梅田ガーデンレジデンス 31階

賃貸中

価格

1億2,000万円

管理費20,735円/月
修繕積立金11,410円/月
表面利回り3.90%

所在地

大阪府大阪市北区曾根崎2丁目地図を見る

交通

OsakaMetro谷町線「東梅田」駅徒歩2分

間取り

2LDK
専有面積58.19m²（壁芯）
所在階31階
主要採光面北
築年月2022年5月（築2年）

この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。

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情報掲載開始日：2024年3月5日情報更新日：2024年4月27日次回更新予定日：2024年5月10日

物件概要

価格	1億2,000万円初期費用が知りたい無料初期費用は諸条件により変わってきます。不動産会社に相談してみませんか？
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎2丁目 [地図を確認]
交通	OsakaMetro谷町線「東梅田」駅徒歩2分 OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分大阪環状線「大阪」駅徒歩5分
間取り	2LDK
専有面積	58.19m²（壁芯）
バルコニー面積	9.11m²
築年月	2022年5月（築2年）
主要採光面	北
所在階 / 階建	31階 / 地上階数31階
総戸数	584戸（584戸）
建物状況中古建物現況賃貸中
引き渡し可能時期	相談
用途地域	商業地域
構造・工法	鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート（RC））
土地権利形態	借地権のみ/定期賃借権
借地	期間 75年、月額賃料 10474
施工会社	大林組
管理人常勤管理形態全部委託
管理組合	あり
駐車場・車庫	駐車場料金:31000円（税込み）

物件の特徴

共用施設	コンシェルジュサービス、ゲストルーム
共用設備	宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、オートロック、防犯カメラ
設備	床暖房、複層ガラス、24時間換気システム、ＴＶモニタ付インターホン、24時間緊急通報システム
特徴	24時間有人管理、最上階、天井が高い、浴室乾燥機あり
キッチン	独立型キッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
構造等	制震構造

その他の物件概要

水道	上水道: 公営、下水道: 本下水

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

投資用売買区分	一室売
投資用現況	賃借人あり（オーナーチェンジ）
月額収入	39万円
利回り	表面利回り　3.90%

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

元付

株式会社ES＆Company

住所	大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1階
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩3分最寄りの出口:1番出口
営業時間 10:00-18:00 定休日水曜日
取引態様一般媒介免許番号国土交通大臣免許(1)第010312号
所属団体名公益社団法人全日本不動産協会物件管理番号 156720000038095
PRコメント	タワーマンション成約数No.1を誇る、タワーマンション専門『TOWERZ』大阪市内全タワーの500件を超える物件情報を、価格の割安度の指標を添えて全て公開。タワーマンションの”購入” ”売却” なら、当社までご相談ください！会社情報

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。