おすすめ グランフォルム新神戸 4階 PR

外観写真

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新神戸駅から徒歩9分、バス停「熊内5丁目」「雲中小学校前」から徒歩3分のRC（鉄筋コンクリート）造の6階建。オートロック・宅配ボックス有り。小学校・中学校まで徒歩5分以内。スーパーまで徒歩2分。

間取り図

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4階　日当たり・通風・眺望良好の角部屋3LDK。2026年5月リフォーム完了。9m2ルーフバルコニー付。全居室収納有り。全居室ビルトインエアコン。ウォークインクローゼットなど収納豊富。浴室窓有り。

外観写真

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総戸数が少ないので、住人同士のつながりが持て、異常がおきたり不審者が入り込んでもわかりやすい

現況写真

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前面道路。新神戸駅まで徒歩9分なので、新幹線での出張や旅行に便利。小学校・中学校まで徒歩5分以内でお子様の通学も安心。

居間・リビング

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20帖以上広々LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光。ソファやダイニングセットを配置しても圧迫感がなく、開放的な空間になります（設置の仕方による）。

キッチン

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コンロの前は壁ではなくオープンになっているので、対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できます。浄水器・食洗機・カップボード付。

浴室

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浴室1620（約1.25坪）サイズ。窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。追い焚き機能付。

眺望

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4階バルコニーからの眺望

眺望

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ルーフバルコニーからの眺望。春には桜が見えます。四季折々の景色を楽しむことができます。

玄関

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トール型シューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングが見えにくいので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます。

居間・リビング

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LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます。

居間・リビング

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リビングのTEL台。なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。ライト付。2026年5月クロス・フローリング張替え、建具新調。

キッチン

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たくさん調理するときに便利な3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2026年5月システムキッチン新調。

キッチン

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洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。

キッチン

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キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利。炊飯器やトースターなど置ける引き出しレール付。下部はゴミ箱やペットボトルを置くことができます

子供部屋

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南東洋室はリビングから居室に入る間取り。子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい。クローゼット付。バルコニーへ出入り可。

収納

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廊下から出入り可能なウォークインクローゼット。ファミリークローゼットとして使ったり、トイレットペーパーや洗剤などの日用品、飲料水などの買い置き、掃除道具収納など様々な活用方法があります。

和室

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約8帖和室はリビングからも廊下からも出入り可。少し横になってくつろぎたい時や、小さな子どもの遊び場や昼寝スペースにも使えます。客間としてもお使いいただけます。押入れ付。ビルトインエアコン。

寝室

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約13.4帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。ダブルベッド2台や大型家具を置いても余裕があり、寝室をホテルライクに演出できます（設置の仕方による）。部屋の奥は収納スペース（棚付）。

収納

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約13.4帖洋室にある収納スペース。通気性の良いオープンタイプ。窓があるので明るく換気しやすい。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。

洗面化粧台

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大きな鏡が見やすい一面鏡なので朝や夜の混雑する時間も安心。洗顔用品や洗剤などを機能的に収納できるフロアキャビネット。2026年5月洗面化粧台新調、クロス張替え。

洗面化粧台

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室内洗濯機置き場。2026年5月洗濯パン新調。

トイレ

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ウォシュレット付トイレ。トイレの中に洗面台があるのでトイレ内で歯磨きや簡単な身支度を済ませられます。収納豊富でトイレすっきり。手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。

収納

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廊下にある収納。トイレットペーパーや洗剤などの日用品のストック、防災グッズ、救急用品・体温計、掃除道具収納など様々な活用方法があります。ゴミに出す直前の空き瓶やペットボトルなどの一時置きにも。

バルコニー

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春には桜が見えるルーフバルコニー。小さな植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園、ソファやベンチを置いてくつろぎの場にするなど様々な活用方法があります。

エントランスホール

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オートロックで防犯面も安心

ロビー

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待ち合わせや友人とのおしゃべりなど、様々な活用方法があるロビー。来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます。

その他共用部

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管理会社:大和ライフネクスト株式会社、管理形態:全部委託（巡回）。管理事務室の勤務日時:月・木・土（9時～15時）

その他共用部

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不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます

その他共用部

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エレベーター1基有り

駐車場

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駐車場（月額25000円）。屋内なので悪天候でも安心。2025年11月現在1台承継可。料金は変更する場合がございます。

その他共用部

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駐輪場。屋内なので悪天候でも安心。

冷暖房・空調設備

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見た目がすっきりしていてスタイリッシュなビルトインエアコン。部屋を広く見せる効果があります。全居室ビルトインエアコン付。購入費用や設置費などの初期費用を節約できます。2026年5月エアコン入替え。

発電・温水設備

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スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。たし湯・たし水機能付。

冷暖房・空調設備

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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。

防犯設備

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来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。

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