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- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区八田町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋(ナゴヤ)サウスネクスト
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 金山駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋サウスプレミオ
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩3分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらら
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 八田駅/関西本線(JR東海) 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区高畑1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス高畑
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区高畑2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 八田駅/関西本線(JR東海) 徒歩15分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区高畑2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Win荒子
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区荒子1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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露橋ロイヤルハイツ II
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩6分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 山王(名鉄)駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分 金山(愛知)駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区露橋002
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール高畑
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 八田駅/関西本線(JR東海) 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区荒子5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 八田駅/関西本線(JR東海) 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区荒子5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Smart 山王
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区露橋町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Loft
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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パルク カナヤマ 2
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分 近鉄名古屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドグロリア
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区細米町2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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