎
☆共用施設--
〇コンシェルジュ
皆様の快適な暮らしをサポートします！
〇フィットネスルーム
清々しく健康的なタワーライフが送れます！
〇ペット足洗い場
お散歩後も清潔にご帰宅いただけます！
〇パーティルーム
システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルームです！
○テレワークラウンジ
落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースもあり便利です！
○スカイラウンジ
躍動的な光景を前に心休まる優雅なひとときをお過ごしいただけます！
物件の特徴
| 共用施設 | コンシェルジュサービス、ゲストルーム | ||
|---|---|---|---|
| 共用設備 | 宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、オートロック、防犯カメラ | ||
| 設備 | 床暖房、複層ガラス、24時間換気システム、ＴＶモニタ付インターホン、24時間緊急通報システム | ||
| 特徴 | 24時間有人管理、最上階、天井が高い、浴室乾燥機あり | ||
| キッチン | 独立型キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー | ||
| 収納 | ウォークインクローゼット | ||
| 構造等 | 制震構造 | ||
その他の物件概要
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
|---|---|---|---|
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
詳細情報
| 投資用売買区分 | 一室売 | ||
|---|---|---|---|
| 投資用現況 | 賃借人あり（オーナーチェンジ） | ||
| 月額収入 | 39万円 | ||
| 利回り | 表面利回り 3.90% | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1階 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩3分 最寄りの出口:1番出口 | ||
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