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- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ天下茶屋2
マンション4.0
(評価4件)
コメント4件- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海ハイライズフラット天下茶屋
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園南2丁目
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ岸里第一
マンション3.6
(評価5件)
コメント5件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南1丁目
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ岸里パサージュ
マンション2.0
(評価2件)
コメント2件- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 天下茶屋駅/南海線 徒歩9分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市西成区千本中1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック花園町
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新今宮駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区出城1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザパレ・セーヌ
マンション3.6
(評価10件)
コメント10件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天下茶屋駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩ノ茶屋駅 地上12階建て 築2年
マンション- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/南海線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区山王1丁目
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ難波サウスIII
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/南海線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区出城1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.38
(評価13件)
コメント7件- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区花園北2丁目
- 築40年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール天王寺SOUTH
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです!! ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね?
A回答新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。
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Q質問・相談
分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の(20年前)ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか? しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか? 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。
A回答マンションで2ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。
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Q質問・相談
賃貸の分譲マンションを退去したいです。マンションの掲示板には退去の連絡は家主へ、と書いています。この場合、家主は貸主でしょうか?所有者でしょうか? 賃貸借契約書には家主という記載はなく、貸主代理(マンションの管理会社とは別の不動産会社の名前(エイブルで部屋探しをし入居したがエイブルとは別の会社))、所有者(個人名)。賃貸の振り込みは貸主代理へです。分かる方教えてください。無知ですみません。また、この場合退去立会いにくるのは貸主代理の会社の人かエイブルの人かどちらでしょうか?こちらも分かる方いましたら教えてください。貸主代理の会社はこの時間営業終了しており現在電話は繋がりません。
A回答家賃管理している貸主代理で良いと思います。 まずは貸主代理へ連絡しましょう。 立ち会いも貸主代理の社員だと思います。 エイブルは契約時の仲介業者ですから、入居後は基本的に関わって来ません。 所有者=家主=貸主です。 所有者は貸主代理に全て一任してるので、所有者に連絡しても困ると思います。
2024年5月19日の大阪府大阪市西成区の新着物件
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オズレジデンス花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区旭1
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIB鶴見橋 SOUTH
アパート- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築4年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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