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総武線 亀戸駅 地上14階建て 築11年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分 錦糸町駅/総武本線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸5
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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都営新宿線 西大島駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区大島002
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/都営新宿線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区大島2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上8階建て 築17年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 亀戸駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区大島5
- 築17年/地上8階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東京メトロ東西線 木場駅 地上14階建て 築3年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都江東区東陽3
- 築3年/地上14階建て
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TOYO-ICHI APARTMENT.
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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東京メトロ東西線 木場駅 地上7階建て 築33年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都江東区東陽3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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東武亀戸線 亀戸駅 地上10階建て 築5年
マンション- 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩6分 錦糸町駅/総武本線 徒歩14分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸002
- 築5年/地上10階建て
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アークガーデン亀戸
アパート- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸7丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 平井駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸007
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都江東区南砂2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス門前仲町 富岡
マンション3.63
(評価8件)
コメント8件- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩10分
- 東京都江東区富岡1丁目
- 築22年/地上8階建て
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総武線 亀戸駅 地上4階建て 築39年
マンション3.08
(評価12件)
コメント3件- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸4
- 築39年/地上4階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 江東区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 12.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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江東区は、隅田川と荒川、東京湾に囲まれ、水辺の景観が楽しめる町です。下町情緒ただよう清澄や門前仲町がある深川地区、災害時には20万人の避難場所となる公園がある大島などの城東地区、タワーマンションが立ち並ぶ豊洲、東雲(しののめ)、有明などの臨海地区があります。
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- 住吉には神社や銭湯、商店街があり、下町の情緒が顕著に残るエリアです。繁華街のある錦糸町にも近く、江戸時代からの歴史を持つ公園もあります。
- 豊洲には家族連れでにぎわう公園があります。タワーマンションが林立するかたわらにショッピングセンターがあるため、近辺で必要なものがそろいます。
- 近年、深川周辺に多くのマンションが建てられています。一方で門前仲町には古い町並みが残り、駅前の深川仲町通り商店街を中心ににぎわいをみせています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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