ロイヤルガーデン岡山運動公園 8階
- 管理費4,900円/月
- 修繕積立金18,200円/月
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間取り4LDK
- 専有面積114.72m2（壁芯）
- 所在階8階
- 主要採光面東
- 築年月2004年1月（築21年）
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物件概要
| 価格 |
4,580万円
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区伊福町3丁目
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 4LDK | ||
| 専有面積 |
114.72m2（壁芯）
（バルコニー面積26.92m2/自転車置場5.5m2/） |
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| 築年月 | 2004年1月（築21年） | ||
| 主要採光面 | 東 | ||
| 所在階 / 階建 | 8階 / 地上9階建 | ||
| 総戸数 | 74戸 | ||
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
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| 管理組合 | あり | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 駐車場・車庫 | 空有（駐車場料金:7,000円/月 確認日:2024年11月14日） | ||
おすすめポイント
岡山市北区伊福町に所在する、ロイヤルガーデン岡山運動公園の8階住戸です。
専有面積は約114平米、4LDKの広々としたお部屋になっています。
敷地内駐車場を1台確保可能（月額7000円 2024年7月26日確認）です。
東、西、北の三面バルコニー。風通し、眺望も良好。
ご見学は日程調整の上受け付けております。お気軽にお問合せ下さい。
・岡山市立伊島小学校まで徒歩約6分（約480m）と、お子様の通学に安心の立地。
・二重床、二重天井構造により遮音性が向上。
・段差を解消したフルフラットフロア。
・上階の住戸はありません。
・リビングダイニングキッチンは約21.2帖。明るく広々としたスペースになっています。
・各居室は6帖以上。北側洋室は約11.2帖の広さがあります。
・各居室、廊下、リビングにも収納があり、ウォークインクロゼットも設置。収納量が充実しています。
物件の特徴
| 共用設備 | 宅配ボックスあり、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、駐車場空きあり（近隣を含む）、オートロック | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 複層ガラス、ＴＶモニタ付インターホン、スロップシンク | ||
| 特徴 | 角住戸、最上階、バリアフリー住宅、浴室乾燥機あり | ||
| キッチン | 対面キッチン、食器洗い乾燥機 | ||
| 収納 | ウォークインクローゼット | ||
その他の物件概要
| ガス・オール電化 | 都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | 専有面積約114m2。8階の4LDK住戸です。 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9-15 明治安田生命岡山ビル1F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線 「西川緑道公園」駅 徒歩2分 | ||
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