おすすめ 阪急新仁川マンション 6階
- 成約でもらえる
- リフォーム
価格
2,450万円
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間取り3LDK
- 専有面積70.02m2（壁芯）
- 所在階6階
- 主要採光面南
- 築年月1969年4月（築58年）
情報掲載開始日：2025年12月16日
情報更新日：2026年5月9日
次回更新予定日：2026年5月22日
ご成約で36,750円相当の※2
PayPayポイント※3プレゼント
- 資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。
- 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
- PayPayポイントは出金と譲渡は不可。PayPay/PayPayカード公式ストアでも利用可能。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 建物全体の南面からの外観（正面玄関）です。阪急今津線の仁川駅から徒歩7～8分の好立地で、環境の良い場所です。
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- 間取り図
- 宅内に入れば、新築マンションのようにフルリノベーションされたお部屋です。築浅マンションは、人件費や建築資材の高騰により、手が出しにくい価格帯になっているので、前向きに検討されてみても良いかと思います。
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- 外観写真
- 建物の表面には公園があります。定期的に大規模修繕がされているため、築50年以上とは思えない程、綺麗な外観です。
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- 間取り図
- 快適な暮らしの為に、使い易い空間デザイン・間取りになるように設計にこだわりました。水まわりスペースを適度に広げて人の動線に配慮し、ご夫婦だけの暮らしから4人家族までフレキシブルに対応する事ができます。
この物件にお問い合わせして、後日、本ページ記載の価格で成約された場合※1
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- その他条件等の詳細は説明ページをご覧ください。
室内写真
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- マンションの構造躯体部分と、玄関、窓のサッシ部分だけを残して解体し、すべてを新しくするスケルトンリフォーム（フルリノベーション）です。
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- キッチン
- キッチンの左部分の空間を上手に利用して、カップボード（収納）のハイフロアキャビネットとアッパーキャビネットを設けます。
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- キッチン
- カップボード（食器棚）の引き出し・吊戸棚を開いた状態です。下側はハイフロアキャビネット（ダストワゴン付）です。カウンターの右奥のスペースも上手に利用して可動棚を設けます。
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- キッチン
- キッチンの食洗機や収納の引き出しをすべて開けた状態です。シンクとコンロ下部の引き出しには、便利なポケットとシェルフが付いています。
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- キッチン
- 食器洗い乾燥機は標準装備です。庫内容量は約42L、食器収納点数は40点で、約5人分になります。
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- 浴室
- システムバスは、1416サイズで、ゆったりとした空間を確保します。人造大理石浴槽やキレイサーモフロア等を標準装備した高級仕様です。
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- 浴室
- 浴室の浴室暖房乾燥機は、冬は浴室内を暖める事ができ、夏は涼しくする事ができるため、入浴時に快適に過ごせます。
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- 洗面化粧台
- 洗面所は、幅245センチ・奥行146センチの広さで、洗面化粧台の後ろのスペースは96センチほどあり、動きやすい洗面空間になります。
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- 洗面化粧台
- 洗面所には、幅120センチのフルスライドタイプの洗面化粧台、両サイドにトールキャビネットを設置します。物をたっぷりしまえて、すっきりできます。
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- ランドリースペース
- 洗濯機スペースです。排水管の定期高圧洗浄がしやすい洗濯パンを採用し、洗濯機の上部には、便利な吊戸棚を設置します。
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- トイレ
- 節水型のトイレとアッパーキャビネットです。便器は、便座が自動で開閉するフルオート便座搭載の最上級モデルです。
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- ダイニングキッチン
- 浴室や洗面所、トイレの水まわりスペースを広くするため、キッチンの位置を変更し、開放感のあるLDKに変更します。
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- リビングダイニング
- 広々としたリビングダイニングの空間です。キッチンも含めて16帖の広さがあり、陽当たり良好で、採光を十分に取り込む事ができます。
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- リビングダイニング
- 開放感のあるリビングダイニングキッチンです。天井には、間接照明の防音性に優れたダウンシーリングをバランスよく配置します。
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- リビングダイニング
- リビングダイニングから、洋室3の3枚引き込み戸を開けた時の様子です。建具1枚の幅が狭い吊戸なので、リビングダイニングとの一体感が出ます。
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- 洋室
- すべての洋室には、天井までのハイドア、枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット、エアコンの設置が可能としています。
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- 玄関
- 玄関土間の磨きタイル（鏡面タイル）が高級感を感じます。フロアタイルではなく、高価な磨きタイルを採用しています。
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- 玄関ホール部分です。玄関、玄関ホール、洗面所、トイレの照明器具は、すべてスイッチが不要な人感センサーなので、快適に使えます。
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- 収納
- 玄関収納を浮かし、下部に間接照明を設置します。人感センサーで自動的に入切されるので、暗くなりがちな玄関を明るい空間にできます。
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- 内窓（インナーサッシ）のリクシルのインプラスです。すべての窓に内窓を採用し、快適に暮らす事ができるよう配慮しています。
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- 内窓には、断熱効果、結露低減、遮音効果、侵入抑止効果、UVカット、経済性などの多数のメリットがあります。
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- 玄関にも内窓を取り付ける事ができます。冬の寒い日に内窓を閉める事で、玄関や玄関ホール、廊下の温度を適温に保つ事ができます。
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- すべての部屋にエアコンが設置できるように、エアコンの先行配管工事を行います。暑い夏を乗り越えるために、エアコンは必需品です。
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- 7型ワイドのカラーモニターインターホンと給湯器の高機能メインリモコン（インターホン機能付）です。細部まで高性能な住宅設備です。
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- 発電・温水設備
- バルコニーの給湯器は、お湯が循環する高性能な追い焚き機能付きで、水道代の節約になります。
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- バルコニー
- バルコニーの西側から東向き部分です。南面から暖かい日差しが入り、陽当たりがとても良いので、洗濯物も乾きやすいです。
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- 眺望
- バルコニーからの南側の景色です。大阪市内の高層ビル街や西宮市内の街並みが綺麗です。遠くには東大阪と奈良の生駒山が見えます。新幹線が走っているのがよく見えて、お子さまにも好評です。
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設備
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- 玄関
- 玄関前です。玄関ドアサイドの明かり採り窓のガラスや表札、大型インターホン、2か所の換気ガラリも取り替える予定です。
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- 玄関前の共用廊下の専有物入れ（約3m2）です。間口5.5m、奥行き60cmあり、色々な物品を保管できる便利な収納スペースです。
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- エントランスホール
- 良い雰囲気のエントランスです。手前には宅配ボックスが設置されています。通路の奥には、共用トイレや来客用の宿泊ルームもあります。
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- 宅配ボックス
- 1階の宅配ボックス（17戸分）です。高機能な電源式です。管理会社と協力・提携している（株）西宮リフォームで工事を行わせて頂きました。
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その他
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- 共用廊下からの北側の眺望です。阪神競馬場のイベントステージやキッズガーデンの遊具、屋内のアスレチックエリアなどで、お子さまが楽しめるスポットが盛りだくさんです。
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