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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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アムール 白樺
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市久野
- 築20年/地上2階建て
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- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 小田原駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市扇町1
- 築35年/地上2階建て
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小田急小田原線 螢田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩10分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩42分 小田原駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築25年/地上4階建て
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コーポKARUGAMO
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩10分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市南鴨宮1
- 築30年/地上3階建て
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- 国府津駅/東海道本線 徒歩15分 下曽我駅/御殿場線 徒歩39分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市国府津
- 築24年/地上2階建て
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東海道本線 早川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 早川駅/東海道本線 徒歩4分 小田原駅/東海道本線 バス8分/バス停:早川港 停歩2分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩11分
- 神奈川県小田原市早川001
- 築36年/地上3階建て
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東海道本線 早川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 早川駅/東海道本線 徒歩4分 小田原駅/東海道本線 バス8分/バス停:早川港 停歩2分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩11分
- 神奈川県小田原市早川1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県小田原市多古
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩11分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩12分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市久野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩18分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩18分 小田原駅/東海道本線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市寿町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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