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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩24分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩25分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県吉川市大字保
- 築19年/地上2階建て
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武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩11分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩32分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県吉川市平沼1丁目
- 築6年/地上2階建て
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- 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩16分 吉川駅/武蔵野線 徒歩17分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停:中曽根小学校入口 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南5
- 築19年/地上2階建て
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- 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩16分 吉川駅/武蔵野線 徒歩17分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停:中曽根小学校入口 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県吉川市美南5丁目
- 築19年/地上2階建て
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ミニヨン
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩16分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停:中曽根小学校入口 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市美南005
- 築19年/地上2階建て
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グランドール
アパート- 吉川駅/武蔵野線 バス6分/バス停:幼稚園前 停歩5分 三郷駅/武蔵野線 バス16分/バス停:平沼郵便局前 停歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停:吉川車庫 停歩14分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 吉川美南駅/武蔵野線 吉川/武蔵野線 車7分
- 埼玉県吉川市中央002
- 築22年/地上2階建て
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武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 バス6分/バス停:幼稚園前 停歩5分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩49分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩113分
- 埼玉県吉川市大字吉川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 バス16分/バス停:平沼郵便局前 停歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停:吉川車庫 停歩14分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩34分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県吉川市中央2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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