おすすめ ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 2階 PR

外観写真

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陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

間取り図

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3LDK、専有面積72.11平米、バルコニー面積19.1平米、5階建て2階部分の角部屋。2026年3月リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。

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都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。

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スムーズな移動を叶えるエレベーターもございます。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。

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大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（2匹可。規約制限有）。

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阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩13分、阪急神戸本線「西宮北口」駅まで徒歩20分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩26分の立地。

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3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

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「ウエルシア西宮愛宕山店」まで徒歩2分、「ローソン西宮愛宕山店」まで徒歩4分、「コープミニあたご山」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

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「広田小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

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広田小学校の隣に位置する「県営愛宕山住宅団地公園」まで徒歩2分（約130m）。一風変わったユニークな遊具があり、お子様も新鮮な気分で楽しく遊べる環境。日々の遊び場として子育て世帯の方にもお勧めです。

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京都市から神戸市を結ぶ国道171号線まで約600m。名神高速道路の西宮ICも一般道で約3.2kmと近く、大阪・京都・名古屋方面へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。

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家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付き。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果が期待できる食器洗乾燥機もございます。

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床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。

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突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

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リビング収納やカップボード、シューズボックス、玄関ポーチの外部収納など、居室以外にも多数の収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。

居間・リビング

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広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

キッチン

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対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

洗面化粧台

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収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。ワイドなカウンターで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

浴室

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清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。

トイレ

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明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただける吊戸棚がございます。

和室

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約6帖の和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。

洋室

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約6帖の洋室です。全室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

バルコニー

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北西向き・北東向き・南東向きの3面バルコニーで陽当たり、風通し良好。北西側バルコニーにはスロップシンクがございます。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。

玄関

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玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です。

エントランスホール

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緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。

駐車場

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敷地内に駐車場を設置（月額15000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

駐輪場

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サイクルラック付きの駐輪場を設置。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。屋根付きのバイク置き場もございます。

その他共用部

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衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。

小学校

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現地から542m
【小学校】西宮市立広田小学校まで542m

中学校

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現地から1932m
【中学校】西宮市立上ケ原中学校まで1932m

コンビニ

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現地から288m
【コンビニエンスストア】ローソン 西宮愛宕山店まで288m

ドラッグストア

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現地から146m
【ドラッグストア】ウエルシア 西宮愛宕山店まで146m

ホームセンター

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現地から1362m
【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮まで1362m

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